최종수정 : 2015-03-05 17:24
단독주택 위주로 매매 늘어… 아파트·타운홈은 전년보다 가격 하락
프레이저밸리부동산협회(FVREB)는 2월 동안 지역 부동산 시장에서 모든 종류의 주택 거래가 지난해보다 21% 증가했고, 특히 단독주택과 타운홈은 수요가 공급을 초과하는 현상이 일어났다고 3일 발표했다.
2월 협회가 부동산거래전산망인 멀티플리스팅서비스(MLS)를 통해 매매한 주택은 총 1337건으로 지난해 같은 달 1102건 거래보다 증가를 보였다. 2월 동안 지역 내 새로 나온 매물은 2610건으로, 총매물은 7864건이다. 이는 1월 총매물 7307건보다는 늘어난 것이나, 지난해 2월 총매물 8210건보다 4% 감소한 숫자다.
요르다 메이세이(Maisey) FVREB회장당선자는 “2007년 이래로 가장 바쁜 2월 이었다”라며 “내가 사는 랭리를 보면, 평균매물소진기간이, 단독주택은 현재 한 달 미만으로, 일부 구매자희망자는 적당한 매물을 찾는 데 어려움이 있다”고 말했다. 메이세이 회장당선자는 시장은 지역사회마다 다른 만큼 매매 전에 부동산 중개사와 만나보라고 권했다.
매물대비판매율은 주택시장을 측정하는 부동산 업계 지표 중 하나다. 로워매인랜드의 매물대비판매율은 12~20% 안에 머물 때 균형 장세로 진단한다. 즉 매물대비판매율이 12% 미만이면 구매자에 유리한 시장으로, 20% 이상이면 판매자에 유리한 시장으로 본다. 2월 프레이저밸리 지역내 단독주택의 매물대비판매율은 26%, 타운홈은 22%, 아파트는 12% 였다.
메이세이 당선자는 “프레이저밸리에서는 단독주택이 여전히 가장 잘 팔리고, 그 다음으로 타운홈인데, 이유는 반 이상의 구매자가 어린 자녀를 두고 있는 데다가, 프레이저밸리 내에서는 이런 종류의 집들이 가격 접근성이 상당히 좋기 때문”이라고 덧붙였다. 메이세이 당선자는 가격 접근성이 좋은 사례로 “일반적인 타운홈 구매에 들어가는 비용은 약 30만달러로, 평생 처음으로 주택을 구매하는 이들은 프레이저밸리에서 좀 더 구매력을 발휘할 수 있다는 점을 확인하고 있는 가운데, 매우 낮은 이자율도 구매에 도움을 주고 있다”고 설명했다.
프레이저밸리 단독주택의 MLS주택가격지수 벤치마크 가격은 58만1400달러로 지난해 2월 55만8100달러보다 4.2% 올랐다. 타운홈 벤치마크 가격은 29만7200달러로 지난해 1월 29만8900달러보다 0.6% 하락했다. 아파트 벤치마크 가격은 1년 새 1.8% 내린 18만9700달러다. 1년 전 프레이저밸리 아파트 벤치마크 가격은 19만3200달러였다.
프레이저밸리 전역·2월을 기준으로 평균매물소진기간을 보면, 단독주택은 41일로 지난해보다 10일이 줄었고, 타운홈은 55일로 하루 더 빨라졌다. 아파트는 70일로 지난해 2월과 같은 수치를 보였다.
2월 협회가 부동산거래전산망인 멀티플리스팅서비스(MLS)를 통해 매매한 주택은 총 1337건으로 지난해 같은 달 1102건 거래보다 증가를 보였다. 2월 동안 지역 내 새로 나온 매물은 2610건으로, 총매물은 7864건이다. 이는 1월 총매물 7307건보다는 늘어난 것이나, 지난해 2월 총매물 8210건보다 4% 감소한 숫자다.
요르다 메이세이(Maisey) FVREB회장당선자는 “2007년 이래로 가장 바쁜 2월 이었다”라며 “내가 사는 랭리를 보면, 평균매물소진기간이, 단독주택은 현재 한 달 미만으로, 일부 구매자희망자는 적당한 매물을 찾는 데 어려움이 있다”고 말했다. 메이세이 회장당선자는 시장은 지역사회마다 다른 만큼 매매 전에 부동산 중개사와 만나보라고 권했다.
매물대비판매율은 주택시장을 측정하는 부동산 업계 지표 중 하나다. 로워매인랜드의 매물대비판매율은 12~20% 안에 머물 때 균형 장세로 진단한다. 즉 매물대비판매율이 12% 미만이면 구매자에 유리한 시장으로, 20% 이상이면 판매자에 유리한 시장으로 본다. 2월 프레이저밸리 지역내 단독주택의 매물대비판매율은 26%, 타운홈은 22%, 아파트는 12% 였다.
메이세이 당선자는 “프레이저밸리에서는 단독주택이 여전히 가장 잘 팔리고, 그 다음으로 타운홈인데, 이유는 반 이상의 구매자가 어린 자녀를 두고 있는 데다가, 프레이저밸리 내에서는 이런 종류의 집들이 가격 접근성이 상당히 좋기 때문”이라고 덧붙였다. 메이세이 당선자는 가격 접근성이 좋은 사례로 “일반적인 타운홈 구매에 들어가는 비용은 약 30만달러로, 평생 처음으로 주택을 구매하는 이들은 프레이저밸리에서 좀 더 구매력을 발휘할 수 있다는 점을 확인하고 있는 가운데, 매우 낮은 이자율도 구매에 도움을 주고 있다”고 설명했다.
프레이저밸리 단독주택의 MLS주택가격지수 벤치마크 가격은 58만1400달러로 지난해 2월 55만8100달러보다 4.2% 올랐다. 타운홈 벤치마크 가격은 29만7200달러로 지난해 1월 29만8900달러보다 0.6% 하락했다. 아파트 벤치마크 가격은 1년 새 1.8% 내린 18만9700달러다. 1년 전 프레이저밸리 아파트 벤치마크 가격은 19만3200달러였다.
프레이저밸리 전역·2월을 기준으로 평균매물소진기간을 보면, 단독주택은 41일로 지난해보다 10일이 줄었고, 타운홈은 55일로 하루 더 빨라졌다. 아파트는 70일로 지난해 2월과 같은 수치를 보였다.
권민수 기자 ms@vanchosun.com
밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.
광고문의: ad@vanchosun.com 기사제보: news@vanchosun.com 웹 문의: web@vanchosun.com
권민수 기자의 다른 기사
(더보기.)
|
 |
|
“주거용 부동산 거래량이 근 2배까지 뛴 10월”
2009.11.10 (화)
밴쿠버 주택 거래가 1년 전보다 3만6000달러 올라
밴쿠버부동산협회(REBGV)는 4일 강한 수요가 메트로 밴쿠버 주택 가격을 지난해보다 끌어올리는 요인이 됐다고 10월 부동산 동향 보도자료를 내놓았다. 협회는 지난 12개월간 주택가격지수(HPI)가 6.8% 상승해 메트로 밴쿠버 주택 벤치마크 가격은 올해 10월...
|
|
“올림픽, 부동산 거래에는 도움 안돼”
2009.11.02 (월)
CMHC, “2010년후반 상승세” 전망
캐나다주택금융공사(CMHC)는 2일 밴쿠버 시장 전망 보고서를 통해 “2010년까지 밴쿠버 주택판매 시장은 기운찬 국면을 보일 전망”이라며 “판매증가와 매물감소가 섞여 2010년에는 평균적인 주택가격이 오를 수 있다”고 발표했다. 그러나 내년 초반에 올림픽...
|
|
1개월 늦춰져 움직이는 캐나다 부동산 시장
2009.10.16 (금)
로열 르페이지社, “투기주기 다시 온 것 아니다”
1년 전 수요를 넘어선 초과공급을 거론하며 난색을 표명했던 캐나다 부동산 업계가 이제는 공급부족 때문에 시장 회복이 느려질 수 있다는 보고서를 내놓았다. 부동산 중개업체 로열 르페이지는 8일 보고서를 통해 “캐나다 주택시장이 회복의 길을 걷고 있지만...
|
|
전세계 부동산 회복중...관건은 실업률
2009.10.09 (금)
스코샤 은행은 1일 전세계 부동산 시장 회복이 진행 중이라는 보고서를 발표했다.에이드리언 워렌(Warren) 스코샤 이코노믹스 수석경제 분석가는 국제부동산동향 보고서를 통해 “2009년 2분기에 캐나다, 호주, 미국을 포함한 주요 개발 국가에서 부동산 가격 상승이...
|
|
질문: “지금 부동산 투자하시겠습니까?”
2009.09.25 (금)
답: 캐나다 CFO 5명중 1명은 "하겠다"
캐나다 기업의 최고 재무 담당자(CFO)들을 대상으로 설문 조사한 결과 경기 회복을 맞이하게 되면 64%가 투자를 늘릴 방침이라고 밝혔다. 투자 의향이 높은 분야는 정보기술(IT)로 21%가 투자의사를 밝혔다. 회사를 위한 부동산 투자의사를 밝힌 CFO는 전체 20%다....
|
|
“상업용 부동산 회복세 보인다”
2009.09.18 (금)
밴쿠버 시내 상업용 공실률 하락
콜리어스 인터네셔널(Colliers International)은 올해 2분기 메트로 밴쿠버 상업용 부동산 시장 공실률이 하락하면서 일부 지역에서 상업용 부동산 회복 움직임이 있다고 분기별 분석보고서를 통해 밝혔다. 콜리어스는 노천공간이 있는 메트로 밴쿠버 내 음식점 중심...
|
|
“캐나다 온라인 부동산 경매 시장 만들겠다”
2009.09.18 (금)
호긴스 옥셔니어사 23일 개설 예정
캐나다에 온라인 부동산 경매가 시작될 예정이다. 호긴스 옥셔니어(Hodgins Auctioneers)사는 온라인 부동산 경매를 오는 23일 개설해 30일까지 매물을 판매한다고 밝혔다. 온라인 경매에는 BC주와 앨버타주, 사스캐처원주, 매니토바주 매물들이 나올 예정이다. BC주...
|
|
“봄철 부동산 움직임 늘어났다”
2009.04.08 (수)
로얄 르페이지 1분기 시장보고서
캐나다 부동산 중계업체 로얄 르페이지(Royal Lepage)는 8일 올해 1분기 부동산 시장 보고서를 통해 “예상대로 주택 가격 하락이 발생했다”며 이 가운데 “3월말 구매자들이 예년처럼 봄철 움직임 증가를 보이고 있어 여름철 거래량 증가가 예상된다”고 밝혔다....
|
|
“내년에는 부동산 경기 돌아올까요?”
2008.11.03 (월)
2009년 BC주 주택 건설물량 25% 감소, 평균거래가 9% 하락 전망 부동산 협회“내년 4분기 소폭 회복 안되겠나” 지난달만해도 국제 경제난이 내년 4월쯤이면 끝날 수 있으리라는 희망 어린 전망보고서가 있었다. 그러나 이런 기대는 보고서가 나온지 며칠도 되지...
|
|
BC주 부동산 하락세 계속
2008.10.17 (금)
“2009년 말에 회복할까?”장기적인 기대 심리 외곽지역보다 도심지역 가격하락 폭 높아 “BC주 부동산 내림세 美와 다르다” BC주 부동산 가격이 내리고 있다. RBC 크레이그 라이트(Wright) 수석부사장은 이달 초에 발표한 BC주 경제 보고서를 통해 “만약...
|
|
“부동산 침체지만 임대료 동반하락은 없다”
2008.10.03 (금)
공실률 여전히 낮은 수치 유지…시외지역에 국소적인 영향
밴쿠버 부동산 경기가 한풀 꺾인 것은 사실이다. 그렇다면 부동산 경기가 식으면 주택 임대료가 내릴까? 주택 전문가들은 그렇지 않다고 지적하고 있다. 임대료는 주택소유주들의 보유비용을 기준으로 책정돼 고가로 구입한 주택의 현재 시세가 내렸다고 해서...
|
|
“BC주 부동산 시장의 지속적인 발전 기대”
2008.02.28 (목)
BC 부동산 박람회 밴쿠버 국제공항 CEO 레리 버그 회장 기조연설
제 4회 BC 부동산 박람회(BC Real Estate Convention 2008)가 밴쿠버 다운타운 컨벤션 센터에서 25일, 26일 양일간
|
|
[부동산 레이더] 휴가철 부동산 거래 뚝
2006.08.04 (금)
7월 주택거래량 25.2% 감소... 가격 상승세 지속
7~8월은 BC주 주택시장의 전형적인 휴가철 비수기다. 광역밴쿠버 부동산위원회가 발표한 7월 주택시장 동향보고에 따르면 전체 거래량(2732건)은 지난해 같은 기간에 비해 무려 25.2%가 줄었다. 반면, 주택가격은 유형에 관계없이 두자리수 상승세가 이어졌다....
|
|
[부동산 레이더] 타운하우스 인기몰이
2006.07.21 (금)
6월 주택거래량 8.8% 감소… 가격 상승세 지속
밴쿠버지역 부동산 시장이 지칠 줄 모르는 상승세를 이어가고 있다. 광역밴쿠버 부동산거래위원회(REBGV)가 발표한 6월 주택시장 동향보고서에 따르면 전체 거래량(3951건)은 지난해에 비해 8.8% 감소했다. 반면, 집값은 주택의 유형에 관계없이 두자리수...
|
|
에버그린 라인과 부동산 시장
2006.05.11 (목)
버나비와 코퀴틀람 그리고 포트 무디, 이 세 도시들을 이어 줄 경전철 ‘에버그린 라인(Evergreen Line)’은 총 11 킬로미터, 10개의 역으로 건설될 예정이다. 디자인 단계를 거쳐 내년에 공사가 시작될 에버그린 라인은 2009년 가을 즈음에 시험 운행을 하며 동계 올림픽...
|
|
[부동산 레이더] 올라도 너무 오른다
2006.05.05 (금)
매물 부족현상 심화…거래량 크게 줄어
[부동산 레이더] 올라도 너무 오른다 매물 부족현상 심화…거래량 크게 줄어 “집값이 미쳤다(Crazy Price)”. 지난 주 매물 등록 하루 만에 거래된 한 주택의 중개인은 체념하듯 내 뱉었다. 그는 또, “공시가격 보다 20%가 비싸지만 사자주문이...
|
|
한국, 미국, 캐나다 부동산 세제 비교
2006.04.03 (월)
지난 주에 투자 상담차 한국에 다녀왔습니다. 고국에서는 주거 목적 해외 부동산 취득이 사실상 전면 자유화되면서 캐나다를 포함한 해외 주요국의 부동산 관련 세제에 대한 관심이 높더군요. 특히 내년부터는 시세 차익을 노린 투자목적의 해외 부동산 취득도...
|
|
부동산 거래 가격과 공시 가격
2006.03.27 (월)
부동산 실거래 가격과 BC Assessment(BCA) 평가 금액과의 관련성에 대해서 알아보겠습니다. 일반적으로 부동산을 매매 또는 구입할 때는 주로 최근에 같은 지역 혹은 인근 지역에 나와 있는 유사한 부동산들의 실제 거래가를 참조하여 리스팅 가격을 결정하거나...
|
|
해외 부동산 취득
2006.01.09 (월)
2006년부터는 해외로 유학 간 자녀를 뒷바라지하기 위해 함께 출국한 부모가 현지에서 주택을 사려면 2년 이상 현지에 머문다는 약속을 하고 확인서를 한국은행에 제출하면 된다고 합니다. 작년까지는 2년 이상 현지에 머무는 것을 보장하는 해당 국가의 비자 등을...
|
|
비거주자로부터의 부동산 취득 주의
2005.12.12 (월)
한국에서는 작년부터 비거주자로부터 부동산을 취득하는 사람에게는 원천징수의무가 부여된다고 합니다. 쉬운 예로, 캐나다로 이민간 철이네의 압구정동 현대아파트를 7억에 구입하는 경우10%인 7000만원을 원천 징수하여 세무서에 납부해야 하며 만일...
|
|
|
