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[교민] 은행, 모기지 금리 인상 2010.04.27 (화)
5년 고정 6.25%에 맞춰
캐나다 시중은행이 모기지(담보대출) 고정금리를 26∙27일 또 다시 올렸다.
29∙30일 주요 은행 3~5년 모기지 올려
캐나다 중앙은행보다 캐나다 주요 시중은행이 더 빨리 움직였다. 대부분 은행이 29일과 30일 모기지(담보대출) 클로즈 고정금리 인상을 일제히 발표했다.
[칼럼] 모기지 보험의 중요성 2009.07.25 (토)
오늘은 모기지 보험에 관하여 짚고 넘어가는 시간을 가지도록 하려고 합니다.  대부분 사람들은 « 보험 »에 대해 부정적인 인식을 가지고 있는게 현실입니다.  그 이유는 대부분 «  필요 없는 비용 » 이란 생각, 혹은 « 나에게는...
안녕하세요 오늘은 high ratio 모기지에 대해 같이 의논해 볼까 합니다.  작년 중 하반기 부터 계속된 집값 하락세 덕분(?)에 작년 제 작년 까지만 해도 다운페이 부족으로 내집 마련의 꿈을 접으셔야 했던 분들께는 호황기라 해도 과언이 아닐듯 싶습니다. ...
지난 두주 동안 복합 모기지 혹은 LOC에 숨어있는 단점들에 관하여 자세히 살펴 보았습니다.  필자가 장점보다 단점들을 먼저 소개한 이유는 일반인들이 장점에 대하여서는 많이 들어 알도 있지만 숨겨진 단점들을 잘 모르고 있다는 점을 생각하여서 였습니다....
지난 칼럼에서 복합 모기지 혹은 Line of Credit (LOC)를 이용하였을 때 총 채무상환비율(TDS: Total Debt Service Ratio) 계산법에 의하여 두번째 (1가구 2주택 경우) 집에 융자를 받을 때 발생될 수 있는 어려움에 대하여 자세히 나누었습니다. 지난 칼럼에 이어 복합 모기지 혹은...
지난 수년 동안 각 금융기관들은 복합 모기지 상품을 개발하는데 많은 시간과 자금을 투자하였습니다. 복합모기지는 쉽게 말하여 한 집을 담보로하여 Line of Credit의 한도액을 인준받고 그 인준 금액 내에서 일부분은 고정금리 모기지로 또 일부분은 Open모기지로...
[비즈피플] 로얄뱅크 이윤도 소장
사람들이 불경기를 떠올리는 원인 중 하나는 모기지다. 이전에는 모기지 대출 규정이 느슨했던 은행들이 규정을 조였고, 그 결과 모기지 얻기가 힘들어졌다는 푸념이 들린다. 또 다른 푸념의 대상은 모기지 이자율이다. 높은 이자율에 모기지를 묶어놓은 사람들은...
캐나다인 35% 채무 줄이기가 목표
캐나다 보험업체 매뉴라이프 파이낸셜이 실시한 설문조사 결과 캐나다인 35%는 올해 개인재정 목표로 채무상환과 모기지(mortgage) 부담 줄이기를 목표로 삼았다. 폴 루니(Rooney) 메뉴라이프 캐나다 CEO는 9일 “많은 캐나다인들이 최근 불경기와 경제난을 맞이해...
[교민] 모기지 이자율 인하 2008.11.28 (금)
시중은행 27일부터 적용
시중은행의 모기지 이자율이 인하됐다. 로얄 은행(RBC), 몬트리올 은행(BMO) 등이 27일부터 적용하고 있는 5년 고정(fixed) 모기지 이자율은 고시기준 6.95%. 하지만 지난 5월(6.65%) 보다는 여전히 높은 수준이다. 시중은행은 1~3년 단기 모기지 이자율은 더욱 큰 폭으로...
보험보증 모기지 출자금 750억달러 투자
시장간섭을 미루던 캐나다 정부의 태도가 12일 바뀌었다. 짐 플래허티(Flaherty) 캐나다 연방재무부장관은...
시중 은행 우대금리 추가인하
금융시장 안정을 위한 노력에도 불구 주식시장은 크게 출렁거렸다. 10일 토론토주식시장종합주가지수(TSX)는...
최대상환기간 40년에서 35년으로
캐나다 연방정부는 9일, 부동산 시장 보호 대책을 발표하고 오는 10월 15일부터 이를 적용할 방침이라고 밝혔다. 연방 재무부는 “정부는 캐나다 부동산 시장을 보호하고 강화하기 위해 움직이고 있다”며 정부가 지원하는 주거용 부동산 모기지(mortgage)를 얻기 위한...
[교민] 은행 모기지 이자율 인상 2008.06.12 (목)
한달 만에 다시 원위치
캐나다 중앙은행이 예상 밖으로 금리를 동결하자 시중은행의 모기지 이자율이 다시 오르고 있다. 금리 동결 이후 하루 만인 11일, CIBC가 제일 먼저 고정 모기지 이자율을 12일부터 인상한다고 발표했다. TD 뱅크, 로얄 뱅크, 몬트리올 뱅크 등도 곧바로 모기지 이자율...
[교민] 모기지 이자율 대폭 인하 2008.05.21 (수)
BMO, 21일부터 적용키로
시중은행의 모기지 이자율이 대폭 인하됐다. 몬트리올 은행(BMO)은 21일부터 5년 고정(fixed) 모기지 이자율을 고시기준 6.65%로 낮춘다고 발표했다. 모기지 상품의 대표라고 할 수 있는 5년 고정 모기지 이자율은 지난 4월보다 0.34% 포인트 내렸다. 몬트리올 은행은 또,...
[교민] 모기지 이자율 또 인하 2008.04.10 (목)
최근 1년래 최저수준
캐나다 시중은행의 모기지 이자율이 또 내렸다. 지난달 캐나다 중앙은행이 기준금리를 인하하면서 한차례 모기지 이자율을 내렸던 시중은행은 이달 들어 다시 0.20% 포인트 인하했다. 로얄은행(RBC)과 TD은행은 모기지 이자율의 대표라고 할 수 있는 5년 고정(fixed)...
주택을 구입하면서 저당권을 설정하고 은행에서 받는 대출을 모기지 대출(Mortgage Loan) 이라고 하며, 약정 기간 동안 매월 (매주, 2주에한번 또는 한달에 두번도 가능함) 일정액의 원금과 이자를 조금씩 상환해 나가는 방식 입니다. 모기지 대출이라도 은행에 따라...
[교민] 모기지 이자율 인하 2008.03.21 (금)
5개월래 최저수준
모기지 이자율의 대표라고 할 수 있는 5년 고정(fixed) 이자율은 고시기준 7.19%로 5개월래...
컨퍼런스보드 “수출 어려움, 강한 내수로 극복 가능”
민간경제연구소 컨퍼런스보드 캐나다(CBC)는 4일 “캐나다는 미국처럼 서브프라임 모기지 부실 사태로 인한 심한 경제성장 침체를 겪지 않을 수 있다”는 전망을 내놓았다. 컨퍼런스보드 킵 벡크맨 주임연구원은 “강한 캐나다달러와 미국의 경기성장 저하와...
[교민] 모기지 이자율 5년래 최고 2007.06.14 (목)
“불안심리 키울 필요 없다” 지적도
중앙은행이 조만간 기준 금리를 인상할 움직임에 따라 시중은행...
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