투자원리

밴쿠버 조선 news@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

최종수정 : 2004-11-15 00:00

장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A

투자원리

Q : 부동산 투자시 일반적인 유의 사항에는 어떤 것이 있을까요?

A : 누구나 가장 적은 돈을 투자해서, 가장 많은 투자수익을 내려고 하는 것은 기본적인 경제 원칙 일 것입니다. 수학공식처럼 똑 떨어지는 대답은 기대할 수 없지만 부동산에는 나름대로의 구입 요령이 있다고 하겠습니다. 큰 실수 없이 안정성 있는 투자가 되기 위한 몇가지 요령을 짚어 보고자 합니다.

첫째, 쉽게 사고 팔릴 수 있는 물건을 구입하셔야 합니다.

비교적 대중성이 있어 일반 경기가 좋고 나쁨에 관계 없이 언제나 처분이 가능한 적정규모의 부동산, 이것이 팔릴 수 있는 부동산입니다.

둘째, 실제로 현장 답사를 해 보셔야 합니다.

현장 답사는 자동차로 휙 지나가 버릴게 아니라 본인이 발로 걸어서 시간을 갖고 돌아 보아야 합니다.

셋째, 예산의 문제가 없는 한, 최상급 부동산을 선택하십시오.

최상급 물건은 살 때는 비록 비싼 것 같으나 장래 처분시 반드시 더 투자한 것만큼 이상은 수익을 가져다 주는 경우가 대부분 입니다.

넷째, 본인 손이 쉽게 갈수 있는 부동산에 손을 대라.

부동산은 가능하면 가까운 곳에 있을수록 좋습니다. 손이 미치지 못하는 부동산은 그 주의를 싸고 있는 환경이 급변하더라도 민감하게 대처할 수 없는 한계가 있기 때문입니다.

다섯째, 경기가 침체기에서 상승기로 반전 될 때가 최고의 부동산투자 적기 입니다.

부동산을 장기적으로 보유하시면 안정성과 수익률면에서 어떤 다른 투자보다도 유리하다고 말씀드릴 수 있겠습니다만, 불황의 끝자락에서 구입해서 보유하신다면 보다 많은 수익을 기대하실 수 있으리라는 것은 자명한 사실입니다.

여섯째, 투기하지 말고 투자 하십시오.

단기적인 가격 상승만을 기대하는 투기보다는 안정성을 전제로 하는 장기적인 투자개념으로 꾸준한 오름세에 있는 안전한 장소나 지역을 선택하십시오.

일곱번째, 가능하면 두세 곳에 분산 투자 하십시오.

부동산 물건별, 지역별로 서로 상이한 곳에 투자 하시는 것이 부동산 투자 안정성을 보다 높일 수 있는 유용한 방법이 될 것 입니다.

여덟번째, 부동산 관련 법규 및 향후추이에 관심을 기울이십시오.

정부가 발표하는 계획 및 법률을 관심을 가지고 빠짐없이 메모하거나, 그 분야에 전통한 회계사, 변호사 및 부동산 전문가 등의 자문을 받는 것이 바람직합니다. 본기고는 본국 김양석 선생의 저서 "땅 팔자 사람 팔자"를 주로 참조 하였음을 밝혀 둡니다.

■ 의문 사항이나 자세한 내용이 알고 싶으시면 604) 537-3956으로 전화주시기 바랍니다.