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장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 주택 거래 완결에 드는 비용(中) Q :주택 거래 완결에 드는 비용에 대해 설명해 주십시오. A :지난 주에 이어 주택 거래 완결에 드는 비용을 계속 설명해 드리겠습니다. 주택 거래 완결에는 지난 주에 말씀 드린 것처럼...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 주택 거래 완결에 드는 비용(上) Q : 거래 완결에 소요되는 비용에 대해 설명해 주십시오. A : 1) Property Purchase Tax(주택 구입세) 구매가가 처음 $200,000에 대해서는 1%, $200,000달러가 넘는 부분에 대해서만 2%입니다. 단...
콘도 시장 뜨거워... 평균매매가도 가장 많이 올라
지난 3월 한달 간 거래된 주택 매매량이 8년 만에 최고치를 기록했다. 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해 광역 밴쿠버에서...
[부동산] 주택을 사고 팔 때 2002.04.03 (수)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 주택을 사고 팔 때 Q : 얼마짜리 주택까지 구입할 수 있을런지요? A :귀하가 구입하실 수 있는 최대 구입 가능 금액은 'Down payment+차입금(Mortgage)-계약 완결'에 소요되는 비용으로 결정될 수 있습니다. 1) Down payment 돈을...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 주택을 파는 사람이 유의해야 할 오퍼(Offer)와 판매 완결(Completion)에 대해... Q : 주택을 파는 사람이 유의해야 할 오퍼(Offer)와 판매 완결(Completing)에 대해 설명해주십시오. A :판매하시는 분이 유의하셔야 할 오퍼로는...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 주택을 판매하시는 분 입장에서 본 Financing 관련 사항... Q : 주택을 판매하시는 분 입장에서 본 Financing 관련 사항을 설명해주십시오. A :Financing이 현존하는 경우에 있어서 첫째, 구매하시는 분이 현찰로 지불하고...
밴쿠버 아일랜드 북쪽에 있는 작은 마을인 콰티노의 한 주택에서 11일 오전 방화로 추정되는 화재가 발생해 형제 여섯 명이 숨진 것으로 추정되고 있다. 사건을 수사 중인 RCMP에 따르면 숨진 것으로 보이는 6명의 형제는 2-11세 사이의 어린이들로, 이들의 아버지인...
2월 주택 매매량 8년 만에 최고….내놓은 가격보다 비싸게 팔려
광역 밴쿠버 주택 시장이 활기를 띠면서 한 주택에 여러 구매자가 몰리고, 매물로 내놓은 지 하루 이틀 만에 팔리거나 내놓은 가격보다 많은 돈을 내면서도 집을 사는 등.....
[부동산] 불붙는 밴쿠버 주택 시장 2002.03.01 (금)
일부 주택, 내놓은 가격보다 비싸게 팔려
밴쿠버의 부동산 시장이 뜨겁다. 연이은 이자율 하락에 따라 40년 만에 가장 낮은 이자의 모게지와 주택 수요자 증가로 웬만한 집은 내놓자마자 팔리고 있다. 광역 밴쿠버 부동산...
[부동산] 주택 판매자의 의무에 대해... 2002.03.01 (금)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 주택 판매자의 의무에 대해... Q : 주택 판매자의 의무에 대해 설명해 주십시오. A :귀하가 중개사를 고용하셨을 경우, 귀하는 그 중개사에게 귀하의 집에 관한 정확한 정보를 제공할 의무가 있습니다. 귀하는 귀하의...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 캐나다 주택의 형태는 체계적으로 어떻게 구분... Q : 캐나다 주택의 형태는 체계적으로 어떻게 구분할 수 있을까요? A : 여러 가지 다양한 주택 형태가 있습니다만, 대표적인 것을 중심으로 구분해보면 Detached house,...
[부동산] 12월 주택 매매 83% 증가 2002.01.03 (목)
가격도 3% 동반 상승…올 1.4분기에도 매매 증가 전망
2001년의 마지막 달인 지난 12월 한달간 광역 밴쿠버 지역에서 총 2천394채의 주택이 거래되어 2000년 12월 대비 무려 83%의 신장세를 보였다. 2일 발표된 멀티플 리스팅 서비스 자료에 따르면 지난 한해 동안 광역 밴쿠버에서 총 2만7천825채의 주택이 거래되어 2000년...
홍수에 대비한 주택 소유자들의 예방책 홍수 위험시 주의할 사항 홍수로 인한 개인재산 손해와 일상생활에 미치는 피해를 최소한으로 줄일 수 있는 다음과 같은 사전 예방책이 있다. 필요상 여기에서는 보편적인 것만을 다루고 있으며, 각자의 지역사회에 대한...
[부동산] 주택매매와 인스팩션 2001.11.30 (금)
김영식의 부동산칼럼 주택매매와 인스팩션 주택을 매매하는 과정에 대부분 홈 인스팩션이 수반된다. 즉 사는 사람이 인스팩션 결과를 받아보고 만족스러울 것을 조건으로 달아서 매입 오퍼를 넣게 되고 인스팩션 결과 한 두가지 문제점이 지적되면...
[부동산] 주택을 파는 절차와 요령 2001.11.30 (금)
김영식의 부동산칼럼 주택을 파는 절차와 요령 집을 팔려고 할 때 어떤 순서와 요령이 필요할까? 어떻게 해야 원하는 때에 가장 좋은 값으로 팔 수 있을까? 리얼터에게 비싼 수수료를 주는 대신에 자신이 직접 팔면 더 유리하지 않을까? 리얼터를 쓴다면...
[부동산] 주택구입 절차와 요령 (2) 2001.11.30 (금)
김영식의 부동산칼럼 주택구입 절차와 요령(2) 사고자 하는 집을 선정하였으면 사겠다는 오파를 작성하여 주인에게 제시하게 되는데 주인이 그대로 받아들인다면 곧바로 법률적 효력이 발생하므로 신중하게 해야 한다. 이때 자신의 에이전트를 충분히...
[부동산] 주택구입 절차와 요령 (1) 2001.11.30 (금)
김영식의 부동산칼럼 주택구입 절차와 요령 집을 사야겠다고 작정하였으면 그 다음은 어느 집을 어떤 절차로 구입하게 되는지 그 순서와 요령을 짚어보자. 제일 먼저 결정해야 할 것은 가격이다. 다운패이 할 수 있는 금액과 융자받을 수 있는 한도가...
김영식의 부동산칼럼 주택 렌트와 소유, 어느쪽이 좋을까? 광역 밴쿠버에서 웬만큼 살만한 집을 구하자면 약 30만 달러, 월세로는 1400-1500 달러가 든다. 이자율 7%로 계산하여 월 1400달러면 20만 달러 정도의 융자를 받을 수 있다. 그러므로 차라리 10만 달러를...
[부동산] 밴쿠버의 인구전망과 주택시장 2001.11.30 (금)
김영식의 부동산칼럼 밴쿠버의 인구전망과 주택시장 광역 밴쿠버의 현재인구는 약 228만으로 추산된다. 앞으로 10년을 내다봐서 어느 정도의 인구변동이 있을까? 도시미래연소에서 전망한 바로는 향후 10년 동안 약 45만 7천 명의 인구 증가가 예상되고 있다....
[부동산] 주택장만의 최적기 2001.11.30 (금)
박진희의 부동산칼럼 주택장만의 최적기 1997년 후반기부터 시작된 아시아 지역의 불경기에 이어 1998년 홍콩 사람들의 귀국붐으로, 밴쿠버의 부동산 시장은 지난3-4년간 많은 곤욕을 치룬 셈이다. 특히 지난 3년간 가격 하락으로 지금 가격이 거의...