휘슬러 콘도 투자와 그 외 차선책

밴쿠버 조선 news@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

제임스에게 물어 보세요 <문답으로 알아 보는 투자상식>

문: 휘슬러 지역에 건설될 콘도에 약 100만 달러를 투자할까 생각 중입니다. 동계 올림픽도 개최될 것 같고 콘도로부터 들어오는 수익도 상당할 것으로 보이는데 이 투자에 대해 어떻게 생각하시는지요?

답:과거, 휘슬러는 뛰어난 투자 대상 지역이었습니다. 문제는 '과거'라는 점인 데 한때 절정을 향하던 전자상거래 펀드가 40%에서 60%까지 하락할 줄 그 누가 알았겠습니까? 그처럼 과거의 전적이 미래에도 그럴 것이라는 보장은 없다는 점 을 지적하고 싶군요.

투자를 분석하는 것이 바로 제 비즈니스이죠. 몇 가지 콘도 투자 외의 다른 투자들 을 한번 살펴보기로 하겠습니다.

안전 우선이라는 관점에서, 같은 100만 달러를 연이율 5%로 GIC에 투자한다면 당신 은 연 5만 달러의 수익(세금 부과 대상임)을 얻게 됩니다.

다음으로 위험분산이라는 점에서 부동산을 여러 지역에 구입하는 겁니다. 토론토 다운타운의 한 콘도를 사고 메이플릿지에 있는 집을 한 채 사고 위니펙에 있는 방 갈로를 하나 구입하는 등. 이 경우 투자 위험은 분산되지만 세금이라던가, 통제권 의 분산, 원거리 여행을 비롯해 여전히 모든 부동산이 캐나다 내에 위치해있다는 점에서 완전한 위험분산이라고 보기 어렵다는 것이 단점이지요.

그렇다면 주식이나 뮤추얼 펀드는 어떨까요? 세금이 부과됨은 물론 상당히 변동 이 심해 안전성이 우려됩니다.

Life Accumulator는요? 만일 돈을 단기간에 사용할 의사가 없다면 이 투자는 세 금 없는 소득, 원금보장, 채권자보호 그리고 안전성의 우수함이라는 강한 장점들이 있으므로 한번 신중히 생각해보시길 권유합니다.

마지막으로 염두에 두고 계신 휘슬러의 투자를 봅시다. 당신은 재산세의 부담은 물 론, 올림픽이 열리지 않는다거나 눈이 너무 많이 온다던가 하는 여러 가지 얼마든 지 일어날 수 있는 변화에 따른 위험부담을 안게 됩니다. 또한 휘슬러는 이미 뜨 거워질 대로 뜨거워진 투자 지역이므로 당신은 콘도에 필요이상의 돈을 쏟아 붓는 것일지도 모릅니다. 또한 부동간은 만일의 사태에 전혀 보호되지 않는 재산이라 는 점도 간과할 수 없습니다.

선택은 당신에게 달려있습니다. 어떠한 투자를 원하시건 반드시 사전 철저한 검 토와 연구, 그리고 전문가의 조언을 따라 신중히 선택하시기를 바랍니다.

제임스- James Burron
Managing Partner of Equinox Financial Group/Team Korea
BBA, CIM, FCSI.

참고로 2002년 새해부터 제 전화번호는 다음과 같이 변경됩니다
▶Tel 604-521-TEAM (8326) / Fax 604-521-8321 / Cell 604-889-8098
E-mail : jburron@canada.com
kate_chun@hotmail.com(한국어)
www.justaskjames.com

광고문의: ad@vanchosun.com   기사제보: news@vanchosun.com   웹 문의: web@vanchosun.com