[밴쿠버 개발] “차 없이도 편리한 커뮤니티”

한혜성 기자 helen@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

[특별보도] 리버 디스트릭트(River District) 개발계획

밴쿠버시에 대규모 워터프론트 커뮤니티가 조성된다. 한동안 개발이 정체되어 있던 밴쿠버 남동쪽 강변 지역이 부동산 개발사 ‘파크레인 홈즈(Parklane Homes)’가 오래 준비한 대규모 개발계획에 의해 다시 태어나게 됐다. 캐나다 화이트 파인 제재소가 있었던 바운더리 로드(Boundary Road)부터 컬 스트리트(Kerr Street) 사이, 프레이저 강변가 16만평 땅은 밴쿠버시에서 개발 가능한 마지막 워터프론트 부지다.

커뮤니티는 ‘리버 디스트릭트(River District)’라고 이름 붙여졌다. 파크레인 홈즈는 2004년부터 주민 공청회, 전문가 자문 등을 거쳐 부지 조성 계획을 완성했는데, 이 계획은 2007년 ‘캐나다 계획개발상’과 ‘BC주 최고의 커뮤니티 개발계획’으로 선정되며 관심을 모았다. 리버 디스트릭트의 컨셉을 ‘모든 것이 도보거리에 있는 동네(Walkable neighborhoods)’로 삼고 거주자를 먼저 고려해 생활이 편리한 거주지 조성을 최종적 목표로 두고 있다. 

<▲ 리버 디스트릭트가 완성되면 이런 모습이 된다. (사진제공=픽 커뮤니케이션)>

밴쿠버시도 ‘친환경적인 도시’를 강조하는 시 방침에 걸맞는 이번 강변 커뮤니티 조성에 전폭적인 지지 의사를 밝힌 상태다. 위치상으로는 밴쿠버 국제공항, 메트로타운 쇼핑센터와 가깝다는 장점이 있다. 마린 드라이브를 따라 캐나디언 타이어, 세이브 온 푸드 등이 입점해있는 대형 상점가 지역과도 불과 몇 분 거리다.

리버 디스트릭트는 크게 ▲ 강변 시설 조성에 신경을 쓴 피어 포인트(Pier Point) ▲ 워터프론트뷰가 내려다보이는 힐 포인트(Hill Point) ▲ 옛 제재소를 중심으로 워터프론트 플라자, 커뮤니티 센터, 강가 산책로 등이 조성될 밀 베이(Mill Bay) ▲ 각종 편의시설을 갖춘 크레센트(Crescent) ▲ 녹지대와 아이들이 뛰놀 수 있는 공원을 갖춘 아발론(Avalon) 등 5단지로 나뉜다. 각 단지에는 고층∙중간층∙저층 콘도, 타운홈이 들어서고 음식점, 카페, 커뮤니티 플라자, 데이케어 센터(4곳) 등 각종 편의시설과 학교도 2곳 신축된다. 7000세대가 입주 가능하다.   

리버 디스트릭트의 첫 주거 단지는 중견 건설사, 폴리곤 홈즈(Polygon Homes)가 협력 관계를 맺고 건설을  맡았다. 저층 콘도 단지, ‘뉴 워터(New Water)‘는 28일  1차 분양을 시작할 예정인데 관심있는 구매자는 웹사이트에서 사전등록(www.polyhomes.com/newwater)을 하면 우선적으로 관련 정보를 받을 수 있다.  피터 웨시크(Wesik) 파크레인 홈즈 사장은 “폴리곤의 ‘뉴 워터’는 지속가능하고 수준높은 새 커뮤니티 조성에 큰 힘이 될 것”이라고 밝혔다.  파크레인 홈즈는 ‘뉴 워터’를 시작으로 리버 디스트릭트가 완성될 때까지 최소 10년의 기간이 필요할 것으로 보고 있다.

<▲ 리버 디스트릭트의 첫번째 주거단지, 뉴 워터(New Water) 조감도. (사진제공=픽 커뮤니케이션)>

리버 디스트릭트 계획 공식 발표회는 지난 16일 6000평방피트 크기의 다목적 건물, ‘리버 디스트릭트 센터(8683 Kerr Street, Vancouver)’에서 진행됐다. 파크레인 홈즈는 5세 미만 아이들을 대상으로 프로그램을 제공하는 비영리 단체 사우스 밴쿠버 패밀리 플레이스, 밴쿠버 아시안 필름 페스티벌(VAFF) 등 인근  지역 단체 3곳과 우선적 협력을  맺고 센터를 개방한다. 웨시크 사장은 “장시간을 두고 개발되는 만큼 사람들이 모여사는 커뮤니티라는 느낌을 하루라도 빨리 조성할 필요가 있다”며 협력의 필요성을 강조했다.

거주자수가 늘어나면 인근 도로 교통도 혼잡해질 터. 브렌트 토더리언(Toderian) 밴쿠버 도시개발 부장은 이에 대해  “차없이도 편리하게 직장을 오갈 수 있도록 대중교통을 늘일 것”이라며 “캐나다라인까지 빠르게 연결할 방법도 논의 중에 있다”고 설명했다.

리버 디스트릭트 웹사이트: www.riverdistrict.ca

한혜성 기자 Helen@vanchosun.com/사진제공=Peak Communication

<▲ 리버 디스트릭트 센터는 인근 주민들이 사용가능한 다목적 건물로 이미 완공됐다.(사진제공=픽 커뮤니케이션)>

<▲ 리버 디스트릭트 센터 북쪽을 바라봤을 때의 예상 풍경. (사진제공=픽 커뮤니케이션)>

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