미션

서준영 timseo09@yahoo.ca 글쓴이의 다른 글 보기

최종수정 : 2012-10-10 10:14

프레이저강 북쪽에 위치하고 있는 미션은 약 3만5000여명의 주민이 사는 BC주에서 23번째 규모의 도시입니다. 1892년에 설립되어 현재 도시의 40%정도가 나무 농장으로 이루어진 곳입니다. 따라서 임업, 수력발전 및 농업이 주요경제분야이고 소매 및 서비스활동의 근간을 이룹니다. 최근 교통이 원활해짐에 따라 제재소나 식품가공업 외에 제조업도 생기고 있습니다.

약 60%의 거주민이 주변도시로 출퇴근 하고 있으며 비교적 젊은 연령대의 도시로서 거주민 평균 연령대가 36.4세로 나타나 있습니다. 전체면적이 225.78평방 킬로에 달하는 이곳은 밴쿠버로 부터는 70Km 동쪽 그리고 미국경으로 부터는 15분 거리에 있습니다.

2005년에서 2025년까지의 계획기간동안 사회적, 경제적 및 환경적인 분야등에 관한 전반적인 복지향상을 위해 기존 OCP(Official Community Plan)을 업데이트하기 시작하였습니다.

칠리왁, 애보츠포드, 켄트, 호프, 해리슨 핫 스프링스등의 지방정부와 파트너쉽을 이루고 있습니다. 파트너쉽을 이룬 지역의 전체 인구는 과거 20년에 걸쳐 약 10만명이 증가한 26만여명이 거주하고 있습니다. 미션 지역으로만 볼때 1996년에서 2001년까지 2.5%의 인구증가를 보였습니다.

이 지역의 카운실에서는 각 거주단체, 환경,사업단체등을 대표하는 14명으로 구성된 프로젝트조정위원회를 2005년에 구성하여 OCP의 전반적인 정책초안의 입안과 최종안에 의견이 반영되도록 하고 있습니다. 2000년대 초반 조사에 의하면 미션은 1만700채의 가옥이 있는것으로 나타났으며 여기에 BC주 평균 가족수인 2.5명보다 많은 3.1명의 가족수를 보였습니다. 전체 가구중 74.3%가 단독주택으로 구성됐으나 점차 다가구 주택을 포함한 다양한 주택형태로 진전이 되어 2003년의 경우 1,400여채의 아파트가 들어서며 전체 주택숫자의 10%를 넘어섰습니다.

2003년에서 2031년까지 1만3116채에서 2만6003채의 주택으로 대략 두 배인 98%의 증가폭을 보일것으로 예상하고 있으며 2031년의 경우 67.8%가 단독주택으로 구성될것으로 추산됩니다. 약 사분의 삼에 해당하는 74.88%가 소유주가 거주하고 25.12%가 임대를 하고 있는 실정이며 이는 BC주와 비교시 소유주 거주 비율이 8.57% 더 높은 것으로 나타났습니다.

미션의 도시지역 토지이용지정안에 따르면 OCP내에서 도시 거주지역, 도시 컴팩/다가구 지역, 산업지, 상업지, 다운타운 중심지등과 같은 형태를 이룹니다. 이와 같은 부지로 선정되기 위해서는 우선 NPA(Neighborhood Plan Area)로 지정되어야 하며 추가로 학교부지, 공공시설부지, 공원, 상업, 산업용도의 부지가 같이 고려 됩니다.

프레이저 벨리 분석, 서준영 부동산 중개사/MBA: 604-358-2111