7월 캐나다 전국 부동산 시장 주택 거래 감소

김욱경 기자 wkim@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

캐나다부동산협회(Canadian Real Estate Association, CREA)는 30일 통계 자료를 발표해 7월 캐나다 전체 주택 거래가 감소했다고 밝혔다.

캐나다 MLS 시스템을 통해 집계된 바에 따르면 주택 거래는 7월 2.1% 감소하며 4개월 연속 감소 추세를 이어갔다. 이는 작년 7월 거래와 비교해서 11.9% 감소한 수치이다.

이번에 발표된 자료에 따르면 새로 매물로 등록된 부동산 건수 역시 1.8% 떨어진 상태로 나타났다. 새로운 매물이 시장에 등록된 후 팔리기까지의 시간도 평균 5.2개월로, 2016년 1월 이후 가장 길어진 것으로 나타났다.

단독 주택의 가격 상승 둔화가 전체 주택 가격 상승의 둔화를 이끄는 것으로 나타났다. 또한 아파트 가격은 20%의 상승을 보인 가운데 타운하우스 15.9%, 이층 단독 주택 10.7%, 일층 단독 주택 9.7%의 상승폭을 보였다.

BC주 로워 메인랜드의 주택 가격은 작년 2분기의 하락폭을 만회하고 밴쿠버 지역 8.7%, 프레이져 밸리 14.8%의 상승을 바탕으로 새로운 고점을 찍었다. 반면 캘거리 지역의 주택 가격은 1.1%의 완만한 상승세를 보였으며, 리자이나와 새스카툰 지역의 주택은 작년 동기 대비 하락한 것으로 나타났다.

토론토 지역은 상승 속도가 다소 감소하기는 했지만 여전히 18.1%의 강한 상승을 보였다. 오타와와 몬트리올 지역도 각각 5.8%, 4.9% 상승한 것으로 나타났다.

2017년 7월 거래된 평균 주택 가격은 47만8696달러로 작년 동기 대비 0.3% 하락한 것으로 집계됐다. 이는 2013년 2월 이후 처음 하락한 것으로 광역 토론토 지역과 광역 밴쿠버 지역의 거래 감소가 반영된 수치이다.

이 두 도시를 제외한 전국 평균 주택 가격은 10만 달러 가량 낮은 38만 1297달러로 이 두 도시가 전국 평균 주택 가격의 상승을 주도하고 있는 것으로 나타났다.

김욱경 기자wkim@vanchosun.com

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