[부동산 레이더] 얼마나 올랐나

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광역 밴쿠버지역 부동산협회(이하 협회)가 발표한 5월 주택평균거래가격(단독주택기준)은 50만3890달러로 지난해에 비해 평균 21.2%가 올랐으며 5년전에 비해서는 49.7%가 오른 것으로 나타났다



또, 타운하우스의 평균거래가격은 31만99500달러로 지난해 동기간에 비해 19.3%, 아파트의 경우(24만160달러)는 22.4%가 오른 것으로 조사됐다. 협회가 산출하고 있는 평균가격은 시장에서 거래된 전형적인 일반 주택의 평균가격(Benchmark Price)을 뜻하는데 1991년 집값을 100으로 놓고 보았을 때를 기준으로 한 주택가격지수(Price Index)가 200을 넘는 곳이 6군데에 이른다.



단독주택의 가격지수는 특히, 웨스트 밴쿠버(217.1), 선샤인코스트(216.0), 포트 무디(215.6), 노스 밴쿠버(214.6), 포트 코퀴틀람(204.7), 메이 플리지(200.4) 지역에서 높았으며 부동산가격도 크게 상승했다. 가격지수가 200을 넘는 경우 집값이 2배로 올랐다는 것을 의미한다.



5년전 대비 가격 오름세를 지역별로 살펴보면 타운하우스의 경우 코퀴틀람(57.3%), 포트 무디(56.3%) 노스 밴쿠버(56.2%), 지역이 전체평균(46.1%)에 비해 많이 뛰었다. 아파트의 경우는 밴쿠버 웨스트(57.3%), 리치몬드(55%), 노스밴쿠버(54.3%) 등의 상승세가 두드러졌다.



반면, 전체 매물등록 물량대비 거래건수의 비율(평균 61.3%)은 지난해 같은 기간 70.3%에 비해 다소 낮아졌으며 특히 단독주택의 경우 53.9% 수준에 불과한 것으로 나타났다. 이는 매매호가와 매수호가의 차가 커지면서 거래 체결이 어려워지고 있는 최근의 부동산 시장 동향을 그대로 반영하는 것이다.



한편, 프레이저 밸리지역의 경우 단독주택의 평균거래가격은 지난해에 비해 20.4%가 오른 35만6865달러였으며 타운하우스 21만7064달러(13.5% 상승), 아파트 14만2605달러(11.8%상승)등으로 나타났다.



/이용욱 기자 lee@vanchosun.com



[표-1] 광역밴쿠버 주요지역별 주택가격(5월 단독주택기준)



전체 평균 50만3890달러(49.7%)

버나비 47만4070달러(50.8%)

코퀴틀람 43만6360달러(62.2%)

델타 43만3800달러(44.7%)

메이플 리지 31만5760달러(47.7%)

뉴웨스트민스터 36만3440달러(49.9%)

노스 밴쿠버 57만0750달러(55.5%)

포트 무디 48만2440달러(58.1%)

포트 코퀴틀람 36만4370달러(57.1%)

리치몬드 48만3400달러(42.9%)

선샤인 코슨트 27만1950달러(67.5%)

밴쿠버 이스트 42만0940달러(46.3%)

밴쿠버 웨스트 78만7340달러(40.6%)

웨스트 밴쿠버 92만9680달러(75.1%)



(자료 : MLS, 괄호 안은 5년 전 대비 가격 상승률)



[표-2] 프레이저밸리 주요지역별 주택가격(5월 단독주택기준)



전체평균 35만6865달러(20.4%)

노스델타 34만3907달러(26.9%)

써리 35만4712달러(20.4%)

화이트락 56만8349달러(29.1%)

랭리 35만5957달러(22.6%)

아보츠포드 29만6835달러(17.6%)

미션 24만3981달러(25%)



(자료 : MLS, 괄호 안은 1년 전 대비 가격 상승률)

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