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구매자 중심 장세 이어져… 지역마다 가격차 심해
6월에 구매자시장 진단을 내린 프레이저밸리 부동산협회(FVREB)는 “가격은 안정적”이라는 전제 아래 “판매량이 여름 휴식기를 맞이했다”고 7월 시장을 진단했다.7월 프레이저 밸리 부동산 거래량은 멀티플리스팅서비스(MLS) 집계결과 1322건으로 지난해 7월보다...
2개월 연속 증가에서 반전
BC주 주택착공 건수가 6월 25.9% 감소해 앞서 2개월간 상승세에서 반전됐다.BC주내 인구 1만명 이상 지역을 기준으로 보면, 해당 지역 단독주택 착공 건수는 1.4% 감소한 가운데, 타운홈과 아파트 등 다세대 주택 착공 건수는 36.2%나 감소했다.BC주 주택착공 상황은...
CIBC, “평균이 현상 못 보여준다” 지적
캐나다 부동산을 전통적인 개념으로 측정하면 현황을 제대로 파악하기 어렵다는 지적이 나왔다.캐나다 시중은행 중 하나인 CIBC는 캐나다 주택시장이 고도로 단편화∙다양화돼 평균가격 같은 전통적인 시장 지표가 부동산 시장 상황과 건강을 보여주지 못한다고...
벤치마크 가격 1개월 전보다 하락
프레이저밸리부동산협회(FVREB)는 부동산 시장 매물대비 판매비율이 3개월째 16%에 머물러 균형시장에서 구매자 시장으로 넘어갔다고 밝혔다.6월 프레이저 밸리 부동산시장에서는 멀티플리스팅서비스 기준 매물 9758건에 매매 1588건이 이뤄졌다.수크 시두(Sidhu)...
밴쿠버서부와 웨스트밴 집값 상승세 지속
리치몬드는 상승세에 꺾여 2만5000달러 내려6월 메트로 밴쿠버 부동산 시장은 거래량은 줄었지만, 벤치마크 가격이 200만달러를 넘어선 밴쿠버 서부 등을 토대로 가격은 지난해보다 8.7% 올랐다. 메트로밴쿠버부동산협회(REBGV)는 6월 주택 거래량이 3262건으로 1년...
올해 상반기 밴쿠버 단독주택 집 값이 큰 폭으로 상승했다. 이른 봄부터 고급 주택을 중심으로 몰렸던 구매자 수요 때문이다. 부동산 전문회사 로얄 르페이지(Royal LePage)가 7일 발행한 ‘부동산 가격 및 시장 동향 전망(House Price Survey and Market Survey Forecast)은 “밴쿠버...
팰콘 장관 “임대주택 보급에 더 힘써야”
BC주 부동산에 대한 외국인 소유권 제한 가능성은 호사가와 일부 정치인의 견해 정도로 남을 가능성이 높아졌다.비즈니스인밴쿠버(BIV)지는 “외국인 구매자들이 밴쿠버와 로워메인랜드의 단독주택 가격을 상승을 불러왔다는 논란의 여지가 있는 증거에도 불구,...
캐나다 주거용 부동산 시장에 버블이 터질 수 있으며, 버블이 터지면 향후 3년에 걸쳐 가격이 최대 25% 떨어질 수 있다는 경제연구소 캐피털 이코노믹스의 보고서를 캐나다 공영방송 CBC가 29일 보도해 반향이 일고 있다.캐피털 이코노믹스는 캐나다경제전망...
중국인뿐만 아니라 중국계도 투자 중
최근 부동산 시장을 놓고 한인과 중국계는 입장이 다르다. 한인 부동산 중개사의 중론을 모아보면 시장은 활발하다고 보기 어렵다. 한인 부동산 중개사들은 환율부담이 커지면서 한인 바이어 사이에 투자심리가 위축된 부분이 있다고 진단했다.보통 한국 부동산을...
BC주 5월 부동산 시장이 다소 주춤했다는 보고서가 나왔다. BC부동산협회(BCREA)는 MLS를 통한 주거용 부동산 판매가 5월 한달간 1년 전(7952건)보다 1%  감소해 7857건이 팔렸다는 결과를 15일...
캐나다 전국적 추세와 다른 움직임
올해 4월과 지난해 4월을 비교했을 때 캐나다 전국적으로 임대용 주택 공실률은 하락했지만, 밴쿠버 지역은 공실률이 소폭 상승했다.   캐나다주택보험공사(CMHC)는 9일 올해 4월 캐나다 국내 주요 35개 도시 공실률을 분석한 결과 2.5%로 지난해 같은 시기 2.9%보다...
단독주택 오르고 타운홈∙아파트는 주춤
프레이저벨리부동산협회(FVREB)는 5월 동안 멀티플리스팅서비스(MLS)를 이용한 주거용 부동산 거래량이 1608건으로 1년 전보다 9%, 4월보다 6% 늘었다고 밝혔다. 수크 시두(Sidhu) FVREB회장은 “종합적으로 보면 프레이저 벨리 시장은 균형을 맞춘 상태이나, 개별...
거래량 늘고, 벤치마크 가격 단독주택 10% 상승
밴쿠버부동산협회(REBGV)는 5월 멀티플리스팅서비스(MLS)를 이용한 주택거래량이 전형적인 봄철 수준을 유지했다고 2일 발표했다. 5월 메트로 밴쿠버 주택 거래량은 3377건으로 지난해 5월보다 7%, 올해 4월보다 4.7% 늘어난 수치를 보였다. 협회는 “좀 더 이전 기록을...
밴쿠버 고층 아파트 3.75~4.25%
2011년 1분기 캐나다 주요 도시 부동산 자본환원율(Cap rate)를 분석한 결과 각각 최대 9%를 기록한 캘거리와 에드먼튼이 캐나다 전국에서 가장 높은 것으로 나타났다. 밴쿠버의 자본환원율은 지난 분기에 비교해 거의 변화가 없는 것으로 평가됐다. 콜리어...
집값 부담 여전히 캐나다 최고
BC주 집값 부담은 캐나다 최고라는 지적이 또다시 나왔다. 로열은행(RBC)은 20일 앞서 2분기 동안 개선을 보였던 BC주 주택보유비용지수(Housing Affordability Index∙ 이하HAI)가 올해 1분기 다시 높아져 캐나다 최고치를 유지하고 있다고 밝혔다. HAI는 평균 세전...
[특별보도] 리버 디스트릭트(River District) 개발계획밴쿠버시에 대규모 워터프론트 커뮤니티가 조성된다. 한동안 개발이 정체되어 있던 밴쿠버 남동쪽 강변 지역이 부동산 개발사...
지난해 태평양과 맞닿아 있는 캐나다 서부 도시 밴쿠버의 집값은 전 세계에서 집값 비싸기로 유명한 미국 뉴욕과 영국 런던보다도 더 비쌌다. 전 세계 영어권 도시 중 밴쿠버의 집값이 홍콩과 호주 시드니에 이어 세 번째로 비싸다는 조사 결과도 있다.서울보다 땅...
[부동산 돋보기] 사우스 랭리의 하이 포인트(High Point)
부동산 개발사 크레시(Cressey) 그룹은 자사가 분양 중인 사우스 랭리의 고급 전원주택 단지 ‘하이 포인트(High Point)’에 지난 10일 기자들을 초청했다. 수백만달러를 들인 하이  포인트의...
시의원 캠비 개발안 수정 주장
9일 시의회를 통과한 캠비가 개발안(2단계)에 대해 수잔 앤튼(Anton) 시의원(NPA소속)은 “비용을 감당할 수 없다”며 계획을 일부 수정하라는 주장이 담긴 성명을 10일 발표했다. 앤튼 시의원은 시의회가 캠비 지역 주택의 20%를 임대용으로 제한한 것과 관련해...
밴쿠버시의회 3단계 계획 수립 중
밴쿠버 시내 캠비가(Cambie St.)가 캐나다라인 도입 이후 또 다른 변화를 준비하고 있다. 밴쿠버 시의회는 캠비가를 따라 고층 타워 개발을 허용해 인구 밀도를 높이기로 9일 결정했다....
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