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캐나다의 금융기관을 감독하는 OSFI(Office of the Superintendent of Financial Institutions Canada)는 최근 곧 새롭게 바뀔 모기지와 HELOCs에 대한 가이드라인의 초안을 공개했다 .공개된 초안의 내용은 다음과 같으며 이는 곧 가이드라인 완성본의 주요 내용이 될것이다. 1. Re-...
“GCFF 주최 밴쿠버 투자 설명회·박람회”
GCFF(Global Chinese Financial Forum) 주최 ‘밴쿠버 투자 설명회/박람회 2012’가 오는 6월 10일 쉐라톤 에어포트 호텔에서 열린다. 행사 관계자인 조은지씨는 "박람회는 13년째 중국계를 대상으로 매해 개최됐는데, 이번에 처음으로 한인을 위한 챕터를 개설했다"고...
RBC와 TD 29일부로 인상적용 발표
캐나다 주요 시중 은행 중 2곳이 모기지(담보대출) 금리를 인상하겠다고 26일 발표해 그간 특판 금리 전쟁에 종지부를 찍었다.로열은행(RBC)은 오는 29일부터 주거용 모기지 금리를 조정해 적용한다고 발표했다. RBC는 ▲5년 고정금리는 0.2%포인트 인상해 5.44% ▲5년...
5년 고정 모기지 금리 2.99%에 특판
캐나다 시중은행들이 이번 주말 일제히 모기지(mortgage) 특판을 시작했다. 올해 1월에도 유사한 금리의 모기지 상품을 기간 한정으로 판매했던 시중은행들의 이번 특판은 일종의 연장판매 성격이다. 8일 몬트리올은행(BMO)이 5년 고정금리 모기지를 2.99%에 특판한다고...
갈아탈 때 벌금 및 상환규정 숙지해야
캐나다 시중은행들이 지난 주말부터 모기지 금리를 낮춘 특판 상품 판매를 시작했다.몬트리올 은행이 5년 고정금리를 캐나다 사상 최저치인 2.99%로 낮춰 2주간 특판하겠다고 13일 발표한 직후, 다른 은행들도 같은 금리로 유사한 모기지 상품을 내놓고 있다.TD은행과...
[칼럼] High Ratio 모기지란 무엇인가? 2011.11.15 (화)
-High Ratio 모기지에 대하여-   만만치 않은 밴쿠버의 집값을 생각하면 집 구매자들께서는 가장 처음으로 생각 하시는 것이 모기지 대(:) 다운페이의 비율이라 생각 됩니다.  물론 많은 저축을 해 오신 분들이시라면 당연히 최대한 많은 비율의 다운페이를...
7월까지 BC 부동산 매매가 총액 282억달러
BC부동산협회(BCREA)는 11일 멀티플리스팅서비스(MLS) 기준, 7월 BC주 주거용 부동산 거래량이 6533건으로 지난해 7월보다 12.9% 늘어났다고 발표했다. MLS평균 주거용 부동산 거래가격은 같은 기간 10% 오른 54만877달러다.카메론 무어(Muir) BCREA 수석 경제분석가는...
[칼럼] 모기지 이전에 관한 상식 2011.07.19 (화)
안녕하세요 로얄은행 모기지 담당 이윤도 입니다. 최근들어 많이 받는 질문을 토대로 모기지를 이전하고 싶으실 경우 알아두셔야 할 상식에 관해 질문 형식으로 정리를 해 보았습니다.  Q) 모기지를 옮기는 것이 좋은 생각 인가? 개개인의 상황에 따라 대답은...
[칼럼] 모기지 2011.04.22 (금)
일본의 지진 피해와 원전파괴에 따른 방사능 물질에 대한 많은 뉴스보도가 원자력 발전소와 내진 설계에 대한 관심을 불러 일으켰다. 환태평양지역에 위치한 도시들과 나라들은 더 긴장을 하게 했다. 일부 학자는 세계 곳곳에서 지진 활동이 활발해 지는 주기에...
5년 고정 금리 5.69%로 상향 조정
캐나다 시중 은행들이 4일 오전부터 일제히 금리 인상을 발표했다.TD은행은 5년 고정금리 모기지 이자율을 0.35%포인트 인상해 5.69%를 적용한다고 발표해 인상의 첫 주자로 나섰다. TD은행은 다른 고정금리 상품과 우대금리 상품의 금리도 최소 0.2%포인트에서 최대 0....
35년에서 30년으로 축소
캐나다 국내에서 소비자가 모기지를 얻을 때 적용되는 최대 상환기한(amortization period)기준이 18일부터 35년에서 30년으로 단축된다. 18일부터 새로 모기지를 얻는 이들은 최대 상환기한 축소로 총이자 부담은 줄지만, 월 상환 액수는 전보다 늘어난다. 30만 달러를...
모기지 고정금리 5년물 5.44%로 조정
캐나다 시중은행들이 7일과 8일 모기지(담보대출) 고정금리를 인상했다. TD은행은 5년 고정금리 이자율에 0.25%포인트를 더해 5.44%로 올리고 8일부터 적용한다고 7일 발표했다. TD은행은 5년 고정 우대금리 이자율도 같은 비율로 올려 4.39%로 발표했다. 다른 고정금리...
[칼럼] 유유상종 모기지 2011.01.24 (월)
« 유유상종 모기지 » 옛말에 유유 상종 이란 말 기억 나시지요?  비슷한 사람끼리 잘 어울릴수 있다는 옛말이 모기지에도 적용이 되는지 한번 이야기 해 보겠습니다. 분할 (split) 모기지에 대해서는 이제 별로 생소한 개념이 아닌줄 압니다.  잠깐 다시한번...
상환기한 30년으로, 리파이낸싱 한도 85%로 축소
HELOC에 모기지 보험 적용 철회 캐나다 정부가 가계 채무 증가를 억제하기 위한 조치로 모기지(주택담보대출) 기준을 상향 조정한다고 17일 발표했다. 짐 플레허티(Flaherty) 캐나다 재무장관은 17일 주택 구입자가 캐나다주택보험공사(CMHC)가 제공하는 모기지...
주택구입능력지수 3분기 개선
BC주 주택구입능력지수가 지난 3분기 개선됐다고 로열은행(RBC)이 29일 발표했다. 주택구입능력지수는 주(州)별 납세 전 평균가계소득에서 주택보유비용이 차지하는 비율을 백분율로 표시하는 지수다. 로열은행은 3분기 동안 저금리가 유지되고, 가격이 소폭 내려...
BC주 베이비 붐 세대 4명 중 1명만 완납
내년도에 선두그룹이 은퇴 연령대를 맞이하는 캐나다 베이비 붐 세대는 대부분 금융계의 기준으로 봤을 때 은퇴 준비가 되지 않은 것으로 나타났다. TD은행은 28일 관련 보고서를 통해 BC주 베이비 붐 세대 4명 중 1명만 주택 모기지(담보대출)에서 자유롭다고...
모기지 조건도 잘 알고 활용하는 비율 높아
BC주민은 부동산을 구입해 오래 보유하지 않고 사고 파는데 능숙하다는 지적이 나왔다. 또 주민 5명중 1명은 자신이 사는 집을 5번 이상 매매해 본 것으로 나타났다. TD캐나다 트러스트는 주택 매매자 동향 보고서를 통해 BC주에서 집을 샀거나 사려는 사람들은...
[칼럼] 모기지 받는 과정 2010.07.09 (금)
혹시 모기지 받으시는 과정이 궁금하진 않으신가요? 이번 칼럼은 정말 말 그대로 ‘기본적인’ 모기지 론을 받으시는 과정을 여러분들과 함께 나누는 것도 모기지를 고려하실때 약간이나마 도움이 될수도 있지 않을까 하는 마음에 간략하게 정리를 해 보았습니다....
높은 금리 문제점 제기되자 빠른 대처
캐나다 시중은행이 모기지 이자율을 일제히 인하했다.
  이번 칼럼은 자산 관리사 Scott Tomenson에 의하여 씌여진 financial post Magazine 4월 6일자를 번역, 참조, 그리고 제 의견을 첨가한 것입니다. 모기지를 설정할 시기가 오면 항상 자신들에게 하는 질문 « 고정을 해야 하나? 변동을 해야하나? » 아마도 평생 해야...
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