Login
다운 페이 2008.11.24 (월)
  요즘은 세계적인 경제 불황으로 인하여 밴쿠버 대부분의 부동산 가격 역시 하락 추세입니다. 전문가들의 전망에 의하면 내년 2009년도에도 약 10-15% 정도 하락할 가능성이 큰 상태 입니다. 지금 이 시기는 지난 몇 해 동안 오른 밴쿠버 집값 때문에 부담을 가지셨던 분들께 첫 집(First time home buyer)을 구입 하시기에는 오히려 적절한...
밴쿠버 조선
  밴쿠버를 비롯한 BC주에서는 Real Estate Services Act라는 법률이 2005년부터 발효되기 시작하였습니다. 여기에 따르면 부동산과 관련하여 서비스를 제공할 때 다음의 2가지 조건이 동시에 적용되면, 그러한 서비스 제공자는 반드시 라이센스를 취득하여야 합니다. 그 2가지 조건은 ①타인을 위하여, 그리고 ②보수를 기대하여 서비스를...
밴쿠버 조선
  방이 원하는 이미지에 따라 조명 계획을 세울 수 있다.부드럽고 온화한 이미지를 연출하고자 할 때는 바닥, 벽, 천정 모두에 빛이 골고루 닿을 수 있게 한다. 천정이 낮고 좁을 경우는 천정과 벽에 빛을 비추면 실제보다 천정이 높아 보이고 방도 넓게 느껴진다. 편안한 느낌을 줄 수 있다. 또, 바닥과 벽만 밝게 하되 천정에 빛이 닿지...
밴쿠버 조선
  우리는 재즈를 흑인음악과 유럽음악의 조합이라고 한다. 하지만, 필자는 이런 정의에 기본적으로 동의하지만 보다 더 정확하게 이렇게 말하고 싶다. 재즈는 유럽음악의 영향을 받은 흑인음악이다. 다시 이야기해서 재즈의 주인은 흑인이라는 이야기이다. 물론 이런 나의 주장에는 많은 반론이 있을 것이다.(요즘 세상이 어떤...
밴쿠버 조선
  요즈음처럼 부동산 시장이 어려워지면, 과연 어떻게 대응하여야 하는가가 중요한 문제로 떠오릅니다. 밴쿠버의 주택시장이 근래에 보여주는 것은 무엇이며, 그 기저에 흐르는 맥은 어떤 것인지에 대한 이해가 중요합니다. 그 일환으로 주택의 유형별 차이를 비교해 보겠습니다. 주택의 유형은 대체로 3가지로 분류되는데, 단독주택,...
밴쿠버 조선
  인테리어에 매우 중요한 역할을 하는 것 중 조명을 들 수 있겠다. 조명에 대한 기본 지식을 갖고 있으면 실수없이 어느 곳에 어떤 조명을 선택해야 하는지 알 수 있으므로 그것에 대해 알아보려고 한다. 조명은 크게 나누면 주 조명과 보조 조명으로 나뉘어진다. 서구식 스타일의 집들은 공간이 넓고 천정도 높기 때문에 여러 형태의...
밴쿠버 조선
  2009년 10월의 밴쿠버지역 부동산 거래는 작년에 비하여 절반에 불과한 수준입니다. 비록 매물이 급격하게 증가하지는 않았으나, 팔려고 내놓은 물량이 워낙 많이 쌓여있어서 가격에 대한 압박으로 작용하고 있습니다. 광역 밴쿠버에서는 모든 주택의 매물등록이 전년동월대비 1% 증가하는데 그쳤으나, 거래량은 55% 감소하였습니다....
밴쿠버 조선
McCoy Tyner 공연 2008.11.07 (금)
▲ 2005년 시애틀 Jazz Alley에서 기립박수 받는 McCoy Tyner...본인 앞에서 흥분을 감추지 못하고 직촬...   한동안 공연소식을 다루지 않았다. 하지만 이번에는 필자도 도저히 피해 갈 수 없는 멋진 공연이 기다리고 있어 이번 주는 공연소식을 전한다. 과거 색소폰 거장 John Coltrane과 함께 했던 McCoy Tyner의 공연이 오는 11월 15일 UBC내 Chan...
밴쿠버 조선
창문을 커버하기 위해 설치하는것을 window treatment라 한다. 버디컬은 세로로 길게 길게 늘어 뜨려 연결한 후 좌우로 여닫는 것이다. 어느 정도 넓은 창에 어울린다. 블라인드는 소재를 가로로 길게하여 연결한 후 상하로 조절하며 햇빛 차단에 가장 많이 쓰이는 것으로 가장 보편화 되어있는 기본적 창문의 covering 이다. 로만 셰이드는 접어...
밴쿠버 조선
오늘은 첫 순서로 캐나다 은행과 이자율의 변화에 대해 간략하게 소개하려고 합니다.  일반적으로 은행 모기지 이자율은 당시의 금융 시장의 상황, 자금의 유동성과 자금 확보를 위한 비용등에 따라 결정이 나는것이 통상적 입니다. 즉, 경기 활성기때와 침체기에 따라 캐나다 중앙은행의 기준 금리 정책이 바뀌게 되고, 그에 따라...
밴쿠버 조선
Leaky Condo 현황 2008.11.04 (화)
두세 달 전에 백인과 이야기하다가 직업을 물어 보았습니다. 리키 콘도(Leaky Condo)를 수리하는 회사에 다니는데, 자신의 회사는 앞으로 30년, 40년 혹은 50년이 지나더라도 결코 망할 수 없으며, 날이 갈수록 더욱 번창할 수 밖에 없는 회사라고 말합니다. 지금도 일감이 널려 있는데 전부 소화를 하지는 못하고 있으며, 앞으로도 리키콘도...
밴쿠버 조선
이번 주는 ‘화성 중심의 캐나다 재즈’ 4번째 칼럼이다. 지난 주에는 전형적인 세로적 연주를 하는 캐나다 재즈의 여러 매력에 대해 이야기했다. 세련미, 섬세함, 그리고 실험정신이 강한 진보적인 색깔을 가지고 있는 캐나다 재즈는 최근 많은 재즈 전문가들로부터 크게 관심을 모으고 또 평가 받고 있는 것이 사실이다. 그러나, 명(明)이...
밴쿠버 조선
   창을 아름답게 꾸미는 것은 집 전체를 품격있게 만들어 준다. 특히, 창문이 크고 많은 서구형 스타일의 주택의 경우는 전체를 모두 기능성의 블라인드로 설치한 후 거실, 다이닝룸, 마스터 베드룸, 베드룸, 덴 등에 원단소재의 커튼을 설치하여 심미성과 기능성을 동시에 높여 줄 수 있다. 일반적으로 침실 창문에만 커버링을...
밴쿠버 조선
신규 콘도의 전매 2008.10.25 (토)
최근까지 전매에 대하여 물어오는 사람들이 많았습니다. 한국에서의 상황도 그렇거니와, 여기 밴쿠버의 주택시장도 불안하기 때문일 것입니다. 필자에게 전매에 대하여 문의하는 경우를 보면, 고층 아파트의 경우가 거의 전부이며, 특정한 지역에 집중되어 있습니다. 전매의 가능성이나 그 시기 혹은 조건은 분양하는 회사마다 다르며,...
밴쿠버 조선
‘화성중심의 캐나다 재즈’ 3번째 시간이다. 화성중심의 캐나다 재즈의 배경과 세로적 연주 그리고 가로적 연주의 보다 구체적인 내용을 다뤘다. 다른 한 편으로는 수평적 그리고 수직적 접근이라는 표현도 있다. 우리가 한가지 알아야 하는 것은 음악용어에 대한 번역이 무척 다양하다는 것이다. 대부분의 음악용어가 영어 또는...
밴쿠버 조선
일정한 공간을 꾸밀 때 컨셉은 기본적으로 고려해야 할 대상이다. 과연 컨셉은 어떻게 결정지워질까? 예를 들어, 거실에 가구를 구입하려고 하면 천정, 벽, 바닥 등의 소재를 파악해야 하며 몰딩 종류, 화이어 플레이스(Fireplace) 디자인, 창문틀과 모양, 전체적 컬러 분위기, 거실의 크기, 채광, 천정 높이 등등 모든 것들이 고려 대상이 될...
밴쿠버 조선
요즈음 밴쿠버의 주택시장에서는 거래가 부진한데, 그러한 현상은 매도자와 구매자가 합의에 이르기 어렵다는 말과 같습니다. 각자 어떠한 생각을 가지고 있는지 추정해 보기로 하겠습니다. 주택매각을 고려하는 사람들은 ‘부동산은 여전히 희망적이다’라고 생각하는 경우가 많은데, 다음과 같은 근거를 듭니다. 첫째, 최근 몇 년간의...
밴쿠버 조선
2008년 9월에는 각종의 지표가 더욱 나빠진 모습을 보여주었기 때문에, 밴쿠버의 주택시장이 갈수록 악화되고 있다고 볼 수 있습니다. 팔려고 내놓은 매물은 급증하였음에 비하여 거래가 이루어진 경우는 격감하였고, 그 결과 가격 하락도 통계수치에 반영되고 있습니다. 메트로 밴쿠버에서 지난 9월의 모든 주택에 대한 매물등록은...
밴쿠버 조선
과감한 디자인과 색상 그리고 밝은 이미지를 상징적으로 내포하고 있는 2008년 가을 트렌드는 우리 일상 주변에서 여러 가지로 접할 수 있을 것이다. 2~3년전부터 지금까지만해도 라이트 그레이, 카키, 베이지 톤의 무난하면서도 부담없는 계열의 페인팅을 선호해왔다. 그러나 요즘 추세는 과감한 패턴과 색상의 벽지가 유행을 일으키고 있다...
밴쿠버 조선
2008년 가을, 유행하는 인테리어 [1] 스산한 바람소리와 주룩주룩 내리는 빗줄기는 밴쿠버의 가을을 재촉하고 있다. 일 년의 반은 비가 온다해도 과언이 아닌 이곳 날씨는 이때쯤이면 기분이 우울해지기 쉽상이다. 외부의 가라 앉고 처지는 분위기 때문에라도 집안의 분위기는 온화하고 생동감 있게 표현해 보는 것이 좋을 것 같다.  ...
밴쿠버 조선