신규 분양시 가격

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장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A

신규 분양시 가격

Q : 신규 분양 주택은 분양 시작때 정해진 최초 가격으로 분양 사무소에서만 직접 구입 가능 한 것 아닌가요?

A : 신규 분양 주택을 구매 하시고자 하는 분들 중 상당히 많은 분들이 오해 하시는 부분 중 제일 흔한 두 가지는 첫째, 분양 개시일에 정해진 가격이 분양이 끝날 때가지 변동이 없을 것이라는 인식과 둘째, 신규 분양 주택은 본인이 분양 사무소에서 직접 구입 하셔야지 공인 부동산 중개사를 통해서는 구입 할 수 없다고 생각 하시는 것 같습니다.
먼저 분양가에 대해 말씀드리면 특히나 요즘 같이 분양이 잘되는 상황에서는 일반적으로 잘 맞지 않는다 라고 말씀 드리고 싶습니다. 차수별로 분양되는 경우는 물론 동일 차수(주택, 특히 아파트나 타운 하우스의 콘도(미니움)는 더욱 심함)의 경우에 있어서도 짧은 기간내에 많게는 수 차례에 걸쳐서 가격이 인상된 경우를 수차례 목격 하였습니다.

또한 한국과는 달리 신규 분양 주택도 귀하의 부동산 공인 중개사를 통해서 편안한 마음으로 구입 하실 수 있다는 것을 알려 드리며, 귀하가 선택 하신 부동산 공인 중개사에게 별도의 수수료를 지불 할 필요 없이 신규 분양 주택 구입시 여러 가지 면에서 최대한의 혜택을 받으실 수 있도록 믿을 수 있는 귀하의 부동산 공인 중개사를 선택 하실 것을 적극 권해 드립니다.

이렇게 하시면 다른 신규 분양 주택이나 기존 주택과의 비교를 통해 최적의 결정을 하실 수 있을 뿐 아니라, 구입 과정에 갖고 계실 수도 있는 의문점들도 상담을 통해 충분히 쉽게 해결 하실 수 있으리라 확신 합니다. 그렇게 함으로서 그분들의 전문적인 부동산 서비스도 받으시고, 많은 신규 분양에서 적용중인 사전 등록을 통해 상대적으로 저렴한 가격(추후 가격 상승을 대비)과 다양한 선택(분양 초기에 원하시는 주택을 선택 할 수 있는 여건)의 이점을 십분 활용하실 기회를 놓치지 마시길 바라겠습니다.

이때 주의 하셔야 할 점은 인터넷, 전화 및 팩스 등을 통한 신규 분양 사전 등록시 귀하의 공인 중개사를 통해서 하실 것을 권해 드리며, 귀하가 부동산 공인 중개사를 대동하지 않고 혼자 쇼홈(모델 하우스,분양 사무소) 방문시 방문자 등록은 필히 안하시는 것이 좋습니다. 그래야 부동산 중개사들이 귀하를 위해 일해드릴 수 있기 때문입니다. 분양 가격으로 다시 돌아가면, 몇 채 안 남았을 경우 분양을 마무리 짓기 위하여 가격을 조금 깎아 주거나, 다른 혜택을 주는 경우도 있을 수 있으나, 그 이전에 있었을 지도 모르는 가격 상승 상황을 고려 한다면 약간의 가격 할인을 받기 위해 구매 시기를 지연 하시는 것은 결코 바람직한 결정은 아닌 것 같습니다. 여담이지만 아마도 귀하께서는 주변에 아는 분들이 아파트를 한(몇)채 사셨는데 그 이후의 분양가 상승으로 인하여 잠재 수익이 발생 하여 좋아 하시는 분들을 최근에 보셨을지도 모르겠습니다.

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