최종수정 : 2019-01-22 16:03
젊은 전문직 집값 싼 도시로 두뇌 유출
밴쿠버와 BC에서 브레인 드레인 현상이 일고 있다.
브레인 드레인(Brain Drain, 두뇌 유출)이란 젊은 층 고숙련 전문직 종사자들이 주택 구입가능지수 악화에 따라 집값이 상대적으로 싼 다른 도시로 옮겨가는, 그 도시의 고급 두뇌들이 배수가 되듯 빠져나가는 것을 일컫는 말이다.
글로브 앤 메일 보도에 따르면 30대 중반 프로페셔널(Professional, 전문직)들인 레인 리브(Lain Reeve)와 그의 아내는 밴쿠버에서 월세 집을 전전하다 지난해 말 결론을 내렸다. 오타와로 이사가 집을 사기로 한 것이다.
그들은 좋은 일자리들을 가졌고 밴쿠버를 사랑했지만 월세 시장은 그들에게 안정을 주지 못했으며 집을 살 형편은 더욱 안돼 선호하는 직장과 도시를 포기해야 했다.
그들은 잘못한 게 없는데도 지난 3년 간 두세 군데서 세 살던 집을 나와야 했다. 집값이 좋은 때를 이용해 주인들이 집을 팔거나 전매했기 때문이다. 그래서 이들 부부에게 주거 안정이 가장 큰 소망이 됐다.
리브는 밴쿠버에서 자랐고 대학도 밴쿠버에서 나왔다. 그의 부모도 노동자로서 집이 없었다. 그는 오직 집 때문에 이주를 생각하는 사람들을 많이 안다고 전했다.
통계는 밴쿠버와 BC가 숙련 노동자들을 다른 곳으로 잃고 있음을 보여준다.
CMHC(Canada Mortgage and Housing Corporation, 캐나다모기지주택공사) 대변인은 21~25세 연령층이 메트로 밴쿠버로 오는 주요 이유는 대학 때문인데, 이들은 나이가 들면서 옮겨간다고 말했다.
통계청의 지난해 말 보도자료에 따르면 BC 인구는 5백만명을 넘어셨다. 국제적 이주 때문이었다. 그런데 이 자료에서는 이전 21개 4분기 동안 유입이 더 많다가 이해 3/4분기에 처음으로 1천2백명이 유출된 점이 주목됐다.
온타리오, 앨버타, 노버 스코셔 주들이 다른 주에서 유입된 인구가 가장 많았다.
사이먼 프레이져 대학 앤디 얀(Andy Yan) 교수는 “밴쿠버는 교육이나 일자리를 위해 오는 이력의 초기 인구들에게 매력이 있지만 상대적으로 높은 임금을 받더라도 콘도 외에는 집을 살 형편이 안된다”며 월급으로 더 좋은 집을 충분히 살 수 있는 다른 주로 인재를 뺏길 수밖에 없다는 점을 지적했다.
BC 재무장관 캐롤 제임스(Carole James)는 한 인터뷰에서 “밴쿠버가 브레인 드레인에 직면하고 있다는 건 의문의 여지가 없다. 위기는 우리가 안고 있는 문제를 표현하기에 너무 강한 단어가 아니며 그것은 밴쿠버뿐 아니라 우리 주 다른 도시들도 마찬가지”라고 문제의 심각성을 인정했다.
얀 교수는 밴쿠버는 특히 경력의 정점에 있고 첫째 또는 둘째 아이를 생각하는 35~45세 연령 그룹을 잃고 있다고 분석했다.
지난해 말 메트로 밴쿠버 부동산협회 보고서는 단독주택이 1백만달러 이상, 아파트 66만여달러, 연립주택 80만여달러로 각각 평균 가격을 산출했다. 최근 부동산 경기가 냉각되면서 가격이 약간 떨어지고 있으나 여전히 살 수 없는 수준인 것은 마찬가지다.
얀 교수의 연구에 따르면 메트로 밴쿠버는 캐나다에서 집값이 가장 높지만 중간 가구 소득(Median Household Income, 상위 가구 소득자와 하위 가구 소득자들을 차례대로 나열했을 때 중간에 있는 소득으로 총액을 인구 수로 나눈 평균 소득과 다름)은 가장 낮다. 이는 빈부격차가 큼을 의미한다. 밴쿠버는 주택 구입가능지수(Home Affodability, 소득에서 주거비가 차지하는 비율)가 전국에서 가장 나쁜 도시다.
야당인 자유당의 일자리 비판 담당 쟈스 조할(Jas Johal) 의원은 NDP 주정부가 주택에 대한 투기세 등 세금보다는 주택 공급을 늘리는 데 초점을 맞춰야 한다고 주장했다.
NDP 주정부는 연간 월세 인상률을 2.5%로 제한했고 투기세와 빈집세를 도입했다.
그러나 얀 교수는 글로브 앤 메일과의 인터뷰에서 “투기세도 빈집세도 큰 차이를 이뤄내지 못할 것이며 계속 인력을 잃으면 경쟁력을 잃게 될 것”이라고 전제, “밴쿠버가 안고 있는 가장 큰 문제 중 하나는 사람들이 도시를 떠나고 있을 때 어떻게 지식 기반의 경제를 건설할 것인가라고 생각한다”라고 말했다.
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