목돈 필요한 ‘다운페이’ 준비는 아직 먼 길
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고금리 장기화의 여파에도 캐나다인의 주택 구매에 대한 열망은 여전히 크지만, 이들
중 다수는 ‘다운페이먼트’에 대한 준비가 덜 되어 있는 것으로
나타났다.
미국 본사의 개인자산관리 서비스 기업 너드월렛(NerdWallet)이
21일 발표한 ‘2024년 캐나다 주택 구매자 리포트’에 따르면 지난해보다 6%포인트 오른 49%의 캐나다인이 향후 5년 안에 주택을 구매할 계획이라고 했다. 주택을 1년 이내에 구매할 계획인 응답자는 11%였다.
보고서는 “캐나다에서 매년 거래되는 주택 수가 7만 채가 되지 않는다는 것을 감안하면 11%의 캐나다인이 1년 이내에 집을 구매하겠다는 계획이 현실적이진 않다”면서도 “캐나다인들이 본인의 집을 소유하고 싶다는 열망이 얼마나 강한지를 보여주는 결과”라고
설명했다.
실제로 조사 결과 72%의 캐나다인은 우선 순위가 내 집 소유라고 답했으며, 18~34세 연령대의 경우에는 87%가 내 집 마련을 우선 순위라고
생각했다. 주택 구매를 우선 순위에 둔 이유에 대해서는 39%가
“좋은 투자이기 때문”이라고 했고, 23%는 “월세 대신 본인의 자산에 투자할 수 있어서”라고 답했다. “더 넓은 공간을 원해서”(24%), “자산을 자녀에게 물려줄 수 있기 때문”(23%)에 주택을
구매하고 싶어 하는 경우도 많았다.
주택을 구매하고 싶어하는 열망의 최대 걸림돌은 목돈이 사용될 수밖에 없는 계약금, 일명 다운페이먼트(down payment)였다. 향후 5년 내에 집을 구매할 계획인 캐나다인의 76%는 다운페이먼트를 사용할 의향이 있지만, 이를 위해 저축을 시작했다는
응답자는 60%로, 1년 전의 76%에 비해 크게 감소했다. 내 집 마련에 대한 꿈이 가장 큰 18~34세 캐나다인 중에서는 21%가 아직 저축을 시작하지 않았다고
했다.
캐나다에서는 50만 달러 이하의 주택에 대해서는 최소 5%의 계약금을 요구하고 있으며, 100만 달러가 넘는 주택은 20%의 계약금이 필요하다. 그리고 50만
달러와 99만 달러 사이의 주택의 경우에는 첫 50만 달러에
대해 5%, 나머지 금액에 대해 10%의 다운페이먼트를 내야
한다. 지난 12월 캐나다에서 판매된 주택의 평균 가격인
약 65만 달러의 주택을 구매하려면 약 4만 달러의 계약금이
필요한 셈이다.
그러나 5년 안에 주택을 구입하고 싶다는 캐나다인의 45%는 계약금을 위한 저축액이 3만 달러 미만이거나 아직 저축을 시작하지
않아, 내 집 마련의 꿈은 쉽지 않은 상황이다.
이에 보고서는 “남은 월급만으로는 다운페이먼트를 위한 저축이 어려울
수 있다”며 “월별 또는 연간 저축 목표를 설정하고, 투자 이익에 대해 세금이 면제되는 ‘첫 주택 저축 계좌(First Home Saving Account)’를 관리하는 것이 도움이 될 수 있다”고 조언했다.
손상호 기자 ssh@vanchosun.com
사진출처= Getty Images Bank
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“지금이 주택 구매 적기” 캐나다인 17%
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지난해보다 매매 개선 됐으나 예년 평균에는 못 미친 3월 장세
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윌로비에 새로운 타운홈을 찾으세요?
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폴리곤이 랭리에 건설 중인 타운홈 단지 메이슨앤그린(Mason&Green) 2차 분양이 22일 정오부터 시작된다. 메이슨앤그린은 랭리 윌로비 지역에 자리잡고 있다. 최근 새로 문을 연 윌로비타운센터(Willoughby Town Centre)는 단지에서 걸어갈 수 있는 거리에 있고, 새로...
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BC부동산協 “지난해 2월보다 24.9% 거래 증가”
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“모기지 사상 최저점... 첫 주택 구매 매력”
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프레이저밸리부동산協 “봄기운 보여준 주택 매매 시장”
2014.03.07 (금)
단독주택만 가격 상승세 독주, 타운홈 주춤, 아파트 하락
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밴쿠버부동산協 “주택 판매와 매물 예년 평균 수준 지속”
2014.03.07 (금)
거래량 2년 전과 비슷... 아파트·타운홈 3%대 가격 상승
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메트로밴쿠버, 주택 착공물량 감소
2014.02.28 (금)
전국적인 흐름 따라가는 중
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BC부동산協 “투자이민폐지 BC주 시장에 큰 영향 없을 듯”
2014.02.28 (금)
1월 시장 분석서 전망...“일부 고가 지역 매물에만 영향 줄 것”
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밴쿠버 단독주택 보유자, 소득의 80% 이상 집에 쓴다
2014.02.25 (화)
“소득의 80% 이상이 단독주택 유지에 들어간다”
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전국 주택시장, 판매량은 줄었지만 가격은 상승
2014.02.14 (금)
캐나다부동산협회 “균형장세 1월에도 유지됐다”
1월 캐나다 주택 판매량이 멀티플리스팅서비스(MLS) 기준 전달 대비 3.3% 줄어들며 5개월 연속 하락세를 기록했다. 이번 자료를 공개한 캐나다부동산협회(CREA)는 “전국 부동산 시장의 60%에서 판매량 감소 현상이 나타났다”고 밝혔다. 거래량이 하락한 지역에는...
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밴쿠버부동산協 “꾸준한 장세 지속된 밴쿠버 주택 시장”
2014.02.07 (금)
1월 지난해보다 매물, 거래 모두 늘은 균형 장세 보여
밴쿠버부동산협회(REBGV)는 2014년 1월 메트로밴쿠버 주택 시장이 지난 10년간 평균보다 많은 거래와 매물 발생을 기록했다고 4일 발표했다.주택거래 전산망인 멀티플리스팅서비스(MLS) 기준 1월 메트로밴쿠버 주택거래량은 1760건으로 2013년 1월 1351건보다 30.3% 많았으나...
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프레이저밸리부동산協 “새해 맞아 거래·매물 증가”
2014.02.07 (금)
단독 주택, 타운홈은 가격 상승, 아파트는 하락
프레이저밸리부동산협회(FVREB)는 올해 1월 주택 매매와 매물이 전년 1월보다 늘어났다고 밝혔다. 부동산거래전산망인 멀티플리스팅서비스(MLS) 기준 지역 내 772건이 거래돼, 지난해 1월 617건보다 25% 거래가 늘었다. 여기에 덧붙여 새 매물도 지난해 1월 2643건보다 1%...
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올해·내년 캐나다 주택 착공물량 감소 전망
2014.02.06 (목)
금리 인상과 첫 구매 수요자 감소 원인될 듯
캐나다모기지주택공사(CMHC)는 올해와 내년도 주택착공물량이 감소할 것이라고 6일 예상을 발표했다. 정부산하 CMHC의 전망 보고서는 6일 "2014년과 2015년 주택착공량은 안정세를 보일 전망"이라며 "경기 개선과 인구증가 효과가 점진적으로 조금씩 오를 모기지 금리와...
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캐나다 주택 가격에 낀 거품 어떻게 해소될까
2014.02.04 (화)
TD 10%로 추정... 완만한 가격 조정으로 빠질 것 예상
국제통화기금(IMF)은 캐나다 경제가 올해 2.25% 성장해 지난해 1.75% 성장률을 넘어서는 등 경기 회복세를 보이겠으나, 내부 위험 요소로 가계 채무와 주택 가격의 거품을 경계해야 할 것이라는 내용의 보고서를 3일 발표했다.IMF는 동 보고서에서 "주택 가격이 아직도...
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