최종수정 : 2018-03-09 14:47
투자 대기 자금 풍성...올 거래액 430억7천만 달러 달할 듯
지난해 ‘대박’을 칠 정도로 붐을 일으켰던 캐나다 상업용 부동산 시장이 올해도 활황세를 이어갈 것으로 전망된다.
부동산 회사인 CBRE 그룹은 올해 상업용 부동산 투자액이 430억7천만 달러로 사상 최고를 기록했던 지난해 430억 6천만 달러를 초과할 것으로 전망했다.
지난 2016년 당시 사상 최고의 거래액을 기록했던 상업용 부동산 시장 거래액은 347억 달러였다. 이 회사는 국내 부동산 시장이 정점에 달했을 뿐 아니라 이자율 인상이 대출 비용을 증가시킬 것이라는 우려에도 불구하고 산업용-상업용 건물과 토지에 대한 수요가 올해도 여전히 강력할 것으로 내다봤다.
회사 관계자는 “우리는 캐나다 경제의 근본적인 시장전망에 포커스를 맞춘다. 건축 공사가 계속 진행되고 있고, 사무실 공실률이 북미에서 가장 낮은 토론토와 밴쿠버 같은 대도시의 경제가 이런 전망을 뒷받침하고 있다”고 강조했다.
관계자의 지적대로 국내 상업용 부동산 시장은 곳곳에서 많은 빌딩 공사가 진행되고 있지만 여전히 수요를 따라잡지 못하고 있다. 또한 상업용 부동산을 구입하려는 대기 자금도 풍부한 실정이다.
블랙스톤 프로퍼티 파트너스는 캐나다와 미국 전역에 다량의 창고공간을 보유하고 있는 Pure Industrial Real Estate Trust에 38억 달러를 지불할 것이라고 발표한 바 있다.
또 국내 최대 그로서리 체인인 로블로우 소유사인 웨스턴 패밀리는 유통업체 확장과 캐나다에서 가장 큰 부동산 투자신탁 회사 설립을 위해 39억 달러를 투자할 것임을 밝혔다.
CBRE는 올해 산업 투자는 지난해(74억 달러)를 넘어서는 93억 달러, 토지 투자도 72억 달러로 지난해(70억 달러) 보다 늘어날 것으로 예측하고 있다.
그러나 올해 사무실 투자는 99억 달러로 지난해(102억 달러)보다, 유통업체 거래도 82억 달러로 지난해(92억 달러)보다 소폭 줄 것으로 전망했다.
김혜경 기자 khk@vanchosun.com
밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.
광고문의: ad@vanchosun.com 기사제보: news@vanchosun.com 웹 문의: web@vanchosun.com
김혜경 기자의 다른 기사
(더보기.)
|
 |
|
|
캐나다 상업용 부동산 거래 올해도 ‘뜨겁다’
2018.03.09 (금)
투자 대기 자금 풍성...올 거래액 430억7천만 달러 달할 듯
지난해 ‘대박’을 칠 정도로 붐을 일으켰던 캐나다 상업용 부동산 시장이 올해도 활황세를 이어갈 것으로 전망된다.부동산 회사인 CBRE 그룹은 올해 상업용 부동산 투자액이 430억7천만...
|
|
밴쿠버부동산協 "상업용 부동산 거래량 5년 내 최고”
2017.03.20 (월)
다세대 주택 용지는 거래 감소 보여
로워매인랜드 토지 수요가 증가해 지난해 상업용 부동산 거래량과 거래총액이 5년 내 최고치를 기록했다. 밴쿠버부동산협회(REBGV)는 자체 상업용 부동산 중개 전산망인 커머셜에지(Commercial Edge)기준 2016년 상업용 부동산 거래가 2848건으로 집계돼 2015년...
|
|
밴쿠버 상업용 부동산에도 외국인 자금 몰린다
2016.04.15 (금)
거래가격 오르면서 투자회수율은 낮아져
밴쿠버 지역 상업용 부동산 투자가 늘면서 건물 가격이 올라 투자회수율(cap rate)은 낮아졌다. 상업용 부동산 중개 전문 콜리어 인터네셔널(Colier International)은 2016년 1분기 보고서에서 “메트로밴쿠버는 캐나다로 들어오는 아시아 자본의 상륙지점이 되면서...
|
|
밴쿠버 대형 상업용 부동산, 매물 나와
2015.10.02 (금)
다운타운 중심부 벤탈 센터… 대형 사무실·쇼핑몰, 공시가만 8억달러 버라드브리지 옆 몰슨브루어리… 밴쿠버의 랜드마크 중 하나 메트로밴쿠버 일부 지역에서 치솟은 주택가격에...
|
|
밴쿠버 상업용 부동산 “지난해보다 나은 올해, 단 2분기 들어 주춤세”
2014.09.26 (금)
밴쿠버부동산協 분석... 토지 매매는 크게 늘어나
메트로밴쿠버 상업용 부동산 거래가 1분기 증가했다가 2분기 주춤세를 보이고 있다. 밴쿠버부동산협회(REBGV)는 26일 로워매인랜드 지역내 토지 매매 건수가 늘어나면서 올해 상반기 거래량이 지난 2013년 거래량을 초과했다고 밝혔다. 협회는 상업용 부동산 매매...
|
|
BC주 상업용 부동산 “매물 부족할 것”
2011.04.01 (금)
지난해 쇼핑몰 매매 활발… 새 투자자 등장사무용 부동산 투자자 역세권에 눈길BC주 상업 부동산 시장은 지난해 튼튼한 밑바탕과 흔하지 않은 소매용 부동산 매물의 풍부한 공급으로 인해 크게 성장했다.2010년에 이뤄진 BC주내 50대 상업 부동산 거래 총액은...
|
|
BC주 상업용 부동산 “매물이 부족할 것”
2011.04.01 (금)
지난해 쇼핑몰 매매 활발… 새 투자자 등장
BC주 상업 부동산 시장은 지난해 튼튼한 밑바탕과 흔하지 않은 소매용 부동산 매물의 풍부한 공급으로 인해 크게 성장했다.2010년에 이뤄진 BC주내 50대 상업 부동산 거래 총액은 24억달러로 전년도 20억달러에 비해 20% 늘었다. 24억달러의 거의 반은 메트로밴쿠버에...
|
|
밴쿠버 최상급 상가 “세계 자본이 매입 경쟁 중”
2010.11.12 (금)
에이비슨 영, 상업용 부동산 거래총액 34% 증가
메트로 밴쿠버는 주택 뿐만 아니라 상업용 부동산도 캐나다 전국에서 최고 평균가격 타이틀을 보유한 도시다. 이 도시에 세계 자본이 몰리고 있다는 진단이 나왔다. 상업용 부동산 전문 업체 에이비슨 영(Avison Young)은 밴쿠버의 고가(高價) 상업용 부동산 덕분에...
|
|
加 상업용 부동산 시장 매물감소로 ‘주춤’
2010.04.23 (금)
상가, 산업용 부지 소유주 “가격상승 기대”
지난 일년여간 숨가쁘게 활발했던 상업용 부동산 시장이 최근 들어 주춤하고 있는 것으로 나타났다.
|
|
"세제 바꿔야 상업용 부동산이 산다"
2009.10.02 (금)
협회, 재투자에 납세 이연 적용 촉구
캐나다부동산협회(CREA)는 28일 현재 세금 정책이 수익성 부동산(income property) 판매를 억제하고 상업용 부동산 회복과 지역사회 재개발에 이바지할 수 있는 경기부양책과 일자리 창출 정책 효과를 방해하고 있다고 지적했다. 건물을 수리해 수익을 더해 판매한 후...
|
|
“상업용 부동산 회복세 보인다”
2009.09.18 (금)
밴쿠버 시내 상업용 공실률 하락
콜리어스 인터네셔널(Colliers International)은 올해 2분기 메트로 밴쿠버 상업용 부동산 시장 공실률이 하락하면서 일부 지역에서 상업용 부동산 회복 움직임이 있다고 분기별 분석보고서를 통해 밝혔다. 콜리어스는 노천공간이 있는 메트로 밴쿠버 내 음식점 중심...
|
|
1
|
|
|
|
