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[칼럼]
경기와 부동산 예측
2011.07.15 (금)
되어지고야 말것을 되어지고 만다. 그리스 신화에서, 운명을 피해서 달아나던 오이디프스는 오히려 가지 말아야 할 테바이로 흘러 들어가게 되고 괴물 스핑크스 앞에 서게 된다. 스핑크스는 테바이 도성을 드나드는 길목을 지키고 있다가 지나가는 남자들에게...
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[부동산]
“부동산 버블 진단, 혹하겠지만 틀릴 수도...”
2011.07.14 (목)
CIBC, “평균이 현상 못 보여준다” 지적
캐나다 부동산을 전통적인 개념으로 측정하면 현황을 제대로 파악하기 어렵다는 지적이 나왔다.캐나다 시중은행 중 하나인 CIBC는 캐나다 주택시장이 고도로 단편화∙다양화돼 평균가격 같은 전통적인 시장 지표가 부동산 시장 상황과 건강을 보여주지 못한다고...
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[부동산]
BC주 부동산 외국인 투자규제 어렵다
2011.07.01 (금)
팰콘 장관 “임대주택 보급에 더 힘써야”
BC주 부동산에 대한 외국인 소유권 제한 가능성은 호사가와 일부 정치인의 견해 정도로 남을 가능성이 높아졌다.비즈니스인밴쿠버(BIV)지는 “외국인 구매자들이 밴쿠버와 로워메인랜드의 단독주택 가격을 상승을 불러왔다는 논란의 여지가 있는 증거에도 불구,...
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[부동산]
加 부동산 자본환원율 수평선 그려
2011.05.27 (금)
밴쿠버 고층 아파트 3.75~4.25%
2011년 1분기 캐나다 주요 도시 부동산 자본환원율(Cap rate)를 분석한 결과 각각 최대 9%를 기록한 캘거리와 에드먼튼이 캐나다 전국에서 가장 높은 것으로 나타났다. 밴쿠버의 자본환원율은 지난 분기에 비교해 거의 변화가 없는 것으로 평가됐다. 콜리어...
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[부동산]
“부동산 거래량 예상보다 적게 줄었다”
2011.05.09 (월)
캐나다 부동산協 거래량 감소전망 수정
2분기 거래감소 거쳐 연말 다시 증가 예상 캐나다부동산협회(CREA)는 올해 주거용 부동산 재판매 전망 수치를 조정해 9일 발표했다. 협회는 2011년 한 해 동안 44만1100세대가 멀티플리스팅서비스(MLS)를 통해 거래돼 지난해보다 1.3% 감소할 전망이라고 발표했다. 협회는...
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[부동산]
4월 메트로밴쿠버 부동산 “곳에 따라 찬바람”
2011.05.06 (금)
밴쿠버 부동산協 “메트로 밴쿠버 부동산은 균형찾아”
밴쿠버부동산협회(REBGV)는 로사리오 세티카시(Setticasi) 회장은 4월 부동산 동향을 발표하면서 “메트로 밴쿠버 부동산 시장이 판매자 시장(Seller’s market) 기조를 유지하고 있는 가운데 지난달 실적은 전체 시장 안에 수요와 균형을 가져왔다”고 발표했다. 4월...
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[칼럼]
심모원려(深謀遠慮)
2011.04.29 (금)
각국이 제살길을 찾느라고 갖가지 경제정책을 내 놓거나 내 놓으려고 하고 있다. 마치 전쟁과 흡사하기 까지 하다. 많은 중국 부동산 구매자들이 광역밴쿠버의 집값을 뜨겁게 하는데 큰 역활을 했는데, 정작 중국에서는 집값을 50%까지 하락한 경우를 상정해서...
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[칼럼]
모기지
2011.04.22 (금)
일본의 지진 피해와 원전파괴에 따른 방사능 물질에 대한 많은 뉴스보도가 원자력 발전소와 내진 설계에 대한 관심을 불러 일으켰다. 환태평양지역에 위치한 도시들과 나라들은 더 긴장을 하게 했다. 일부 학자는 세계 곳곳에서 지진 활동이 활발해 지는 주기에...
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[칼럼]
적벽대전
2011.04.15 (금)
일본에 큰 충격을 준 쓰나미 여파가 경제에 미치는 영향은 당초 예상했던 것 보다 훨씬 심각한 것으로 나타나고 있다. 표면적으로는 서로 경쟁관계에 있는 것 같았던 국가 간의 산업이, 큰 재난이 막상 많은 산업 시설을 파괴하고 나니까 원자재에서 부터 부품에...
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[부동산]
“외국인의 부동산 소유 제한 논의할 시점”
2011.04.15 (금)
前밴쿠버 시의원 BIV기고 통해 제기
외국인의 밴쿠버시내 부동산 구매를 제한하자는 의견이 나왔다. 피터 라드너(Ladner) 前 밴쿠버 시의원은 밴쿠버 주택가격은 통제를 벗어났다며 중국과 호주는 외국인 소유를 이미 제한하고 있는 만큼, 밴쿠버 역시 소유권 제한을 검토해볼 필요가 있다고 말했다...
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[부동산]
켈로나∙위슬러∙빅토리아 부동산 동향
2011.04.15 (금)
[2011년 밴쿠버 부동산 포럼]
지난 7일 밴쿠버 컨벤션 센터에서 2011 밴쿠버 부동산 포럼이 열렸다. 북미의 부동산 관련 기업의 중역들이 모인 가운데 오전 7시부터 오후 4시까지 진행된 포럼은 ‘미국과 캐나다 경제 전망’, ‘밴쿠버 부동산 시장의 미래’ 등에 관한 다양한 주제로 정보성...
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[칼럼]
경제 행간 (經濟 行間)
2011.04.09 (토)
때 아닌듯 한 요즘 자주 듣는 질문이 있다. 불안한 국제사회의 분위기와 경기회복의 터닝포인트를 아직 지나지 않았다고들 하는 요즘에 들썩이는 집값에 대한 전망을 묻는 사람이 많다. 광역밴쿠버 몇곳에 열병같이 번진 부동산 가격 상승이 뭔가 확고한 기반에...
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[부동산]
메트로밴쿠버 3월 부동산 거래 “활발”
2011.04.05 (화)
곳에 따라 매물 늘고, 가격도 상승 일부 지역은 매물 없고, 가격 하락 “메트로밴쿠버 주택시장 활동이 3월에도 주택거래량과 매물면에서 거의 기록적인 증가를 이어나갔다” 밴쿠버부동산협회(REBGV)는 3월 밴쿠버 주택거래량이 4080건으로 올해 2월 3097건보다 31.7%...
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[칼럼]
시장의 균형과 분배
2011.04.01 (금)
작년 11월 부터 금년 2월 간 광역밴쿠버에서 거래된 주택 동향을 포함하여 지난 1년간의 주택가격 변화결과에는 지역적, 종류별로 많은 편차를 나타난다. 주거용 부동산 전체는 지난 1년 동안 4.1% 상승했고, 하우스의 경우 전체적으로는 6%, 공동주택의 경우...
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[부동산]
BC주 상업용 부동산 “매물 부족할 것”
2011.04.01 (금)
지난해 쇼핑몰 매매 활발… 새 투자자 등장사무용 부동산 투자자 역세권에 눈길BC주 상업 부동산 시장은 지난해 튼튼한 밑바탕과 흔하지 않은 소매용 부동산 매물의 풍부한 공급으로 인해 크게 성장했다.2010년에 이뤄진 BC주내 50대 상업 부동산 거래 총액은...
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[부동산]
BC주 상업용 부동산 “매물이 부족할 것”
2011.04.01 (금)
지난해 쇼핑몰 매매 활발… 새 투자자 등장
BC주 상업 부동산 시장은 지난해 튼튼한 밑바탕과 흔하지 않은 소매용 부동산 매물의 풍부한 공급으로 인해 크게 성장했다.2010년에 이뤄진 BC주내 50대 상업 부동산 거래 총액은 24억달러로 전년도 20억달러에 비해 20% 늘었다. 24억달러의 거의 반은 메트로밴쿠버에...
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[칼럼]
간담초월 (肝膽超越)
2011.03.18 (금)
우리 몸에 중요하지 않은 부분이 있을수 없지만, 유독 간과 쓸게는 더욱 더 중요한 것으로 여겨진다. “담력”이라든가, “간담을 서늘하게 한다”는 등의 표현에 등장하는 것을 보면, 간담은 어려운 일을 당할때 더욱 강해야 하는 장기들이 아닐까 하는...
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[부동산]
모기지 최대 상환기한 단축 18일부터
2011.03.17 (목)
35년에서 30년으로 축소
캐나다 국내에서 소비자가 모기지를 얻을 때 적용되는 최대 상환기한(amortization period)기준이 18일부터 35년에서 30년으로 단축된다. 18일부터 새로 모기지를 얻는 이들은 최대 상환기한 축소로 총이자 부담은 줄지만, 월 상환 액수는 전보다 늘어난다. 30만 달러를...
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[칼럼]
관중규표 (管中窺豹)
2011.03.11 (금)
우물안 개구리라는 표현을 써서 좁은 소견과 부족한 식견을 꼬집는다. 인터넷을 통해서 막대한 정보를 접할수 있다. 오히려 너무 많은 정보들 때문에 꼭필요한 정보가 아닌 것에 소중한 시간을 낭비하기도 한다. 밀물같이 몰려 오는 많은 정보들로 때문에...
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[칼럼]
각촉위시(刻燭爲詩)
2011.02.25 (금)
단지의 이름 까지 바꿔가며 올림픽 선수촌 아파트 잔여분을 처분하는 사업에 말들이 많다. 대폭 내린 가격에 대해서 경쟁력이 있는 것인지에 대한 논란이 많다. 워낙 높은 가격이었기 때문에 그 정도 내려 보았자 구매자들에게는 매력이 없다는 의견들이 적지...
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