[동네방네] 저렴하면서 넓은 주택, 써리 타인헤드

권민수 기자 ms@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

써리 타인헤드는 지난 몇 년간 메트로 밴쿠버 젊은 층이 다른 지역보다 더 저렴하게 내 집 마련을 하고자 이주하는 곳이었다.

특히 단독주택을 원하는 이들은 1번 고속도로(Hwy)를 따라 프레이저 리버를 건너 길게 누운 타인헤드 인근에서 집을 찾았다.

2008년 4분기 캐나다 경제가 경기후퇴에 들어가기 전까지 젊은 층은 1번 고속도로를 따라 타인헤드에서 랭리 지역까지 집을 찾아 동진했다. 그 결과로 고속도로 주변 타인헤드와 랭리는 어린 자녀를 둔 젊은 층이 메트로 밴쿠버내에서도 새로운 베드타운을 형성했다.

타인헤드의 서쪽 경계는 마치 계단처럼 생겼다. 작은 공원들이 같은 써리시에 속하는 다른 동네와 경계선을 이루는데 대표적으로 인버개리 공원(Invergarry Park), 호스공원(Hjorth Park), 라이오넬 쿠르셍 공원(Lionel Courchene Park) 등이 있다.

동네의 동쪽 이웃은 랭리와 포트랭리로 경계선은 196가(196 St.) 몫이다. 북쪽으로는 프레이저 리버가 확실한 경계선을 긋고 있고, 남쪽은 프레이저하이웨이와 80에비뉴(80 Ave.)가 각각 써리 플릿우드와 클로버데일의 경계 역할을 한다.
동네 가운데에는 타인헤드 지역공원(Tynehead Regional park)이 넓게 자리 잡고 있다.

지역 이슈는 포트맨 브리지

출퇴근 시간대 BC주에서 가장 정체가 심한 구간인 포트맨 브리지를 건너야 한다는 단점이 있지만 타인헤드 북쪽 지역은 고속도로를 따라 밴쿠버까지 움직이는데 무리 없을 정도로 교통망은 잘 짜여 있다.

차량 정체 현상도 2012년 겨울에는 해소될 전망이다. 현재 5차선 교량을 10차선 새 교량으로 교체하고 주변 고속도로를 확장하는 민관합작 예산 25억달러 규모 공사가 2012년 중반 완공∙12월 개통을 목표로 진행 중이기 때문이다.

완공 후에는 통행차량에 요금을 징수할 예정으로 이 점이 BC주 여야와 일부 주민-주정부간에 쟁점이다. BC주정부는 편도에 3달러 가량이 될 전망이라고 밝혔으나 올해 6월 유출된 정부자료에는 5달러15센트 요금이 부과될 전망이다.

BC주정부는 완공 후 버나비-랭리 구간을 25분 미만에 다니는 고속버스를 도입하겠다며 일부 불만을 무마하고 있다. 포트만 브리지 요금징수는 타인헤드에서 서쪽으로 통근 하는 이들과 써리 월리-뉴웨스트민스터 구간 교통량에도 영향을 미칠 전망이라고 BC주 야당 BC신민당(BCNDP)은 주장하고 있다.

넓이로 생각하면 저렴

젊은 층이 타인헤드를 찾게 했던 요인인 저렴한 가격은 집 구조와 가격표만 봤을 때는 이제 보이지 않는다. 침실 4개를 갖춘 단독주택 매물 가격이 58~60만 달러대로 강 너머 다른 보금자리촌인 뉴웨스트민스터나 코퀴틀람에 비해 가격만 처음 접했을 때는 저렴하다는 판단이 서지 않는다.

이 곳에 매물을 소개한 부동산 중개사는 “주택에 딸린 드라이브웨이와 정원 등을 보면 훨씬 저렴하다”며 “넓이도 보라”고 설명했다. 동네를 찾아가보면 같은 값에 더 넓은 정원과 드라이브웨이가 매력이다.

또 해당 중개사는 동네에서도 가격이 상대적으로 저렴한 곳을 찾으려면 1번 고속도로 기준으로 서편, 길포드 타운센터 기준으로 북쪽 지역에서 볼 수 있지만, 집 값 할인이 적용되는 이유도 고려해야 한다고 첨언했다.

일단 가시적으로 저렴한 지역에 나온 집은 1번 고속도로 기준으로 동북쪽에 있는 집보다 건축한지 오래됐다. 자녀를 두고 자금에 여유가 있다면, 길포드 타운센터 인근의 번잡함보다는 프레이저 하이츠 공원(Fraser Heights Park)일대나 타인헤드 지역공원 남쪽 지역이 한인 취향에는 좀 더 호감이 갈 것으로 보인다. 실제로 이 두 지역에는 동네에 거주하는 한인 4000여 명 대부분이 살고 있다.

농장 같은 주거지, 에이커리지

1번 고속도로를 따라 좀 더 동진하면, 동네의 끝자락에는 1~2에이커 넓이의 에이커리지(Acreage)들이 있다. 또 이런 에이커리지를 절반으로 잘라 만든 하프에이커리지(Half-acreage)도 종종 눈에 띈다. 1에이커는 1244평 남짓, 하프에이커리지는 612평 정도 넓은 땅이다.

에이커리지 가격에는 집 값과 함께 얼마나 잘 관리했고 가꿨느냐도 반영된다. 에이커리지나 하프에이커리지 매물 숫자는 많은 편은 아니며 가격도 천양지차다.

가시적 소수 인구 비중 높아

동네 주민 거의 2명중 1명(47%)은 가시적 소수 인구에 속한다. 중국계가 가장 많고 거의 비슷한 비율로 서남아시아계가 거주한다.

그 다음이 필리핀계와 한인이다. 전체 주민 중 42%가 이민자다. 이민자가 많은 특성이 반영돼 BC주 평균보다 주민의 전입∙전출이 약간 잦은 편이지만, 서쪽 월리에 비해 소득이 높은 중상층이 많이 산다.

단독주택도 많지만 새로 지어진 5층 이하 저층 아파트도 동네 북서부에 적지 않다. 저층 아파트 침실 2개형 가격은 26~28만 달러선, 3개형은 29~30만달러선에 나와 있다.
저층 아파트는 고속도로에서 거리가 멀수록 가격도 약간 할인되는 편이다.

써리-타인헤드는?
인구: 5만9020명 (2006년 기준)
평균렌트비: 893달러/월 (2008년 평균)
주택보유비: 1401달러/월 (2008년 평균)
주택 소유율: 73% (2006년 기준)
가시적 소수자 비율: 47%
평균소득: 납세 후 6만423달러 (2005년 가구당)

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