밴쿠버 부동산協 “9월 구매자 시장에 진입”

권민수 기자 ms@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

   

밴쿠버부동산협회(REBGV)는  여름철 동안 지속적인 매물증가와 거래 감소가 구매자시장(Buyer’s  market) 돌입에 조력했다고 9월 주거용 부동산시장 분석 보고서를 통해 지적했다.

협회는 앞서 8월에는 구매자시장을 향해 움직이고 있지만, 균형시장 장세라고 분석한 바 있다.

9월 밴쿠버 주택거래량은 2220건으로 지난해 9월보다 1.2% 늘어났지만, 지난 10년 중 3번째로 적은 거래량을 보였다.

로사리오 세티카시(Setticasi) REBGV회장은 “오늘날 시장에서는 판매자들 사이의 경쟁이 더 심화해 잠재적인 구매자에게 더 많은 선택사항을 마련해주었다”며 “구매자는 봄철에 비하면 현재 더 많은 부동산 중에 선택할 수 있고, 더 긴 시간을 들여 결정을 내릴 수 있다”고 말했다.

9월 새로 나온 매물은 5680건으로  올해는 지난 17년 중에 9월 매물량이 3번째로 많은 해가 됐다. 매물숫자는 2010년 9월 4731건이 새로 나왔던 상황에 비하면 20.1% 늘어난 것이다.  신규매물 4685건이 나온 8월과 비교해도 매물은 21.2% 늘었다.

전체 매물 숫자는 연초부터 꾸준히 늘어나 9월 1만6085건으로 8월과 비교하면 4.6%, 지난해 9월과 비교하면 4.4% 증가했다.

세티카시 회장은 “매물대비 판매율은 올해 최저 수준인 14%에 현재 머물고 있다”며 “분석가들은 일반적으로 이 비율이 12~14% 또는 그 이하로 내려가 일정 기간 지속했을 때를 구매자시장으로 본다”고 말했다.

주택가격지수(HPI)에 따른 메트로밴쿠버 주택의 벤치마크 가격은 12개월 전보다 8.8% 오른 62만7994달러를 기록했다. 지난해 9월 벤치마크 가격은 57만7174달러다.12개월 전보다는 올랐지만, 9월 벤치마크 가격은 정점이었던 올해 6월 63만921달러에 비해 0.5% 하락했다.

9월 단독주택은 957건 거래가 이뤄져 1년 전보다 10.5% 증가했으나, 2009년 9월 1423건에 비하면 32.8% 줄었다. 단독주택 벤치마크 가격은 12개월 전보다 13.4% 오른 89만6701달러다.

아파트는 922건 거래가 이뤄져 전년 9월 971건보다 5% 거래가 줄었다. 2009년 9월 1489건에 비하면 38.1% 거래가 준 것. 아파트 벤치마크 가격은 지난해 9월보다 4.4%오른 40만5569달러다.

타운홈은 367건 거래가 이뤄져 전년 383건보다 4.2%, 2년 전 674건보다 43.3% 거래량이 감소했다. 타운홈 벤치마크 가격은 5.4% 오른 51만6697달러다.
권민수 기자 ms@vanchosun.com

이제 신문도 이메일로 받아 보세요! 매일 업데이트 되는 뉴스와 정보, 그리고
한인 사회의 각종 소식들을 편리하게 받아 보실 수 있습니다. 지금 신청하세요.

광고문의: ad@vanchosun.com   기사제보: news@vanchosun.com   웹 문의: web@vanchosun.com