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모기지 빨리 갚는다

문용준 기자 myj@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

   

최종수정 : 2014-10-16 11:22

“시장 예측보다 빠른 속도로…, 가계 부도 위험 크게 낮춰”
캐나다 주택 소유주들이 빠른 속도로 빚줄이기에 나서고 있다. 지금이 초저금리 시대인 점을 감안하면, 다소 이례적인 현상이다.

CIBC는 최근 보도자료를 통해 “가계가 주택담보대출(모기지)을 시장의 예측보다 더 빠른 속도로 상환하고 있으며, 이로 인해 부도 위험이 급격히 낮아지고 있다”고 밝혔다.

당연히 모기지 상환 기간도 짧아졌다. 벤자민 탈(Tal) CIBC 부수석 연구원에 따르면, 모기지를 다 갚는데 걸리는 기간은 20년에 더욱 가까워졌다. 주택 소유주들이 자신들의 가처분 소득을 빚 갚는 데 쓰고 있기 때문이다. 다시 말해 소비에는 인색해졌지만, 모기지 시장의 안정감은 더욱 높아진 모습이다. 이렇게 되면 금리 인상 시기에 가계가 어느 정도 대비할 수 있게 된다.

탈 부수석 연구원은 “캐나다 주택 소유주들은 현재 연간 110억달러 정도의 돈을 추가로 갚고 있다”고 말했다. 이번 보고서는 또한 가처분 소득에서 모기지 원리금 부담이 차지하는 비율, 즉 채무상환비율이 캐나다은행이 제시한 6.3%보다 정확히 1%P 높은 7.3%라고 전했다.
문용준 기자 myj@vanchosun.com


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