최종수정 : 2005-06-20 00:00
부동산투자전문기관 ‘프랭클린 템플턴’은 부동산이 향후 몇 년간에 걸쳐 투자 포트 폴리오의 핵심이 될 것으로 전망했다. 그리고 현 시점은 글로벌 부동산에 투자해야만 하는 시기라며 그 이유로 5가지를 들었다.
세계 금융자산의 48%가 부동산이며 다른 자산과의 상관관계가 낮다는 점에서 리스크 관리용 핵심 자산이 될 수 있고 글로벌 부동산 투자는 투자 기회를 넓히는 역할을 할 수 있다는 것이다.
또, 글로벌 부동산은 REIT를 통해 쉽게 투자할 수 있고 REIT는 세금면에서 투명하고 주식시장에 상장돼 있어 환금성도 뛰어나다는 장점을 가지고 있으며, 글로벌 부동산은 이미 포화상태에 이른 국내 시장을 벗어나 새로운 투자영역을 찾는다는 매력도 갖고 있다. 최근 캐나다 국민연기금(CPP)도 10억달러의 자금을 들여 주요도시의 고층건물을 인수하는 등 부동산 투자에 나서고 있는 실정이다.
매물등록 6일만에 거래된 메이플리지 지역의 타운하우스(#20 11165 Gliker Hill RD)SMS 총면적 1605 평방피트에 방 3, 욕실 3, 가스 파이어 1개를 갖췄다. 공시가격보다 14.5% 비싼 가격에 체결됐으며 거래가기준 평방 피트당 가격(지하면적제외)은 176달러.
한편, 광역밴쿠버 부동산위원회 자료에 따르면 메이플리지 지역 타운하우스의 평균거래가격(2005년 5월기준)은 22만4211달러로 1년전에 비해 11.0% 올랐다.
/이용욱 기자 lee@vanchosun.com
[거래가격 추이]
판매희망가격 : 23만4900달러(2005년 5월 27일)
거래체결가격 : 22만7500달러(2005년 6월 2일)
공시가격(2005) : 19만8100달러
(자료 제공 : 하나부동산, MLS)
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