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연방 정부, '모기지 스트레스 테스트' 4월부터 완화
시장 상황에 따라 '유연 변동'··· 주택시장 활황 전망
캐나다 연방정부와 금융 규제당국이 주택시장 과열현상을 진정시키기 위해 도입한 ‘모기지 스트레스 테스트’ 규정을 2년여 만에 재검토한다. 연방 재무부는 18일 정부의 모기지 규정...
모기지 연장시 테스트 면제, 상환 기간도 30년으로 연장... 부동산 업계 "환영" 보수당이 모기지 스트레스 테스트를 재검토하고 모기지 상환 기간을 30년으로 늘리겠다고 공약했다....
절대 다수 고정상품 가입...최근 들어 변동 선택 비율 늘어
통계청, ‘캐나다 가구 주택소유권, 모기지 부채와 모기지 형태’ 보고서
캐나다인들은 20년 전보다 집을 소유하기를 더 선호하고 있는 것으로 나타났다. 그러나 큰 폭으로 인상된 주택 가격으로 인해 대출금이 커지면서 모기지를 모두 상환한 가구의 비율이...
BOC, 근3년 만에 처음으로 모기지 기준금리 하향
모기지 스트레스 테스트 금리가 내렸다. CBC 뉴스에 따르면 캐나다중앙은헁(Bank of Canada)은 19일 모기지를 얻는 주택구입자들에게 부과하는 스트레스 테스트 가로대인 모기지 기준금리를 5.34%에서 5.19%로 소폭 인하했다. 스트레스 테스트 기준금리의 0.15%...
5년 고정 2.99% 상품까지 등장...4분기는 3%대 초반 예측
연방은행 기준 금리 인상 기조 ‘종지부’ ...내년엔 인하 전망까지
연방 중앙은행이 지난 2년 여간 기준금리 상승 기조를 이어오면서 이자율도 동반 상승해 모기지 대출자들에게 ‘우울했던 시기’가 조만간 막을 내릴 것으로 전망된다. RBC 도미니언...
은행들 성수기 경쟁 속 채권시장 수익률 떨어져 2년래 최저 수준으로
모기지 금리가 최근 몇년간 보지 못한 수준으로 떨어졌다. CBC 뉴스에 따르면 표준 5년 고정금리가 2년래 최저 수준으로 내려갔으며 안정적인 고정금리의 하락으로 인기가 사라진...
22만3천건으로 4.8% 감소...금액은 21만달러로 3% 증가
CMHC, 4분기 보고서
주택시장이 냉각되면서 모기지 대출 횟수는 줄어들었지만 평균 대출 금액은 상승세를 이어간 것으로 나타났다. 모기지 주택공사(CMHC)에 따르면 지난해 4분기 신규 모기지 대출은 총...
30년 만기 상품, 민간 담보부 증권 등 제시
연방 중앙은행 스테판 폴로즈 총재
모기지 선택 옵션의 변혁에 대한 필요성이 제기됐다.연방 중앙은행 스테판 폴로즈(Poloz) 총재는 최근 위니펙에서 개최된 캐나다 신용조합 협회와 위니펙 상공회의소 행사에서 “모기지...
CIBC 보고서, "스트레스 테스트가 최대 요인"
지난해 주거용 모기지 대출이 그 전해에 비해 150억달러 줄어들었다. 이같은 감소는 연방정부의 새로운 모기지 스트레스 테스트가 가장 큰 요인이었다고 15일 공개된 연구 보고서가...
[뉴스] 모기지 ‘최고의 딜은?’ 2019.03.22 (금)
채권 수익률 1.5%까지 하락…2.89% 상품도 등장
고정-변동 이자율 차이 0.25% 불과…기간, 조건 따져봐야
지난해부터 시행된 모기지 스트레스 테스트 강화로 매매가 30%나 줄고 가격도 소폭이나마 떨어지는 등 ‘부진의 늪’에서 헤어 나오지 못하고 있는 주택시장에 모처럼 ‘단비’같은...
시중 대형은행 모기지 소규모 금융기관보다 항상 높아
모기지 대출 시 꼼꼼한 이자율 비교가 필요하다는 지적이 제기됐다.금융상품 비교 웹사이트인 LowestRates.ca.의 보고서에 따르면 캐나다 6대 시중 은행들의 모기지 대출 이자율이 소규모...
3.89%에서 0.15% 내려 .. 다른 빅5도 곧 내릴 듯
RBC가 TD에 이어 캐나다 빅 파이브 은행들 가운데 두번째로 모기지 고정금리를 인하했다. 캐나다 최대 은행인 RBC는 16일 광고를 통해 5년 고정금리를 3.89%에서 3.74%로 내렸다고 밝혔다....
국채수익률 속락에 기준금리 동결로
새로 고정금리 모기지를 얻으려고 하는 사람들은 지금 계약하지 말고 좀더 기다리는 것이 좋을 수도 있겠다. 9일 중앙은행이 기준금리를 동결해 몰기지 고정금리 인하 조건이 보다 더 충분해졌기 때문이다. 현재 기준금리 1.75%에 당분간 금리 재인상 가능성이 낮은...
주택시장 부진 등 각종 경제지표는 이자율 인상 발목 잡아
2019년에도 기준금리 인상 전망이 유력한 가운데 신규로 모기지를 얻거나 갱신하는 사람들에게 채권 시장의 변동 사항 확인에 대한 중요성이 강조되고 있다. 금융 전문가들은 연방...
스트레스 테스트 강화-이자율 인상 등 고려 전문가 상담 필요
전문가들이 조언하는 5가지 팁
모기지 갱신 시 이전보다 낮은 이자율 계약이 가능했던 지난 10년간의 호시절이 끝남에 따라 더욱 신중한 결정이 요구되고 있다. 특별한 경우를 제외한 대다수 소비자들은 이전에...
재정적으로 얼마나 필요합니까? Canada Mortgage & Housing Corporation(CMHC) 등에서 발간하는 자료에 따르면 주택을 구입하고자하는 분들은 두가지 기준을 고려하실 것을 권고하고 있습니다. 이는 한국에서도 사용되고 있는 DTI(Debt to Income: 총부채상환비율)와 LTI(Loan to...
올 2분기 리파이낸싱 시장20% 점유..신규도 6.8%로 확대 테라넷, 광역토론토 대출자 조사
모기지 스트레스 테스트가 강화된 올 1월부터 은행 대출 자격을 얻지 못한 사람들의 제2금융권(private lender)이용이 크게 늘어난 것으로 나타났다. 부동산 정보업체 테라넷의 보고서에 따르면 제2금융권 업체들의 모기지 리파이낸싱(refinancing) 시장 점유율이 빠른...
CMHC, 2년 이상 운영규정 완화...10월부터 시행
자영업자들의 모기지 대출이 다소 쉬워질 전망이다.그동안 자영업자들은 소득이 일정하지 않아 이로 인해 예측이 쉽지 않다는 이유로 모기지 승인 조건이 일반 직장인에 비해 훨씬...
올 1분기 20억달러 ...가계부채 비율도 함께 감소
올 1분기 모기지 대출이 20억 달러가 줄어드는 등 2014년 2분기 이후 가장 낮은 수준을 기록했다. 연방통계청의 분기별 모기지 통계자료에 따르면 심사 강화와 이자율 인상 등으로 인해 총모기지 대출액이 137억달러로 줄었다.  모기지 대출 감소는 올1분기...
변동은 2.4%대 인하-고정은 5% 넘어서
국내 시중은행들이 고정 모기지는 올린 반면 변동 모기지는 내리면서 두 상품의 이자율 격차가 2011년 이래 가장 많이 벌어진 것으로 나타났다.HSBC도 지난주 5년 변동 모기지 이자율을 2.39%까지 내리면서 자사의 프라임 이자율보다 1% 포인트 더 낮게 책정했다.이...
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