세계에서 두 번째로 넓은 땅, 캐나다에서 굳이 주택 구입에 돈을 투자할 필요가...

밴쿠버 조선 news@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A

세계에서 두 번째로 넓은 땅, 캐나다에서 굳이 주택 구입에 돈을 투자할 필요가...

Q :캐나다같이 세계에서 두 번째로 넓은 땅을 갖고 있는 나라에서 굳이 주택 구입에 돈을 투자할 필요가 있을까요?

A :범위를 줄여서 밴쿠버 권역에 대해 생각해 보기로 하겠습니다. 넓은 땅이라고는 하나, 주택을 지을 수 있는 땅은 제한되어 있습니다. 밴쿠버, 버나비 혹은 코퀴틀람 지역을 생각해보십시오. 앞으로 얼마나 많은 집을 지을 수 있는 집터가 남아있겠습니까? 이러다 보니 아무래도 써리, 랭리 및 메이플 릿지 등 외곽 지역으로 자꾸 나갈 수 밖에 없겠지요. 물론 기존 지역의 고밀도화도 같이 병행되고 있습니다만 말입니다(예, 밴쿠버 다운타운 고층 아파트 건립이나 재개발 사업들).
도시미래연구소(Urban Futures Institute)의 저명한 데이비드 박스터(David Baxter)에 따르면 향후 25년 간 BC주의 주택 수요가 인구 증가보다 50% 상회할 것으로 예상되고 있습니다. 즉 인구증가보다도 50%이상 주택 수요가 늘 것이라는 얘기입니다.

또 많은 분들이 한국의 부동산 투자와 곧잘 비교하십니다. 한국에서는 부동산에 투자해서 잘 하면 큰 돈을 버실 수도 있으나 반대로 큰 손해를 보실 수도 있겠지요. 등락폭(위험성)이 그만큼 크다는 뜻입니다. 캐나다는 한국에 비해 큰 이익을 얻으실 수는 없으나 역시 큰 손해를 입으실 가능성도 적다고 말씀드릴 수 있겠지요. 아시다시피 좀 더 안정된 사회이기 때문입니다. 만약 귀하께서 10년 정도 장기간 주택을 보유하실 계획이라면 좋은 투자 수단이 될 수 있다고 생각됩니다. 주변에 10년 이상 주택을 소유하신 분들에게 한번 물어보십시오. 만약 10년 간 지금 귀하가 거주하시고 계신 주택을 세를 사신다면 총 얼마 정도가 지출된다고 보시는지요? 향후의 월세 증가까지 고려한다면 그 비용은 더욱 더 커지겠지요.

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