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요즘 많은 의뢰가 들어오는 분야가 비거주자의 캐나다 부동산 취득과 매매입니다.  이번 주에는 비거주자가 부동산을 매매하는 경우 발생되는 세무 관련 상황에 대해 설명 드리겠습니다. 기본 원칙.비거주자가 캐나다 부동산을 소유하다가 매매를 할 경우,...
거래량 감소…이자 부담 늘고 대출 문턱 높아져
캐나다 부동산 경기가 식어가고 있다. 6월 전국 부동산 거래량은 5월보다 8.2% 줄었다. 캐나다 부동산협회(CREA)는 특히 토론토와 캘거리에서 거래가 크게 줄었다고 밝혔다. 주택이 매물로 시장에 나와 판매되기까지 걸리는 기간은 6.9개월로 늘어났다. 협회가 분석한...
로열 르페이지社, “투기주기 다시 온 것 아니다”
1년 전 수요를 넘어선 초과공급을 거론하며 난색을 표명했던 캐나다 부동산 업계가 이제는 공급부족 때문에 시장 회복이 느려질 수 있다는 보고서를 내놓았다. 부동산 중개업체 로열 르페이지는 8일 보고서를 통해 “캐나다 주택시장이 회복의 길을 걷고 있지만...
 ■ 신규건설2008년 11월 중 캐나다의 주택신규건설은 예상보다 큰폭으로 하락하여 연 17만2000호를 시현하였다. 이는 2001년 말 이래 최저 수준이며, 단독주택 및 다주택 신규건설 모두 하락하였다. 특히 다주택 신규건설은 최근 1년이래 가장 저조한 수준이며...
RBC은행 ‘순환주기적 하향국면’으로 진단
로얄은행(RBC)은 8일 금융보고서를 통해 캐나다 주택시장이 순환주기적 하향국면...
“UBC 부동산 재정학과 연구팀 보고”
캐나다 주요 도시의 부동산 가격이 상대적으로 높이 평가되었고 앞으로 하락할 가능성이 있다는 주장이 UBC 비즈니스 스쿨의 연구 결과를 통해 제기됐다. UBC 부동산 재정학과 쏘머빌 교수 연구팀은 이번에 공개한 연구보고서를 통해 “토론토와 에드먼튼을 제외한...
TD캐나다 트러스트 “내년 집값 4%대 상승"
TD캐나다 트러스트는 지난 4월 특별보고서를 토대로 올해와 내년 캐나다 부동산 시장이 연착륙(soft-landing)할 전망이라고 내다봤다. TD는 “지난 10년간 캐나다 부동산 시작은 판매자위주 시장(seller’s market)으로 첫 주택구매자들에게 항상 유리한 것은 아니었으나,...
집값 하락에 따른 ‘역부의 효과(reverse wealth effect)’는 소비심리에 영향을 미치는 정도가 아니다. 미국에서는 자택보증대출이 유행으로 자기집을 보증 잡아 돈을 꾸는데, 많은 사람들이 이런 형태로 돈을 빌려 아파트 등 다른 형태의 부동산에 투자를 했다. 계속...
붕괴하는 미국 부동산 시장이 결국 세계경제를 심각한 불경기(recession)에 빠뜨리고 있다. 영어로 설상가상, 진퇴양난을 ‘Catch 22’라 한다. 짧게 설명 하자면 ‘Catch 22’는 조셉 헬러의 20세기 미국의 최고 문학작품 중 하나로 평가 받는 베스트셀러 소설 제목이다....
캐나다 부동산 경기와 금융위기(하)
캐나다 6대 은행 중 하나인 캐나다은행(National Bank of Canada)이 이번 서브프라임 사태로 불량채권이 된 20억달러어치의 비금융권 보증 채권(non-bank asset backed commercial paper)을 자사 자산으로 구매를 했다. 캐나다은행이 고객의 돈을 이 금융상품에 넣었는데 이...
캐나다 부동산 경기와 금융위기(상)
미국발 서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출) 사태가 ‘글로벌한 전염’ 양상을 보이고 있다. 이번 사태가 캐나다에 경제에 미칠 영향에 대한 전문가 기고‘캐나다 부동산 경기와 금융위기’를 2회에 걸쳐 싣는다. 요즘 많은 시간을 보내는 베트남을 떠나...
지난 주에 투자 상담차 한국에 다녀왔습니다. 고국에서는 주거 목적 해외 부동산 취득이 사실상 전면 자유화되면서 캐나다를 포함한 해외 주요국의 부동산 관련 세제에 대한 관심이 높더군요. 특히 내년부터는 시세 차익을 노린 투자목적의 해외 부동산 취득도...
꽤 오래 전 출장으로 서울에 있는데 한국과 캐나다 배구 경기가 있었다. 마침 주한 캐나다 대사와 공사가 같이 그 게임에 가자고 해 같이 갔었는데 캐나다가 스코어를 앞서 나가자 짜증이 났다.  2010년 동계올림픽 개최도시로 평창이 밀리고 밴쿠버가 선정...
백광열 / 폴 마틴 총리 전 경제고문, 레디캅 그룹 경제고문
중국은 10배가 넘는 소득 격차, 국수주의, 군사주의, 민족주의 등으로 구(舊) 소련 전철을 밟을 확률이 높아 피하고 아세아 특히 베트남에 집중 투자 계획을 하고 나 자신도
백광열 / 폴 마틴 총리 전 경제고문, 레디캅 그룹 경제고문
건국 이래 최대의 호경기를 맞고 있다는 캐나다 부동산 개발업자들의 이익률..
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