Login

加 주택시장 여전히 찬바람··· 거래량 다시 감소세

최희수 기자 chs@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

   

최종수정 : 2022-12-16 15:23

평균 집값 전년비 12% 하락, 2월 대비 22% ↓
CREA "11월 주택 거래 예년보다 더 추워"



급격한 금리 인상으로 얼어붙은 캐나다 부동산 시장의 침체가 지난 달에도 지속된 모습이다. 


캐나다 부동산 협회(CREA)가 최근 발표한 11월 전국 주택매매 동향 보고서에 따르면, 캐나다 주요 도시 주택(주거용 부동산) 거래량은 작년 대비 전국적으로 38.9%, 전달 대비 3.3% 감소했다. 

전국 주택 거래량은 지난 2월부터 본격적으로 하락 국면에 접어들다가 10월에 소폭 반등했으나, 한 달 만에 다시 감소세로 돌아선 것이다. 

이번 감소세는 광역 밴쿠버와 프레이저 밸리, 에드먼튼, 광역 토론토 및 몬트리올 시장을 중심으로 이뤄졌다. 이 지역들은 11월 전체 거래 감소의 약 60%를 차지했다. 

CREA는 “11월은 일반적으로 계절적 비수기로 주택 거래가 많은 달은 아니다”면서도 “하지만 올해는 특히 시장이 추웠다”고 분석했다. 

보고서에 따르면 11월에 신규 리스팅된 주거용 부동산 수도 전월 대비 1.3% 소폭 하락했다. 신규 매물 수는 지역 시장의 절반 이상에서 감소했다.   

캐나다의 대형 주택시장 중에서 월별 신규 공급의 움직임은 일반적으로 작았지만, 유일하게 BC주의 로워 메인랜드와 오카나간 지역에서는 예외적인 큰 하락을 보였다. 또, 지난 달에는 2019년을 제외하고 17년 만에 해당 달의 신규 매물 수가 가장 적었다. 

11월 판매량이 신규 매물 수보다 조금 더 떨어지면서 신규 리스팅 대비 판매 비율은 10월의 50.9%에서 49.9%로 다시 완화됐다. 이 비율이 40~60% 사이면 보통 판매자와 구매자간의 균형된 시장을 의미한다. 

전국 신규 리스팅 대비 판매 비율의 장기 평균은 55.1%다. 보고서에 따르면 현재 국내 부동산 시장의 약 70%는 균형 잡힌 시장 영역에 있는 것으로 조사됐다. 

이와 관련, 전체 분양가 척도인 종합 MLS® 주택가격지수(HPI)는 11월에 전월 대비 1.4% 소폭 하락했다. 전국 평균 주택가격은 지난달 63만2802달러(비계절조정 기준)로 지난해 같은 달보다 12% 하락했고, 올해 2월 이후로는 20만 달러 가까이 떨어졌다. 

최희수 기자 chs@vanchosun.com



밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.

이제 신문도 이메일로 받아 보세요! 매일 업데이트 되는 뉴스와 정보, 그리고
한인 사회의 각종 소식들을 편리하게 받아 보실 수 있습니다. 지금 신청하세요.

광고문의: ad@vanchosun.com   기사제보: news@vanchosun.com   웹 문의: web@vanchosun.com

광역밴쿠버·프레이저 밸리 주택 거래 60% 치솟아
높은 수요-낮은 공급 탓··· 외곽지역 주택가격 상승
코로나19 사태로 과열 현상을 빚어온 로워 메인랜드 주택시장이 기록적인 판매량을 보인 것으로 나타났다. BC부동산협회(BCREA)가 14일 발표한 월간 주택시장 보고서에 따르면, 올해...
스트라타 형태로 콘도·주택 혜택 동시에
‘Lock & leave’ 라이프 가능한 장점 9가지
새 집을 구입할 때 가격이나 위치와 같은 몇가지 조건들도 고려해야 하지만, 어떤 유형의 라이프스타일을 즐기고 싶은지 스스로 자문해보는 것도 중요하다. 요즘은 안전거리가...
CREA, 7월 전국 주택 거래 전월 대비 3.5%↓
코로나 이전 수준 회귀··· 정상화는 아직 일러
캐나다 주택시장의 매매거래가 네 달 연속 하락세를 나타내며 코로나19 이전 수준으로 회귀하고 있다. 캐나다 부동산 협회(CREA)가 16일 발표한 7월 전국 주택매매 동향 보고서에 따르면,...
REBGV, 지난 7월 매매량 전달대비 11.6% 감소
기준 가격 전달과 변동 없어··· “전년대비론 증가”
광역 밴쿠버 부동산 시장이 3개월 연속 하락 전환하며 냉각기에 접어든 것으로 나타났다. 광역 밴쿠버 부동산 협회(REBGV)가 최근 발표한 월별 부동산시장 동향 보고서에 따르면, 지난...
NBC, 전국 10개 도시 다운페이 저축 기간 비교
밴쿠버는 최대 34년까지 걸려··· 퀘벡시티는 2년
캐나다에서 주택 구입을 위한 다운페이 자금을 모으는 데 얼마나 많은 시간이 필요할까? 캐나다 국립은행(NBC)이 전국 10개 도시의 주택 및 모기지 동향을 조사해 발표한 자료에 따르면,...
캐나다 3대 도시 다주택자, 10명 중 1명 이상
세컨 하우스는 무주택 거주민 대상 임대업으로
캐나다의 3대 도시인 밴쿠버, 토론토, 몬트리올에 거주하는 주택 보유자 10명 중 1명 이상이 집을 두 채 이상 소유한 다주택자로 조사됐다. 부동산 중개업체 로열 르페이지(Royal LePage)가...
CREA, 6월 전국 주택 거래 5만여 채 그쳐
전년 대비로는 큰 폭 상승 “여전히 뜨거워”
캐나다 주택시장이 3개월 연속 소강상태에 접어들며 급속히 냉각되는 모습이다. 캐나다 부동산 협회(CREA)가 15일 발표한 6월 전국 주택매매 동향 보고서에 따르면, 캐나다 주요 도시...
REBGV, 지난 6월 매매량 전달대비 11.9% 감소
기준 가격 117만 달러··· 전년대비로는 큰 폭 증가
저금리와 경제 성장을 발판으로 달아오르던 광역 밴쿠버 주택시장이 점차 ‘숨고르기’에 들어가는 모양새다. 광역 밴쿠버 부동산 협회(REBGV)가 최근 발표한 월별 부동산시장 동향...
CREA, 5월 매매량·집값 두 달 연속 감소세
"올해 말까지 상승세 이어가다 내년 하락 전망"
캐나다 주택시장의 평균 집값이 두 달 연속 내리막을 걷고 있다. 작년 대비 여전히 큰 폭으로 올랐지만, 상승세는 둔화된 것으로 파악된다. 캐나다 부동산 협회(CREA)가 15일 발표한 5월...
OSFI, 모기지 스트레스 테스트 6월부터 강화
중앙은행 5년 고정 금리 5.25%로 인상 조정
캐나다 중앙은행과 금융 규제당국이 주택시장 과열현상을 진정시키기 위해 도입한 ‘모기지 스트레스 테스트’ 규정을 강화한다. 21일 연방금융감독원(OSFI)은 부동산 시장 안정화를...
CREA, 4월 전국 주택 매매 6만여 채 그쳐
전월 대비 집값 하락··· “일시적 현상” 분석도
저금리를 발판으로 달아오르던 캐나다 주택시장이 ‘숨고르기’에 들어간 모양새다. 캐나다 부동산 협회(CREA)가 17일 발표한 4월 전국 주택매매 동향 보고서에 따르면, 지난달 캐나다...
CREA, 거래량 76%·전국 집값 31% 올라
광역 밴쿠버 집값 상승 주도··· 매물량 늘어
지난달 캐나다 부동산 시장의 거래 수요와 가격이 또 다시 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 캐나다 부동산 협회(CREA)가 15일 발표한 3월 전국 주택매매 동향 보고서에 따르면,...
3월 주택 판매량 5708건··· 전년비 126% 상승
평균 집값도 전년비 9.4% 올라 “강세 최고조”
지난해부터 과열 양상을 보여온 광역 밴쿠버 주택시장이 급기야 지난달 역사적인 최고 거래량을 기록한 것으로 나타났다. 광역 밴쿠버 부동산 협회(REBGV)가 최근 발표한 월별...
CMHC 보고서, 전국 주택시장 올해 첫 과열 조짐
토론토·오타와 등 고위험 평가... “밴쿠버는 아직”
캐나다 주택시장이 올해 처음 과열 조짐을 보이며 2분기 연속 높은 시장 불안정성을 나타낸 것으로 조사됐다.캐나다 모기지주택공사(CMHC)가 최근 발표한 1분기 주택시장 분석 보고서에...
2월 매매량 작년대비 73% 폭증··· 판매자 우위
기준 가격 108만 달러로 ↑, “수요보다 공급 낮아”
최근 광역 밴쿠버 주택 시장에서 셀러와 바이어 간 전환 현상이 뚜렷해지고 있는 것으로 나타났다. 주택 수요가 매물 공급보다 많아지면서 거래 주도권을 판매자가 쥐게 되는 ‘셀러스...
1월 매매량 작년대비 52% 폭증··· 상승 기조 지속
기준 가격도 105만 달러, “코로나19·저금리 영향”
지속적인 저금리 기조와 코로나19로 인한 안락한 주거환경의 수요 증가로 광역 밴쿠버 주택시장의 기록적인 호조가 지속되고 있다. 광역 밴쿠버 부동산 협회(REBGV)가 최근 발표한 월별...
BCREA, 2021-22년 BC주택경기 보고서
올해 거래량 15.5%·집값 5% 상승 전망
올해 BC주 주택시장이 BC 역사상 최대 호황을 누렸던 2016년 수준에 달할 것이란 전망이 나왔다. BC 부동산 협회(BCREA)가 지난 26일 발표한 BC 주택경기 전망(2021-22) 보고서에 따르면, 올해 BC...
BCREA, 2020 주택시장 연례보고서
"새해에도 거래·가격 동반 상승 기대"
지난해 BC부동산 시장이 코로나19의 여파에도 높은 주택 거래량과 전반적인 가격 상승으로 한 해를 마감했다. BC부동산협회(BCREA)가 13일 발표한 2020 주택시장 연례보고서에 따르면, 지난...
평균 최대 10% 상승···밴쿠버 개인 주택 많이 올라
주택 수요 늘고 모기지 이자율 낮아 실제 가격 높을 듯
2021년도 로어 메인랜드 지역의 주택 감정가가 코로나19 사태에도 불구하고 다소 오른 것으로 조사됐다.   BC 감정평가원(BC Assessment)은 4일 웹사이트를 통해 2021년도 BC주 개인 및...
2021년 주거용 집값 평균 75만 달러
오타와·밴쿠버, 전국 집값 상승 주도
최근 캐나다 주택시장의 기록적인 호조가 지속되고 있는 가운데, 내년 전국 집값이 올해에 비해 5.5% 가량 오를 것이라는 예측이 제기됐다.  부동산 중개업체 로열 르페이지(Royal LePage)가...
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10