“이 만한 가격대에 다운타운 콘도 보셨어요?”

밴쿠버 조선 news@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

밴쿠버 다운타운 하우가(Howe St.) 1212번지에 올해 8월에서 10월 사이 완공을 목표로 건설중인 1212는 기존에 있던 콘도의 콘크리트 프레임을 활용해 짓고 있는 건물이다. 콘크리트 건물이기 때문에 층간, 세대간 소음이 적은 편이다. 또한 이전 프레임을 이용해 절약한 건설비용을 가격에 반영해 같은 지역 내 건설중인 콘도에 비해 가격이 저렴한 것이 특징이다.

분양 대상 159세대 중 112세대가 39만9900달러 이하에 분양된다. 예일타운 끝자락 그랜빌 브릿지에 가까운 입지를 고려하면 저렴한 가격대다. 1212도 인근에 개발중인 비슬리나 알토 등이 젊은 거주자를 찾고 있듯이 다운타운에서 일하는 젊은 층 입주를 겨냥하고 있어 향후 젊은 주거공간의 하나로 자리잡을 전망이다. 다양한 상점과 문화유락시설이 위치한 랍슨, 잉글리쉬 베이, 그랜빌, 데이비가 모두 도보로 왕래할 수 있는 거리란 점도 입지의 매력이다. 1212 실수요자는 젊은 층이지만 저렴한 가격에 판매 중이기 때문에 투자자들의 관심도 받고 있다.

한편 1212는 기존 프레임을 이용해 짓고 있지만 헌 집은 아니다. 벽체를 새롭게 짰고 전기배선과 수도배관도 새로 바꾸었다. 내부 인테리어와 외부 창문도 요즘 콘도의 유행과 에너지 절약 기술을 반영했기 때문에 새 집이다. 실제로 새 집에 부과되는 연방소비세(GST)도 부과된다. 밴쿠버 시내에는 앞으로 새로 콘도를 지을 땅이 많지 않기 때문에 1212처럼 프레임을 활용해 다시 건물을 짓는 방식도 적지 않을 전망이다.

1212는 18층 높이 건물로 구성돼 있다. 18층은 펜트하우스, 17층은 서브 펜트 하우스가 위치해 있으며 대부분이 1베드 세대로 구성돼 있다. 2베드 세대는 4~10층 사이에는 층당 한 세대씩, 11~16층 사이에는 2세대씩 위치하고 있다. 기존 프레임에 짓는 점을 활용해 1212는 프레젠테이션 센터를 15~16층에 마련해 두어 잠재적인 구매자들에게 고층전망과 내부시설을 잘 살펴볼 수 있는 기회를 제공하고 있다.

인테리어 스타일은 모던을 기반으로 하고 있고 구매자는 카푸치노와 에스프레소 2가지 색상 중 하나를 고를 수 있다. 모던 기반답게 부엌의 설비는 모두 스테인리스 재질로 구비했다.

가격대는 3~10층, 11~16층, 서브펜트하우스와 펜트하우스로 차등 적용하고 있다. 3~10층에는 주차장이 없는 405~421평방피트 주니어 1베드룸 세대가 있는 것이 특징이다. 주니어 1베드룸 세대 분양가는 25만7000달러~28만달러선. 3~10층에 위치한 516~598평방피트 1베드룸은 31만3000달러~37만7000달러, 746평방피트 2베드룸은 43만3000달러~47만달러 선이다. 11~16층 516~598평방피트 1베드룸은 35만달러~41만1000달러선, 746~787평방피트 2베드룸은 48만달러에서 51만9000달러 선이다. 서브펜트하우스는 2베드룸 형으로 789~915평방피트에 가격은 67만9000달러에서 82만9000달러선이다. 펜트하우스도 2베드룸 형으로 788~890평방피트에 가격은 71만9000달러에서 82만9000달러 선이다.

구매계약은 분양가의 10%를 계약금으로 내고 나머지는 입주할 때 치르는 조건을 제시하고 있다. 첫 구매자 50명에게는 8%에 계약금을 내고 계약할 수 있는 특전을 제공하고 있다.

프레젠테이션 센터: 756 Davie St. (Howe교차지점), Van.
문의전화: 604-767-1531 (김철희 부동산)
참고: 1212howe.com

권민수 기자 ms@vanchosun.com

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