Login

광역 밴쿠버 주택시장 하반기에도 '거래 활기’

최희수 기자 chs@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

   

최종수정 : 2020-12-02 16:36

11월 주택 판매량 3064건··· 전년대비 22% 증가
외곽 지역 거래 수요 껑충 뛰어 “재택근무 영향”



지속적인 저금리 기조와 코로나19로 인한 단독주택의 수요 증가로 광역 밴쿠버 주택시장의 기록적인 호조가 지속되고 있다. 

2일 광역 밴쿠버 부동산 협회(REBGV)의 월별 부동산시장 동향 보고서에 따르면, 이 지역 11월 주택 판매 건수는 총 3064건으로 전달(3687건) 보다 17% 감소했으나, 전년 동기(2498건) 대비 22.7% 증가한 것으로 집계됐다. 

이번 판매 건수는 10월달의 10년 평균 판매량보다 24.6%나 높은 것으로, 집계 이래 월별 기준 2번째로 높은 것으로 나타난다. 

보고서는 “11월의 주택 수요가 2015년 이후 처음으로 3000건을 넘어섰다”며 “주택 구매력이 지난 여름부터 거의 기록적인 수준에 이르고 있다”고 분석했다. 

보고서에 따르면 집을 팔려고 내놓은 매물 수도 지난해 동기(2987건)와 비교해  4068건으로 36% 증가했다. 또한 현재 이 지역에 분양 예정인 주택 역시 총 1만1118채로, 지난해의 1만770채보다 3% 늘어났다. 

이같은 추세는 특히 단독주택 및 타운홈 시장의 주택 가격에 상승 압력을 더하고있는 것으로 풀이된다. 

이에 따른 광역 밴쿠버 지역 모든 주거용 부동산(주택, 콘도, 아파트)에 대한 종합 기준 가격은 지난해 대비 5.8%, 전달 대비 0.1% 하락한 104만4000달러로 집계됐다. 

각 유형별로는 11월 단독주택 판매량의 경우 1061채로 지난해 동월에 비해 28.6% 증가했으며, 기준 가격은 153만8900달러로 작년에 비해 9.4%, 전달에 비해 1.0% 상승률을 보였다.

또, 타운하우스는 판매량이 632채로 40.1% 증가했으며, 기준 가격은 전년 대비 5.6% 오른 81만4800달러로 확인됐다. 

반면 아파트 매매의 경우는 지난달 1371채로 전년 동월 대비 12.2% 늘어났지만 증가폭은 다소 둔화된 것으로 나타났다. 아파트 한 채의 기준 가격은 67만6500달러로, 작년에 비해서는 3.4% 증가했지만, 전달 대비로는 1.0% 감소했다. 

자료에 따르면 이 가운데서도 선샤인 코스트와 걸프 아일랜드와 같은 외곽 지역에서 거래 수요가 두드러진 것으로 확인됐다. 

보고서는 “광역 밴쿠버 지역 전체에 걸쳐 수요가 계속 증가하긴 했지만, 바이어들의 주택 매매 활동은 특히 선샤인 코스트, 걸프 아일랜드, 스쿼미시 같은 더 외진 지역에 집중되었다"고 설명했다. 

이는 재택근무와 신체적 거리 두기 정책의 강화로 인해 일부 주택 구매자들이 보다 덜 밀집된 지역을 선호하는 경향이 커졌기 때문으로 풀이된다. 

보고서에 따르면 선샤인 코스트는 지난달 106건의 주택 판매로 전년 동기 대비 82.8% 증가하면서 연간 가장 큰 매매량 증가를 보였다. 

한편, 11월 주거용 부동산의 실제 매물 대비 거래 비율 또한 27.6%로, 가격 상승 신호의 마지노선인 20%대를 훌쩍 넘어선 것으로 평가됐다. 

통상 주택가격의 하락은 이 거래 비율이 12% 미만으로 떨어질 때 발생하며, 주택가격의 상승은 거래 비율이 20%를 초과할 때 일어난다. 

보고서는 “종합적으로 광역 밴쿠버의 총 분양 주택 수는 현재 수요 속도보다 뒤쳐지고 있다”며 “이같은 추세는 오늘날의 시장에서 판매자들에게 유리한 셀러스 마켓 양상을 나타낸다”고 진단했다. 

최희수 기자 chs@vanchosun.com 






밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.

이제 신문도 이메일로 받아 보세요! 매일 업데이트 되는 뉴스와 정보, 그리고
한인 사회의 각종 소식들을 편리하게 받아 보실 수 있습니다. 지금 신청하세요.

광고문의: ad@vanchosun.com   기사제보: news@vanchosun.com   웹 문의: web@vanchosun.com

전용기 타고 유콘 작은 마을서 접종 받아
자가격리 위반에 신분도 속여···사장직 사임
밴쿠버에 거주하는 대형 카지노 기업 사장 부부가 유콘에서 코로나19 방역 수칙을 위반하고 코로나19 백신을 맞은 것으로 들어나 논란이 되고 있다. CBC는 그레이트 캐네디언 게이밍...
월요일 오전 부로 주의보 해제
해발 높은 지역 눈 약간 내릴 수도
메트로 밴쿠버 지역에 지난 주말 동안 내려졌던 대설 주의보가 해제됐다.   캐나다 기상청은 25일 오전 7시 49분 부로 밴쿠버시, 버나비, 노스쇼어, 코퀴틀람 및 메이플릿지 지역 등에...
“팬데믹으로 매출 줄었고, 올해도 어려울 것”
온라인 활용해 코로나 위기 벗어나려 애써
절반의 메트로 밴쿠버 지역 소상공인들이 코로나19 사태가 계속돼 새해에도 경영 상황이 나아지지 않을 것으로 전망했다.   그레이터 밴쿠버 상공회의소(Greater Vancouver Board of Trade)가...
밴쿠버 소재 리틀 마운틴 플레이스
11월 첫 감염 이후 거주민 99명 확진
밴쿠버의 한 요양기관에서 일어난 코로나19 집단 감염으로 인해 41명의 거주민이 사망한 것으로 드러났다.   밴쿠버 코스탈 보건당국은 밴쿠버 소재 요양기관인 리틀 마운틴...
코로나19 팬데믹으로 잃어버린 1년
2020년은 신종 코로나19 바이러스가 전 세계를 휩쓸면서 최악의 피해를 안긴 한 해였다. 코로나19 창궐부터 대대적인 락다운, 2차 대유행, 백신 접종까지 2020년 캐나다가 달려온 한 해를 10대...
지난 4일 인천행 에어캐나다 동승객 '감염 위험'
"총 10여 항공편 감염 노출··· 증상 확인 필요"
지난 일주일새 밴쿠버 항공편에서 코로나19 확진 사례가 다수 발견돼 동일한 항공편을 이용한 승객들의 각별한 주의가 요구된다. 특히 이번에는 밴쿠버에서 출발한 인천행 비행기에서...
밴쿠버 시의회, 내년 16억 달러 예산 승인
평균 재산세 104달러 늘어나… “인상 불가피”
내년도 밴쿠버시 재산세가 올해보다 5% 가량 오른다.밴쿠버 시의회는 지난 8일 재산세 인상이 포함된 2021 운영 예산안을 과반수 이상의 찬성 의견으로 승인했다고 밝혔다. 이번 시의...
11월 주택 판매량 3064건··· 전년대비 22% 증가
외곽 지역 거래 수요 껑충 뛰어 “재택근무 영향”
지속적인 저금리 기조와 코로나19로 인한 단독주택의 수요 증가로 광역 밴쿠버 주택시장의 기록적인 호조가 지속되고 있다. 2일 광역 밴쿠버 부동산 협회(REBGV)의 월별 부동산시장 동향...
남성 현장 체포… 아이들은 무사
이스트 밴쿠버 소재의 한 초등학교에 수상한 남성이 출입해 학생과 교직원의 안전을 위해 학교 전체가 폐쇄되는 일이 발생했다.밴쿠버 경찰(VPD)은 24일 오전 10시경 1300 이스트 29번가에...
밴쿠버 시장, 약물 소지 비범죄화 개정안 발의 예고
약물 관련 사망자 하루에 5명꼴···"보건 문제로 접근해야”
케네디 스튜어트(Stewart) 밴쿠버 시장이 밴쿠버가 캐나다 최초로 불법 약물 소지를 비범죄화하도록 하는 개정안을 다음 주 중에 발의할 것으로 보인다.   스튜어트 시장은 18일 진행된...
시의회, 혼잡통행료 포함된 기후비상사태 대응책 통과
이르면 2025년부터···탄소 감소, 교통난 해결 효과
차를 몰고 밴쿠버 중심가에 진입할 시 혼잡통행료를 내야 할 가능성이 점점 높아지고 있다.    밴쿠버시의회는 17일 밤 진행된 본회의 투표 결과 기후비상사태 대응 정책(Climate...
올해 16번째 살인사건 발생
지난 주말 이스트 밴쿠버에서 일어난 칼부림 사건으로 30대 남성이 사망했다.15일 밴쿠버 경찰(VPD)은 보도자료를 통해 “이번 칼부림 사건은 14일 저녁 9시경 이스트 57번가와 프린스...
지난달 30일 에어캐나다 동승객 '감염 위험'
"총 13개 항공편 이용자 2주 자가격리 요망"
지난 일주일새 밴쿠버 항공편에서 코로나19 확진 사례가 다수 발견돼 동일한 항공편을 이용한 승객들의 각별한 주의가 요구된다. 특히 이번에는 밴쿠버에서 출발한 인천행 비행기에서...
아이키아 코퀴틀람 점에서도 확진자 나와···임시 폐쇄
메트로 밴쿠버 전역의 슈퍼마켓 및 매장에서 코로나19 확진자가 속출해 시민들의 불안감이 커지고 있다.   10일 오전, 로블로우(Loblaws) 사는 성명을 통해 코퀴틀람 센터 부근에 위치한...
메트로 밴쿠버 지역에 이번 겨울 첫눈 예보가 내려졌다. 캐나다 환경부는 9일 오전 특별 성명을 통해 9일 오후부터 메트로 밴쿠버 일부 지역에 5cm에서 10cm의 눈이 내릴 수 있다고 예보했다....
내년 초, 시의회 논의 통해 도전 여부 결정
"올림픽 개최 시 경제적 파급 클 것”
밴쿠버시의 2030년 동계올림픽 유치 도전 결정은 내년으로 미뤄지게 됐다.   밴쿠버시의 멜리사 데 제노바(De Genova) 시의원은 4일 저녁 본인의 트위터를 통해 이날 논의하기로 했던...
다른 1명은 총격 입고 중상···특정 인물 노린 사건 추정
밴쿠버 아일랜드의 한 시골에서 3명이 숨진 채 발견돼 경찰과 밴쿠버 아일랜드 주요사건 전담팀(VIIMCU)이 수사에 들어갔다.   오션사이드 RCMP에 따르면 지난 8일 오후 2시쯤, 밴쿠버...
통과된다면 2025년부터 도입
탄소 배출 감소, 교통혼잡 해결 효과
차를 타고 밴쿠버시의 중심가(메트로 코어)에 진입하면 수수료를 내야 하는 혼잡통행료(mobility pricing)가 부과될 가능성이 제기됐다.   밴쿠버 시의회는 다음 달 3일 본회의를 열고...
랭리 20대 남성, 택시 기사로 가장해 범행
성폭행 등 기소··· 경찰 “피해자 더 있을 것”
우버택시를 이용한 밴쿠버 지역 여성이 택시 기사로 가장한 남성에게 성폭행을 당하는 사건이 일어났다. 29일 밴쿠버 경찰(VPD)은 지난 8월 26일 밴쿠버 오크 스트리트와 킹 에드워드...
총 10개 브랜드 런웨이쇼 라이브로 생중계
▲2020 S/S 시즌 런웨이 쇼에 선 한국 패션 브랜드「안다르(andar)」.올해 36번째 시즌을 맞은 2020 S/S 밴쿠버 패션위크(VFW)가 올해 코로나19의 여파로 온라인으로 개막한다. VFW는 오는 10월...
 11  12  13  14  15  16  17  18  19  20