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加 무주택자 ‘소유’보단 ‘임대’ 택한다

최희수 기자 chs@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

   

최종수정 : 2022-09-22 10:38

전국 자가 주택보유율 66.5%··· 2001년 수준 회귀
불어난 집값에··· 2030세대 ‘내 집 마련’ 꿈 접어



캐나다에서 본인 소유 주택을 갖고 있는 가구의 비율이 점차 감소하고 있다는 통계 결과가 나왔다. 

21일 캐나다 통계청이 발표한 2021 인구 센서스 자료에 따르면, 캐나다의 주택보유율은 2011년 정점(69%)을 기록한 이후 지난해 66.5%로 떨어졌다. 

이는 지난 몇 년 새 집값이 큰 폭으로 뛰자 주택 매수를 포기한 비혼 세대가 늘어나면서 임대 수요가 급등한 탓이다. 통계 결과, 임대 가구 증가율(+21.5%)은 자가 가구 증가율(+8.4%)의 2배를 넘어섰다.

자료에 따르면, 지난 10년 간의 주택보유율 하락세는 캐나다 젊은 층에서 가장 두드러진 것으로 확인됐다. 

특히 25~29세의 주택보유율은 2011년 44.1%에서 36.5%로 가장 많이 감소했다. 또, 30~34세의 주택보유율도 지난 10년새 59.2%에서 52.3%로 크게 하락했다. 

반면 노년층에 가까울수록 주택을 소유할 가능성이 더 많았다. 65~69세의 주택보유율은 2021년 75.6%로 전 연령대에서 가장 큰 비중을 차지했다. 60~70대 노년층의 주택보유율 감소폭도 0.5~2% 수준에 그쳤다. 

주별로 보면 전국 13개 주∙준주 가운데 노스웨스트 준주를 제외한 모든 주에서 주택보유율이 감소했다. 

BC주의 경우 2021년 주택보유율이 66.8%로 2011년 70%보다 3.2%포인트 떨어졌다. BC주는 주택보유율 하락폭이 전국에서 세 번째로 컸다. 

온타리오주는 지난해 주택보유율이 68.4%로, 2011년 71.4%보다 3.1%포인트 낮았다. 온주는 지난 10년간 전국에서 네 번째로 큰 감소를 경험했다. 

지난해 가장 높은 주택보유율을 나타낸 주는 뉴브런즈윅주다. 뉴브런즈윅주는 2011년 75.7%에서 2.7%포인트 떨어진 73%를 기록했다. 

반면에 주택보유율이 가장 큰 폭으로 하락한 주는 2011년(73.4%) 대비 4.6%포인트 감소한 프린스 에드워드 아일랜드(P.E.I)주로 조사됐다. P.E.I주는 지난해 68.8%로 전국에서 네 번째로 높은 주택보유율을 나타냈다. 

한편, 통계청에 따르면 세전 소득의 30% 이상을 주거 비용으로 쓰는 가구의 비율인 ‘비적정 주택 비율(The rate of unaffordable housing)’은 2016년 24.1%에서 2021년 20.9%로 떨어졌다. 하지만 임대인 5명 중 1명은 여전히 소득의 30% 이상을 주거비로 지출하는 것으로 나타났다. 

소득으로 감당하기 어려운 비적정 주택 비율은 전국에서 BC주가 가장 높은 것으로 확인됐다. BC주의 비적정 주택 비율은 25.5%였고, 온타리오가 24.2%로 그 뒤를 이었다.  

지역별로 보면 캐나다의 주요 대도시의 세입자들은 각각 토론토에서 45.2%, 밴쿠버에서 44.8%, 몬트리올에서 44.2%의 비적정 주택 비율을 기록했다. 같은 도시의 주택 소유자도 토론토에서 36.2%, 밴쿠버에서 33.4%, 몬트리올에서 30.9%의 비율을 보였다. 

최희수 기자 chs@vanchosun.com



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