임대료 부담에 걱정하는 밴쿠버 식당들

권민수 기자 ms@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

   

밴쿠버시내 앨버니가(Alberni St.)  일대 식당 주인들은 고급 가게들이 입점하면서 올라간 임대료 때문에 자신들의 점포 임대료도 함께 올라 생존에 영향을 받을까 봐 우려하고 있다.

카메이 로열 일식당 주인은 앨버니가와 버라드가(Burrard St.)에 자리 잡았던 수 십년된 식당 문을 연초에 닫고 1066번지 헤이스팅스가(1066 Hastings St.)로 옮겨야 했다. 카메이가 자리했던 상가의 소유주인 버라드 그룹(the Burrard Group)은 고급 보석상인 티파니앤 코(Tiffany & Co.)가 상점을 카메이 식당이 사용하던 2층까지 확장하겠다는 요청을 승인했다.

제이슨 웩슬러(Wexler) 버라드그룹 개발담당 부사장은 “식당 임대 재계약 시 요청이 왔고, 당시 시장 가격을 반영해 결정됐다”며 “일반적으로 우리는 상가운영을 잘되는 방향으로 결정하는데, 식당을 배제하자 한 것은 아니지만, 이번 경우에는 보석상이 적절한 수익을 냈기 때문에 결정됐다”고 말했다.

그러나 시장에서 현실을 버라드그룹의 버라드 빌딩에서 영업하는 다른 레스토랑 소유주는 두려움을 표시하고 있다.

이탈리언 키친(Italian Kitchen) 소유주 에매드 야콥(Yacoub)씨는 비즈니스인밴쿠버(BIV)지에 건물주가 내년에 2층 식당의 임대 계약을 갱신하려면 2007년에 계약했던 임대료의 두 배인 ft² 당 45달러를 예상해야 한다고 말했다며 계속 운영할 수 있는 수준이 아니라고 전했다. 야콥씨는 앨버니가를 따라 다른 3개 이탈리언 키친- 코스트·블랙+블루·더루프을 운영 중이다. 이들의 임대 협상은 앞으로 2019년·2021년·2022년으로 잡혀있다.

야콥씨는 상권을 키워놓고 나서 임대계약 때문에 밀려나는 것 같다는 느낌을 전했다. 앨버니가의 그의 식당 4곳은 연간 80만명이 이용하고 있고, 식당이 문을 열기 전 2007년에는 일대 상권은 황무지나 다름없었다는 야콥씨는 “나는 이곳에 램보기니, 페라리 같은 고급차들과 손님을 불러모아 와서 이곳의 고객 기반을 다져놨다”고 말했다.

임대료 상승은 새로운 고급 상표를 내세운 점포들이 입점하면서 예상됐던 부분이기도 하다. 프라다·드비어스·베르사체·스트렐슨·브루넬로 쿠치넬리·생로랑 같은 점포가 지난 2년 새 앨버니와 서로우가(Thurlow St.) 교차지점에 들어왔다. 반클리프아펠은 6200ft² 건물 공사가 끝난 후 버라드가와 서로우가 사이 앨버니가에 들어올 예정이다.

리테일인사이더미디어의 크레이그 패터슨(Patterson) 사주는 식당의 중요성을 강조했다. 패터슨 사주는 “상권이 죽은 거리를 원하지 않고서야, 식당 없이 고급 상점만 줄지어 놓지 않을 것”이라고 지적했다.

일본식 스테이크 및 해산물 식당인 고베 소유주 브라이언 브루저(Bruser)씨는 “식당이 수익성을 가지려면 총매출의 10% 정도만 임대료로 나가야 한다” 고 말했다. 고베는 1968년에 브루저씨의 아버지 마이클 브루저씨가 세운 식당이다. 현재 고베는 수익성이 있지만, 높은 임대료는 폐점 압박으로 작용한다. 또는 코스트·블랙+블루, 더루프와 함께 철거될 수도 있다. 브루저씨는 2014년에 48년된 식당의 부지를 해외 구매자에게 매각했는 데, 이 구매자는 다른 지분과 합쳐 재개발하는 방안을 구상 중이다. 부르저씨는 매각 오퍼가 거절하기에는 좋은 안이었고, 현재는 단기 임대로 식당을 운영 중이라고 밝혔다.

임대료에 업체가 밀려나는 현상은 현재 앨버니가에서 일어나고 있지만, 재개발되는 도심 지역에서 찾아볼 수 있는 이야기가 되고 있다. 건물 소유주들은 거리 환경과 행인 동선을 개선해 더 높은 매출을 올려 더 많은 임대료를 감당할 수 있는 업체 입점을 희망하고 있기 때문이다.
Business in Vancouver (BIV)
밴쿠버 조선일보는 BIV와 제휴해 기사를 제공하고 있습니다.

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