최종수정 : 2005-02-21 00:00
 | 장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A |
등기소에서 할 수 없는 일
Q : 등기소에서 해결할 수 없는 일들은 어떤 것이 있나요?
A : 등기소에서 제공하지 않는 서비스로는 크게 아래와 같이 세가지로 나눠 볼 수 있겠습니다.
첫째, 등기소에서는 법률적인 조언을 드릴 위치에 있지 못합니다. 등기소 직원들은 소유권 이전에 필요한 서류 같은 소유권등기에 관한 정보는 충분히 제공해 드릴 능력이 있다고 봅니다만, 법률적인 사안이나 등기부 서류전체에 관한 법률적인 조언은 드릴 수 없는 입장입니다. 변호사는 사법서사는 귀하의 부동산을 ‘Joint Tenants’ 나 ‘Tenants in common’ 중 어떤 형태로 소유 할 것인지에 관한 문제등에 관해 조언할 수 있습니다. 또한 그분들은 소득세, 부동산 취득세 및 유산계획등에 대해서도 도움을 드릴 수 있을 것 입니다.
두번째, 모기지 등록서류를 자동으로 취소할 수는 없습니다. 귀하가 갖고 있던 모기지를 모두 지불하셨다 하더라도, 등기소에 등록된 귀하의 모기지는 자동으로 취소되지 않습니다.
모기지 등록을 취소하기 위해선, 귀하는 정해진 서식을 이용하여 등기소에 귀하가 모기지를 얻었던 은행이나 신용조합 등으로부터의 해제를 신청해야만 합니다.
셋째, ‘Crown Land’나 ‘Indian Reserve Land’에 관한 정보는 제공할 수 없습니다. 등기소는 주등기 시스템에 등재되어 있지 않은 등기 안된 ‘Crown Land’ 나 ‘Indian Reserve Land’에 관한 정보는 갖고 있지 않습니다.
금번기고는 ‘Ministry of Attorney General’의 자료를 주로 참조하였습니다.
■ 의문사항이 있으시면 604-537-3956으로 전화 주세요.
광고문의: ad@vanchosun.com 기사제보: news@vanchosun.com 웹 문의: web@vanchosun.com
밴쿠버 조선의 다른 기사
(더보기.)
|
 |
|
모스(Moss) 제거
2005.02.28 (월)
유원규의 '오 마이 핸디맨' E-mail: ohmyhandyman@hotmail.com 모스(Moss) 제거 Q : 안녕하세요. 맑은 날씨가 계속되니 이미 봄이 온 것 같고 잔디도 조금씩 웃자란 가운데 여기저기 이끼가 많이 자라서 잔디는 몇가닥 안되는 것 같아서 걱정입니다. 또 이끼를 일일이...
|
|
전기 서비스라인 및 메인 패널
2005.02.28 (월)
김동원 / 홈 인스펙터Cell:604-868-7344Email: geoinspec@hotmail.com 전기 서비스라인 및 메인 패널 전기 서비스라인주택 내 전기 공급은 지하 또는 공중으로 해서 외벽의 전기 미터까지 연결된다. 2 와이어는 120volt, 3 와이어는 240volt라 말할 수 있다. 120볼트의 서비스...
|
|
선 분양한 주택의 취득세
2005.02.28 (월)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 선 분양한 주택의 취득세 Q : 선 분양한 공동주택에 대한 주택 취득세는 어떤 식으로 부과 되나요? A : 최근 수년간의 밴쿠버 전역의 주택 호경기로 인하여 본인주택구입 뿐만이 아니라, 투자용으로도 주택구입이 각광은...
|
|
Obelisk
2005.02.22 (화)
Encore한인타운 중심에 세워지는 고급 주거지 한인들에게 폭발적 인기… 교통과 쇼핑 편리 수많은 한인 업체와 대형 마켓이 몰려 있는 노스로드와 로히드 하이웨이가 만나는 한인 타운 지역에 마치 한인들을 위한 주거지로 만들어 지는 듯한 고급 콘도가 큰 인기를...
|
|
보일러가 샙니다
2005.02.21 (월)
유원규의 '오 마이 핸디맨' E-mail: ohmyhandyman@hotmail.com 보일러가 샙니다 Q : 안녕하세요. 저희집 새는 보일러의 원인을 못 찾아서 이렇게 문의 드립니다. 보일러 아래쪽에서 자꾸만 물이 새어 나오는데 그럴 때는 어떻게 해야 해요? 아랫쪽에서 물이 계속 나와서...
|
|
등기소에서 할 수 없는 일
2005.02.21 (월)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 등기소에서 할 수 없는 일 Q : 등기소에서 해결할 수 없는 일들은 어떤 것이 있나요? A : 등기소에서 제공하지 않는 서비스로는 크게 아래와 같이 세가지로 나눠 볼 수 있겠습니다. 첫째, 등기소에서는 법률적인 조언을...
|
|
[부동산레이더] 얼마나 올랐나
2005.02.18 (금)
1월 광역밴쿠버 부동산시장 동향
2005년 1월 부동산시장은 지난해 7월이후 거래량 감소가 7개월째 이어졌다. 광역 밴쿠버부동산협회가...
|
|
[부동산레이더] 얼마나 올랐나
2005.02.18 (금)
1월 광역밴쿠버 부동산시장 동향
2005년 1월 부동산시장은 지난해 7월이후 거래량 감소가 7개월째 이어졌다. 광역 밴쿠버부동산협회가...
|
|
등기소
2005.02.14 (월)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 등기소 Q : 등기소에서는 어떤 일을 할 수 있나요? A : 등기소에서 할 수 있는 일은 아래와 같이 크게 세가지 정도로 나누어 진다고 보면 되겠습니다. 첫째, 서류를 등기 할 수 있습니다. BC주내에서는 토지(건물포함)...
|
|
2005년 주택 건축 경기 ‘시들’
2005.02.08 (화)
CMHC 주택신축 7% 감소 전망
17년래 최고치를 보인 신규주택 건설물량이 올해를 기점으로 한풀 꺾이고 2006년까지 평균 7%가...
|
|
Encore
2005.02.07 (월)
Encore한인타운 중심에 세워지는 고급 주거지 한인들에게 폭발적 인기… 교통과 쇼핑 편리 수많은 한인 업체와 대형 마켓이 몰려 있는 노스로드와 로히드 하이웨이가 만나는 한인 타운 지역에 마치 한인들을 위한 주거지로 만들어 지는 듯한 고급 콘도가 큰 인기를...
|
|
마리화나 집(GROW- OP HOUSE)
2005.02.07 (월)
김동원 / 홈 인스펙터Cell:604-868-7344Email: geoinspec@hotmail.com 마리화나 집(GROW- OP HOUSE) 요즘 부동산 거래 시 마리화나를 키웠던 사실을 공개(Disclosure) 하게 되어 있음에도 불구하고 이를 공개하지 않고 대충 마감을 해서 발견되지 않은 채 거래되는 일이 있어 주의가...
|
|
다운페이
2005.02.07 (월)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 다운페이 Q : 주택을 구입하고 싶지만, 다운페이 할 돈이 없어 못하고 있는데 좋은 방법이 없을까요? A : 주택을 처음 구입 하려고 하는 잠재적인 구매자들은 현재와 같은 낮은 수준의 이자율의 상황에서는 매월 갚아...
|
|
욕실 변기에 물방울이 맺혀요
2005.01.31 (월)
유원규의 '오 마이 핸디맨' E-mail: ohmyhandyman@hotmail.com 욕실 변기에 물방울이 맺혀요 Q : 안녕하세요. 밴쿠버 조선에서 매번 칼럼을 통해 많은 지식을 얻고 있는 독자입니다. 다름이 아니고, 저희 집은 1년 정도 된 새집입니다. 그런데 몇일 전부터, 욕실마다...
|
|
부동산 시장도 ‘名不虛傳’
2005.01.31 (월)
퀸즈파크지역 감정가 60만달러 넘어
BC감정평가원이 지난해 7월 1일을 기준으로 평가한 버나비와 뉴웨스트민스터 주요지역의...
|
|
공동 중개인
2005.01.31 (월)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 공동 중개인 Q : 주택 매매시 한사람의 공인중개사가 사고파는 양쪽 모두를 다 처리해도 괜찮은 건가요? A : 사전에 사고 파는 분 양쪽에 이러한 상황이 갖고 있는 한계성 및 구매 하는 분이 본인 자신만의 다른 부동산...
|
|
Kensington Court
2005.01.25 (화)
"우리집 앞에는 공원이 있다" 리치몬드 신규 주거지역에서 안정된 삶을 리치몬드를 써리와 델타 뉴웨스트민스터와 신속히 연결해주는 91번 하이웨이가 시작한다고 볼 수 있는 가든시티 거리와 웨스트민스터가 만나는 인근에 가족중심의 고급 콘도가 들어선다....
|
|
차고문의 주파수 조절
2005.01.17 (월)
유원규의 '오 마이 핸디맨' E-mail: ohmyhandyman@hotmail.com 차고문의 주파수 조절 Q : 유원규 선생님, 안녕하세요? 한달전부터 차고 문이 가끔 저 혼자 열리는 경우가 있어서 불안 합니다. 혹시 이웃집과 같은 기계이던가 아니면 다른 전파가 문을 동작시키는 것...
|
|
지하실 누수 문제 - SUMP PUMP(2)
2005.01.17 (월)
김동원 / 홈 인스펙터Cell:604-868-7344Email: geoinspec@hotmail.com 지하실 누수 문제 - SUMP PUMP(2) Sump Pump 설치 · 섬펌프를 다루기 전 먼저 전기코드를 제거한다. · 펌프를 설치 하기 전 피트 내를 청소하여 이물질을 제거 한다. 그리고 피트 바닥은 마감이 되어서 펌프에...
|
|
가족 관계법
2005.01.17 (월)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 가족 관계법 Q : 잔이혼시 주택 주인으로 등재되지 않은 사람도 재산 처분 후 판매대금의 일부를 받을 수 있나요? A : 모든 경우가 다를 수 있으나, 기본적으로 받을 수 있는 가능성은 높다고 말씀드릴 수 있습니다....
|
|
|
