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부동산 구매자, 재판매 생각해 실속 우선
부동산 구매자의 지갑을 열게하는 건 멋진 건축 외관이 아니라 집 값어치를 높여주는 실속이라는 지적이 나왔다. 화려한 건축구조는 초기 공사비용만 더해 집을 되팔 때 큰 수익이 남지 않는다는 계산이다. 비즈니스 인 밴쿠버(BIV)는 카메론 맥닐(McNeill) 맥 마케팅...
리치몬드의 한 부동산 중개사가 매매계약 얹어 팔기(property flipping)를 알선한 혐의로 BC부동산카운슬(RECBC)의 조사를 받고 있다고 CBC가 7일 보도했다. BC부동산카운슬은 부동산 중개사 면허를 관리하는 단체다. CBC는 한 피해자의 말을 인용해 아멕스-선리치 리얼티(Amex...
리치몬드∙밴쿠버 웨스트 강세
메트로 밴쿠버 단독주택 수요가 지속적인 상승세를 보이고 있다. 메트로밴쿠버부동산협회(REBGV)는 멀티리스팅서비스(MLS)에 등록된 메트로 밴쿠버 주거용 부동산 매물수와 팔린 매물수 모두 지난 10년  평균보다 더 많았다고 2일 밝혔다. 그 중 밴쿠버 웨스트와...
‘빌리지 온 펄스 크릭(前 올림픽 선수촌)’ 230세대가 18일부터 인터넷 사전 예약자를 대상으로 분양을 시작한 가운데 투자자들은 ‘미래 투자 가치’에 대해 저울질하고 있다. 분양 하루...
지역별 가격 편차 커져… 동네별로 봐야
1월 매트로 밴쿠버와 프레이저밸리의 단독주택 벤치마크 가격을 보면 일부 지역의 오름세가 폭등 수준을 보이고 있다. 반면에 1년 전 가격보다 내림세를 보인 곳도 많이 늘었다. 지역별 가격의 오름세와 내림세 차이가 커져 매트로 밴쿠버의 부동산 평균수치는...
신규 프로젝트 어제와 오늘-Waterstone Pier in Richmond
썸머 리조트 같은 분위기 솔솔 파란 하늘과 푸른 강물이 친근하게 아침을 반겨주는 주거지가 있다. 바로 프레이저 강 하류를 바라보는 워터스톤 피어(Waterstone Pier) 단지이다. 지난 2007년 완공된 워터스톤 피어는 4층짜리 저층 콘도 건물 3동이 1, 2, 3차를 통해...
CREA “44만 채 매매 예상”
캐나다 부동산 협회(Canadian Real Estate Association: CREA)가 지난 8일 2011년도 캐나다 부동산 시장 전망을 상향 수정해 발표했다.   CREA의 수석 경제학자인 그레고리 클럼프씨에 따르면 “지난 2010년 후반기 캐나다 부동산 시장이 예상보다 회복이 빨랐고, 이러한...
프레이저벨리 부동산의 1월
써리를 포함한 프레이저벨리 부동산협회(FVREB)는 밴쿠버와 약간 다른 1월을 보냈다. 협회는 “매물 리스팅이 늘어나는 가운데 차분한 판매가 1월 동안 이뤄져 구입 희망자에게 이점으로 작용했다”고 1월을 분석했다. 디애나 혼(Horn) 회장은 “새 매물이 1월 동안...
메트로 밴쿠버 부동산의 1월
1월 메트로 밴쿠버 부동산 시장은 수요와 매물이 균형을 이룬 균형시장으로 시작했다. 밴쿠버 부동산협회(REBGV)는 “일부 지역에서 높은 수요가 관측되기는 했지만, 1월 밴쿠버 부동산 시장은 균형시장을 유지했다”며 “1월 새로 나온 부동산 매물 숫자와 거래된...
82개 도시 비교결과 80위
비즈니스인 밴쿠버지(BIV)에 따르면 최근 경제∙사회 연구단체 공공정책을 위한 진보센터(FCPP)는 영어권 국가 7개국내 인구 100만명 이상 82개 대도시를 대상으로 주택 구입 적정성을 비교한 결과 밴쿠버가 80위에 올랐다고 발표했다. 연구소는 비교대상 지역...
지난해 평균 공실률 1.9%, 월임대료 995달러
캐나다주택보험공사(CMHC)는 부동산 거래가 줄어든 가운데 인구유입은 꾸준히 일어난 결과로 분석하고 있다. 2010년 연말 메트로 밴쿠버 임대주택 공실률 집계결과 1.9%로 전년 2.1%보다 낮아졌다. 그러나 임대주택을 찾는 이들이 집을 찾기 어려운 것은 아니다. 주택...
메트로 밴쿠버 산업∙상업용도 부동산 시장 전망
산업∙상업용 부동산 새 기록 썼다 지난해 로워 메인랜드 지역내 산업∙상업용도 부동산 거래는 새로운 기록을 새웠다. 콜리어 인터네셔널에 따르면 산업∙상업용도 부동산 거래 총액은 18억8000만달러로 2009년 17억2000만달러에 비해 크게 늘었다. 거래건수도...
밴쿠버부동산협회가 본 2010년
메트로밴쿠버부동산협회(REBGV)는 거래량을 기준으로 2010년 메트로 밴쿠버 부동산 시장을 크게 3단계로 나눠볼 수 있었다고 밝혔다. 협회는 “경기후퇴 후 발생한 부력을 타고 떠올랐던 연초를 지나 소강상태에 접어든 여름을 맞이했고, 가을을 거치면서 지속적인...
로열르페이지社 시장전망…밴쿠버 3.7% 상승 예상
부동산 중개회사 로열 르페이지는 2011년 캐나다 국내 주거용 부동산 거래량이 상반기 동안 감소할 것으로 보이나, 가격은 낮은 상승세로 지속 상승할 전망이라고 6일 시장 전망을 발표했다. 로열 르페이지는 캐나다 평균 집값은 올해 34만8600달러로 3% 오르고,...
공시지가 총액 전년보다 8% 상승
BC감정평가원(BC Assessment)은 사상최초로 BC주 공시지가 총액이 2011년 1조달러를 돌파했다고 4일 발표했다. 이중 주택은 87.5%로 약 8000억달러에 달한다. 2011년 BC주 공시지가 총액은 1조431억2712만9141달러로 2010년도 9700억달러대에 비해 8% 늘었다. 공시지가 산정 부동산은...
도시계획국 “그림자 드리운다”며 반대
밴쿠버 다운타운 서남부에 5억달러를 투자해 초고층 주상복합 건물을 짓겠다는 계획이 암초를 만났다. 짐 패티슨 개발은 릴라이언스 프로퍼티스와 공동으로 밴쿠버 시내 버라드가(Burrard St.)와 혼비(Hornby St.) 사이에 36층과 48층, 13층으로 구성된 주상복합 건물 3동을...
2011년 부동산 시장 전망
금융계와 업계 전망차이 보여 금융계와 부동산 업계의 전망이 조금씩 차이를 보이고 있는 가운데 2011년 캐나다 부동산 시장은 2010년보다는 활발하지 않지만, 급격한 가격하락이나 변화도 없다는 것이 업계의 중론이다. 스코샤 이코노믹스는 “캐나다 부동산...
프레이저 강 경계로 나뉜 동네 애보츠포드-미션 접경지역의 특징은 프레이저 강을 놓고 11번 고속도로(애보츠포드-미션 하이웨이)로 연결된다는 점이다. 밴쿠버 시내까지 거리는 70km. 차로 다니기에는 부담이 느껴지는 거리다. 미국 국경까지 거리는 18km. 동네...
애보츠포드 남부는 동서로 흐르는 1번 고속도로를 따라 길게 누운 지역이다. 서쪽 경계는 276가(276 St.), 동쪽 경계는 바운더리 로드(Boundary Rd.)다. 영역이 넓지 않지만, 애보츠포드에서 인구가 가장 밀집된 지역이다. 애보츠포드 전체 인구 16만명 중 5만명이 거주한다....
샤네시∙포인트 그레이 지역 관심 많아
캐나다에서 가장 비싼 집이었던 저택이 최근 팔렸다고 비즈니스인밴쿠버(BIV)가 10일 보도했다. 밴쿠버 샤네시(Shaughnessy) 지역에 있는 이 집(3489 Osler St.)은 12년 전에 지어져 1750만달러에 처음으로 주인이 바뀌었다. 매물 등록 당시에 판매호가는 2200만달러였다. 집...
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