Login

“글로벌 부동산 바닥쳤다” 투자자 입질 시작

온혜선 기자 기자의 다른 기사보기

   

최종수정 : 2013-01-23 10:27

미국 부동산 시장의 회복 조짐을 알리는 신호가 잇따라 나오고 있다. 중국의 부동산 시장이 바닥을 쳤다는 전문가도 많다. 이 때문에 뉴욕 증시와 중국 증시는 최근 상승세를 타고 있다. 

전문가들은 지난 2008년 글로벌 금융 위기가 미국 부동산 버블에서 시작됐다는 점을 감안하면, 미국 부동산 경기의 개선은 투자 심리 면에서 큰 의미가 있다고 말한다. 중국 증시가 대형 부동산 개발 업체들의 주가 상승에 힘입어 오르는 것도 비슷한 해석이 가능하다. 

국내 증시에서도 중소형 건설사의 주가가 새해 들어 급등했다. 미국과 중국과 다른 점이 있다면 코스피지수는 연초보다 오르지 않았다는 것. ‘지금 들어가도 될지 아니면 물러서야 할지’를 놓고 투자자들의 고민이 깊어지고 있다. 

◆美ㆍ中 부동산 회복세

지난주 미국 증시는 S&P 500지수가 5년 만의 최고치를 기록하는 등 전반적인 상승세를 보였다. 미국 경제의 호전을 보여주는 지표가 발표된 영향이 컸다. 

주목할 점은 금융위기를 촉발한 장본인이었던 미국 주택시장이 이제는 경제회복의 증거로 거론된다는 점이다. 

지난달 말 발표된 10월 S&P(스탠더드앤드푸어스) 케이스 실러지수는 전년대비 4.3% 상승하며 2010년 5월 이후 최대 상승폭을 기록했다. 미국의 대표적인 건축자재 업체인 홈데포의 주가는 작년 초 40달러 초반이었지만 현 주가는 60달러를 넘었다.

중국 증시의 상승세도 부동산 경기 회복 기대감이 이끌고 있다. 

중국의 최대 부동산 개발업체인 차이나완커(万科) 주가는 지난 21일 가격제한폭까지 올랐다. 폴리부동산, 진커(金科)홀딩스, 자오상(招商)부동산 등 중국 내 주요 부동산 개발업체 주가는 작년 말부터 상승세다. 중국 상하이종합지수는 지난해 12월 초 1959까지 내려갔다가 이후 꾸준히 올라 현재 2300을 돌파했다. 

◆국내 중소형 건설주 급등 경계해야

증권 전문가들은 미국과 중국 증시의 동반 상승이 국내 증시에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보고 있다. 

이승우 KDB대우증권 연구원은 “미국과 중국 부동산주의 강세가 국내 증시에 큰 영향을 미치지 않을 것처럼 보이지만 실제로 그렇지 않다”며 “부동산 경기는 각국의 전체적인 경기를 가늠하는 잣대이기 때문에 미국과 중국 경제의 입김이 센 국내 증시에는 호재”라고 설명했다. 

다만 국내 증시에서 중·소형 건설주의 주가가 급등한 것은 다르게 봐야 한다고 지적했다. 코스피지수가 지지부진한 것을 감안하면 경기 회복보다는 앞으로 발표될 새 정부의 부동산 활성화 대책이 오히려 더 영향을 미쳤다는 해석이 많다. 중·소형 건설사들은 대형 건설사들과 다르게 주택사업 비중이 높아 정책과 경기의 영향을 더 많이 받는다. 

올 들어 금호산업(002990) (4,160원▼ 730 -14.93%)의 주가는 214.5% 상승했다. 다른 중소형 건설사의 주가도 많이 올랐다. 새해 동부건설(005960) (4,250원▼ 250 -5.56%), 삼부토건(001470) (5,810원▲ 10 0.17%), 동양건설(005900) (4,800원▲ 100 2.13%)의 주가는 각각 29.5%, 41.8%, 64.9% 오르며 같은 기간 코스피지수(-0.02%)보다 월등히 좋은 성적을 냈다. 

◆리츠펀드 수익률 좋아져

미국 등 전 세계 부동산이 회복할 경우 국내에서 투자할 수 있는 간단한 방법으로는 글로벌 부동산 펀드가 있다.

해외 부동산에 투자하는 펀드 가운데 최근 6개월만 놓고 보면 국내 주식형 펀드보다 더 좋은 성적을 낸 상품도 있다. 펀드평가사 제로인에 따르면 ‘JP모간글로벌부동산자(리츠-재간접)A’의 최근 6개월 수익률은 10.8%. 같은 기간 ‘골드만삭스글로벌리츠부동산[재간접]종류A’도 10%가 넘는 수익을 냈다. 이 기간에 국내 주식형펀드는 평균 8.9%의 수익률을 기록했다. 

다만 부동산 경기 회복이 예상보다 늦어지거나 더뎌진다면 펀드 수익률이 생각보다 저조할 수 있다는 점엔 유의해야 한다.


밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.

이제 신문도 이메일로 받아 보세요! 매일 업데이트 되는 뉴스와 정보, 그리고
한인 사회의 각종 소식들을 편리하게 받아 보실 수 있습니다. 지금 신청하세요.

광고문의: ad@vanchosun.com   기사제보: news@vanchosun.com   웹 문의: web@vanchosun.com

BDC “지난해보다 투자의지 높다” 진단
BC주와 앨버타주 주민은 캐나다 다른 주 주민보다 사업투자나 창업의사가 더 높은 것으로 나타났다. 캐나다 사업개발은행(BDC)은 28일 보고서를 통해 BC주와 앨버타주 주민 중 16.9%가 투자의향이 있는 것으로 나타나 다른 주보다 관심이 높다고 발표했다....
캐나다 국제 무역부가 외국 투자자를 유치하기 위해 BC주 내 23개 지역사회에 36만5000달러를 지원하는 ICCI(Invest Canada-Community Initiatives) 프로그램을 시행한다고 16일 발표했다. 피터 밴 론(Van...
포장설비 개선에 500만 달러
캐나다 정부와 BC주정부가 BC주내 과수(果樹)산업 육성을 위해 500만달러를 투자하겠다고 2일 발표했다. BC주정부는 관련 예산을 통해 BC주내 과수원이 시장개척과 시설 개선, 병충해 관리를 하는데 실질적인 도움을 받을 수 있게 하겠다고 밝혔다. 과수원 지원...
지적재산권을 황금알 낳는 오리 삼은 IVM사
5500제곱피트(약 154평)로 넓지만, 직원 숫자 4명에 불과한 밴쿠버 다운타운 사무실. 회사이름은 ‘인텔렉추얼 벤처스 메니지먼트 LLC’, 약자로는 IVM으로 불린다. 회사이름이나 겉모습은...
투자관리비도 90일 이내 돌려줘야
BC증권감독위원회(BCSC) 켄 그레이시(Gracey) 대변인은 위원회에 등록하지 않고 온라인투자계정을 영리목적으로 관리해준 베이질 로이 보사(Botha)씨가 10만달러 합의금을 내게 됐다고 3일 밝혔다. 보사씨는 BCSC에 내야 할 합의금 외에 투자자 11명에게 받은 투자관리비...
제6회 BC부동산종합박람회 성황이뤄
100여개의 업체가 참가한 이번 박람회는 BC부동산 시장을 종합적으로 바라볼 수 있는 기회를 제공했다...
BCSC 합의형태로 사실상 징계 조치
외국회사 증권을 BC증권감독위원회(BCSC)에 등록하지 않고 판매한 전직 뮤츄얼펀드(MF) 판매인이 합의형태로 사실상 징계...
캐나다 정부와 주정부 공동 발표
캐나다 정부와 BC주정부는 공동으로 예산투자를 통해 총 174개 사회시설 개발 사업에 7억1900만 달러를 투자한다고 24일 발표했다. 이번 투자는 경기활성화와 일자리 창출에 주안점을 두고 있다. 고든 캠벨(Campbell) 주수상은 “BC주 곳곳에 일자리를 창출하는데 도움이...
“성공정착, 결국 영어가 관건”
젊은 새 이민자들의 영어교육 지원에 주정부가 490만달러를 투자한다. 특히 영어 실력이나 학력이 낮은 10대 중,후반과 20대 초반 이민자들이 이번 주정부 투자의 혜택을 받을 수 있을 것으로 보인다.. 오는 4월, 각 단체와 교육청 등을 통해 첫 선을 보이는 이번...
“주정부, ‘보상금제도’로 의료의 질 높일 수 있다”
캐나다 의료 시스템의 문제점 중 하나로 많은 이들이 ‘지나치게 긴 진료 대기시간’을 꼽는다. 특히 응급환자들의 불만이 높은 상태다. 이는 주정부 정책을 비판하는 BC NDP(신민당)의 단골 소재이기도 하다. 방어 입장에 있는 보건당국이 이에 대한 대책 한 가지를...
‘그레이트 밴쿠퍼 파이낸셜’ 이병상 대표
금융상품을 고를 때, 사람들은 의외로 대범해진다. 영업 사원의 몇 마디 ‘추천사’를 고스란히 믿는 경우도 허다하다. 집을 구입할 때는 학군부터 동네 평판까지 이것저것 꼼꼼히 따지는 사람들조차, 금융상품 앞에서는 왠지 게을러진다. 자신에게 금융상품이 왜...
투자 내역과 조건 꼼꼼히 따져봐야
“주위에서 꼭 들여야 한다 길래 그냥 적금으로 생각하고 돈을 넣었지요” 자녀의 RESP(교육적금투자제도) 상품이 만기돼 자녀의 대학교 진학을 위해 ‘적금’을 수령한 A씨는 2가지에 놀랐다고 말했다. 하나는 기대보다 액수가 적었다는 점이고 둘째는...
  지난주 씨티그룹의 위태로운 소식과 캐나다 은행들의 대규모 상각 처리로 2003년 수준까지 떨어졌던 주식시장은 금주 조심스레 오르고 있다. 믿기 어렵게도 11월 26일 수요일까지 3일 동안 캐나다 TSX 지수는 13%, 미국 S&P 지수는 20%가 상승하였다. 이처럼...
  지난해 여름부터 불거져오던 신용문제가 올해 하반기 폭발하여 심각한 경제위기를 가져왔다. 상반기 베어스턴즈(Bear Stearns)가 도산하여 출렁였던 캐나다 주식시장은 6월 최고치를 기록하였다. 그러나 9월 리먼브라더스(Lehman Brothers)가 도산하면서 결정적으로...
50대 비교결과 UBC 4위, UVic 17위, SFU 20위   연구실 규모와 예산, 학생숫자, 연구비지원 규모를 기준으로 캐나다 국내 대학 순위를 분석한 결과 1위는 토론토대학교(U of T)로 나타났다. 리서치 인포소스사가 최근 발표한 “캐나다 최고 50위 연구 대학교 2008”...
  지난주 오바마 기대효과로 잠시 반등하였던 주식시장은 다시 기대에 못 미치는 기업들의 3분기 실적 발표가 이어지면서 1982년 이후 가장 힘겨운 침체기를 겪고 있다.  (아래는 세계 주요 주식시장의 2008년도 수익률이다.)  IMF는 이제 2009년 세계...
  전세계 주식시장이 요동을 치는 가운데 민주당에서 8년 만에 대통령이 나왔다.  과거 미 대선과 주식시장은 어떤 관계가 있었을까?  대선을 앞두고 경기침체가 심화되면서 올해만은 대선주기이론이 들어맞지 않는 듯하다. 대선주기이론 (Presidential...
  지난주 캐나다에 이어 미국 연방준비위가 금리를 0.5% 인하한 10월 29일 주식시장은 강세를 보였고 미달러는 약세를 보였다. 캐나다달러는 오랜만에 오일을 포함한 원자재가격의 상승에 힘입어 강세를 보였다. 미국이 이번주 금융기관들에 공적자금을...
한인 동포사회 뭉칫돈 송금도
환율이 급등하자 한국에서의 송금은 크게 줄어드는 반면 환차익을 노린 뭉칫돈 투자는 늘어나고...
  지난 10월 8일 0.5% 인하에 이어 캐나다 중앙은행은 10월 21일 기준금리를 0.25% 추가 인하하였다. 세계 경기와 함께 불황기에 직면한 캐나다 경기를 살려보고자 하는 중앙은행의 결정이다. 이로써 현재 중앙은행의 기준금리는 2.25%, 3년 전 수준으로 낮아졌다....
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10