올해 BC주 부동산 협회 공식 부동산 매매 사이트인 MLS에 매물로 등록된 주택수는 2016년 11만2209채에 비해 10% 감소한 10만900채가 될 것으로 예상됐다. 이에 따라 주택 시장은 한정된 주택 공급과 늘어난 수요가 만들어낸 불균형 장이 계속돼, 주택 가격은 2017년 하반기와 2018년에도 여전히 강한 상승세를 이어갈 것으로 전망됐다.
BC주 부동산 협회가 31일에 발표한 3분기 주택 전망에 따르면 BC주의 강한 경제와 이에 따른 고용 증가가 주택 수요를 이끄는 양대 축인 것으로 나타났다. BC주 경제는 4년 연속 3%의 성장율이 전망되고 있고, 에너지, 자원, 농산물이 견인하는 수출액 또한 상반기에 20% 상승했다. 이에 따라 고용율은 작년 동기 대비 3.9% 증가했다. 또한 소매업 매출도 8% 증가될 것으로 예측됐다.
다른 주로부터의 인구 유입과 이에 따른 인구 층의 변화 역시 BC주 주택 시장에 큰 영향을 미치는 것으로 나타났다. BC주 내의 활발한 경제와 좋은 고용시장 상황으로 인해 지난 3년 동안 다른 주로부터 많은 인구 유입이 일어났고, 이와 더불어 밀레니얼 세대 첫 주택 구입 수요가 맞물려 임대 시장과 콘도 가격 상승을 부추긴 것으로 드러났다.
부동산 협회 수석 이코노미스트인 카메론 무어(Cameron Muir)는 “BC주 경제가 보여준 훌륭한 성과들이 주택 구입자들의 주택 투자에 대한 자신감을 뒷받침해주고 있다”면서, “강한 고용 성장과 다른 주로부터의 이주자들, 그리고 밀레니얼 세대의 주택 구입 수요가 더해서 주택 시장은 더욱 과열될 전망”이라고 밝혔다.
올해 평균 주택 가격은 3.5% 올라간 71만5천달러로, 2018년에는 이보다 4.1% 오른 74만5천달러로 전망됐다.
또한 2018년 이내 광역 밴쿠버 지역에 주택 4만채가 공급될 것으로 예정되어 있어, 완공되면 수요 공급의 불균형을 다소 해결할 것으로 기대된다.
김욱경 기자 wkim@vanchosun.com
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11월 중 강한 BC주 경제, 주택 시장 견인
2017.12.15 (금)
경제 활황으로 인한 고임금 매수자가 계속적인 수요 뒷받침…
11월 중 메트로 밴쿠버 부동산 시장은 여전히 수요가 공급을 초과하는 시장 불균평이 계속되고 있는 것으로 나타났다. 주택 매매는 작년 11월 대비 26.2% 증가한 2795건을 기록했고 평균 가격은 15% 상승한 72만3000달러로 집계됐다. 이는 10년 평균...
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주택 거래 줄지만 가격은 안 줄어
2017.12.01 (금)
메트로밴쿠버부동산협회, 2018년 주택 시장 전망
메트로밴쿠버부동산협회가 발표한 주택 시장 전망에 따르면 2018년에 주택 거래는 약 10% 감소할 것으로 예상된다. 올해 8.8% 거래 감소에 이어 2018년에도 계속해서 10.4%가 감소돼 9만1700건의 주택 거래를 보일 것으로 예상됐다. 가장 많은 거래가...
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밴쿠버, 10월중 부동산 거래 큰 폭으로 증가
2017.11.03 (금)
10월중 평균 거래량을 크게 웃도는 것으로 나타나
메트로 밴쿠버 지역의 10월중 부동산 거래는 9월보다 7.1% 증가하였고 2016년 10월보다는 35.5% 증가한 것으로 나타났다고 메트로밴쿠버부동산협회(REBGV)가 11월 2일 발표했다. 밴쿠버...
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BC주 주택 시장 강세 이어질 것으로 전망
2017.09.01 (금)
수요 증가와 한정된 공급으로 매도자가 주도하는 시장 계속될 듯
올해 BC주 부동산 협회 공식 부동산 매매 사이트인 MLS에 매물로 등록된 주택수는 2016년 11만2209채에 비해 10% 감소한 10만900채가 될 것으로 예상됐다. 이에 따라 주택 시장은 한정된 주택 공급과 늘어난 수요가 만들어낸 불균형 장이 계속돼, 주택 가격은...
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주택 건설 물량 밴쿠버만 감소 역주행
2017.07.21 (금)
캐나다 전국적으로는 6월 증가세
캐나다주택모기지공사(CMHC)는 6월 주택 착공량이 계절조정을 적용해 21만5459세대로, 앞서 5월 21만4570세대보다 소량 감소했다고 11일 발표했다. 밥 듀건(Dugan) CMHC수석경제분석가는 “주택 착공량은 거의 5년 만에 최고치에 도달했다”며 “올해들어 BC주를 제외한...
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BC주부동산協 “주택 수요, 경기 덕분에 더 오래 달린다”
2017.07.21 (금)
매물 줄어 거래량·거래 총액은 감소… 가격은 상승세
BC주부동산협회(BCREA)는 13일 6월 마감 BC주 부동산 시장 보고서에서 “강한 경제가 주거 수요를 평균보다 더 오래 달리게 했다”고 밝혔다. 협회는 부동산 중개 전산망인 멀티플리스팅서비스(MLS) 상에서 6월 1만1671건을 매매해 지난해 같은 달보다 9.6% 거래량이...
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밴쿠버 상가, 임대료 안정세… 단 빈 곳 찾기 쉽지않다
2017.07.07 (금)
BC주 소매점 매출 지난해 7.4% 증가… 성장률 캐나다 2위
BC주 소매점 매출 신장세가 캐나다 2위를 기록했다. 상업용 부동산 전문 콜리어스 인터네셔널 캐나다 지사가 6월 말 공개한 보고서를 보면, 2016년 BC주 소매 매출 총액이 768억9000만달러로, 2015년보다 7.4% 증가했다. 소매 매출 총액 증가율 1위는 PEI주로 7.7% 증가했다....
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프레이저밸리부동산協 “6월 아파트 매매 사상 최다 기록”
2017.07.07 (금)
가격 상승 비율도 아파트가 단독주택 크게 앞질러
프레이저밸리부동산협회(FVREB)는 6월 부동산 동향 보고서에서 “전체 주택 시장 활동은 6월 중 다소 둔화했지만, 아파트 매매는 683건이 이뤄져 해당 월 사상 최다를 기록했다”고 발표했다.부동산 중개 전산망 멀티플리스팅서비스(MLS) 기준으로 프레이저밸리에서는...
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밴쿠버부동산協 “아파트 수요, 공급을 넘었다”
2017.07.07 (금)
6월 시장 아파트·단독주택 양상 달라져
밴쿠버부동산협회(REBGV)는 5일 “메트로밴쿠버 전역에서 아파트 시장 내 수요 공급 불균형이 구매자 경쟁을 일으키고 있다”며 6월 마감 부동산 동향 보고서를 공개했다.6월 매트로밴쿠버 주택 매매량은 3893건으로 사상 최다를 기록했던 지난해 6월 4400건보다 11.5%...
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"월세, 기업보다 개인 소유주가 저렴”
2017.07.06 (목)
캐나다 임대주택 90%는 민간 기업 또는 개인 소유
임대 주택 월세는 개인 소유 집이 회사 소유보다 상대적으로 저렴하다고 캐나다주택모기지공사(CMHC)가 5일 주택시장 분석 보고서에서 결론을 내렸다. CMHC는 “임대용 주택 중 약 90%는 개인 투자자와 민간 기업이 소유하고 있다"며 “개인 투자자 소유 세대...
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“캐나다 아파트 관리비, 높을수록 오래될 수록 비싸다”
2017.07.06 (목)
CMHC 2011년 자료 기준 분석… 관리비 납부자 증가
캐나다 아파트 관리비는 고층일수록, 또 완공한 지 오래될수록 비싸다는 결론이 나왔다. 캐나다주택모기지공사(CMHC)는 4일 2011년 기준 캐나다 평균 아파트 관리비는 월 302달러지만, 건물 건축 연도와 높이에 따라 큰 차이가 있다고 밝혔다. 높이 4층 이하 저층...
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"부동산 거래 관련 탈세 집중 단속”
2017.06.16 (금)
캐나다 국세청 밴쿠버·토론토 지역 지목
캐나다 국세청(CRA)이 16일 밴쿠버와 토론토를 지목하면서 부동산 거래 관련 탈세 단속을 강화하고 있다고 발표했다.국세청은 메트로밴쿠버와 광역 토론토 지역을 중점으로 부동산 거래 관련 세무 감사를 늘려나가고 있다고 밝혔다. 특히 2016년 10월 3일부터는 주...
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BC주부동산協 “공급이 수요 못 따라 갔다”
2017.06.16 (금)
팔 집 없는 데 살 사람은 있어 가격 오름세
BC주부동산협회(BCREA)는 13일 5월 마감 BC주 부동산 시장 보고서를 발표하면서 “대부분 지역에서 주택 공급이 수요를 따라가지 못했다”라고 제목을 정했다. 협회는 부동산 중개 전산망인 멀티플리스팅서비스(MLS) 기준 5월 동안 주택 1만2402건이 매매돼, 지난해...
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"BC주 주택 건축붐 다시 일어날 전망"
2017.06.16 (금)
밴쿠버·빅토리아는 5월 주춤세
캐나다주택모기지공사(CMHC)는 8일 올해 5월 캐나다 전국 주택 착공물량이 21만4621세대로 올해 4월 21만3435세대 착공보다 다소 증가했다고 발표했다. 밥 듀건(Dugan) CMHC수석경제분석가는 “주택 착공 추세가 캐나다 도심 지역에서 5월 들어 증가했다”며 “연립 주택과...
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"캐나다 경제 위험요소는 밴쿠버·토론토 높은 집값"
2017.06.08 (목)
중앙은행 월간 금융제도분석 보고서에서 지목
캐나다중앙은행은 8일 자체 월간 금융제도분석(FSR) 보고서를 내면서 가계 부채와 주택 시장 불균형이 지난 6개월 이상 심화해 캐나다 금융 제도에서 가장 중요한 취약점이라고 지목했다. 그러나 스티븐 폴로즈(Poloz) 캐나다중앙은행 총재는 “금융 제도...
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노인이 살 집이 크게 줄었다
2017.06.02 (금)
노인 아파트 월세 평균 3375달러·공실률 3.3%
노인 인구 증가가 당장 노인 아파트에 영향을 미치고 있다. 살 곳을 찾기는 어려운 데 가격마저 올랐다. 캐나다주택모기지공사(CMHC)는 31일 BC주 노인 전용 임대 아파트 공실률이 4.5%로 지난해보다 2%포인트 하락했다고 발표했다. 노인 아파트 공실률 하락은 캐나다...
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BC부동산協 “BC주 주택 매물은 20년래 최저”
2017.05.18 (목)
봄철 매매 반등 발생… 매물 적어 가격 상승 원인
BC부동산협회(BCREA)는 15일 부동산 중개 전산망인 멀티플리스팅서비스(MLS) 기준 4월 주택 매매량은 9865건으로 지난해 4월보다 23.9% 줄었다고 시장 동향 보고서를 발표했다. 4월 주택 매매총액 71억9000만달러도 2016년 4월 수치보다 25.4% 감소했다. BC주 MLS평균 주택가격은...
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캐나다부동산協 “4월 거래량 감소해”
2017.05.18 (목)
토론토 가격상승 주도, 캘거리·사스카툰 계속 하락
캐나다부동산협회(CREA)는 2017년 4월 전국 주택 거래량이 3월보다 1.7% 감소했다고 발표했다. 계절조정 적용 안 한 4월 거래량은 1년 전보다 7.5% 감소했다. 3월에서 4월로 넘어오면서 주택 매물은 10% 증가했다. 부동산 중개 전산망인 멀티플리스팅서비스(MLS)...
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"밴쿠버시 집값이 시외 400km 지역에도 영향 미친다"
2017.05.11 (목)
CMHC 일출효과 분석…리치먼드·버나비·노스쇼어는 즉시 영향
밴쿠버 주택 가격이 인접 중심지에 일출효과(spill-over effect)를 일으키고 있다고 캐나다주택모기지공사(CMHC)가 11일 지적했다. 주택 시장에서 일출효과란 핵심 지역 집값이 통근 거리 안에 있는 다른 지역 집값에도 영향을 미치는 현상을 말한다. 밴쿠버시...
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프레이저밸리부동산協 “4월 시장은 또 다른 탄탄대로 걸었다”
2017.05.03 (수)
"수요가 매물 따라 잡은 상태” 진단 내려
프레이저밸리부동산(FVREB) 협회는 4월 부동산 동향 보고서에서 “4월에도 프레이저밸리 시장은 계속 힘내며 달려가 지난 10개월 중 지역 내 최고 매매량을 달성했다”고 발표했다. 부동산 중개 전산망 멀티플리스팅서비스(MLS) 기준으로 2230건 매매가 4월 중...
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