9,000 sq.ft Commercial building for sale

*** 이 Commercial building 부동산은 바이어의 "은행 대출 조건" 없이 거래됩니다. 충분한 계약금을 지불할 수 없는 경우, 저에게 연락하지 마시고 이 광고를 무시해 주십시오. (* 영업을 하지 않기에 은행대출이 어렵습니다)

*** Buyer에게는 매매가의 최대 20%까지 매도자 금융(Seller's financing)이 제공되며, 매도자(Seller)는 1순위 담보권자(저당권자)가 됩니다.

** 건물과 대지 그리고 New liquor store의 주류 판매 라이선스와 모든 관련 장비가 포함됩니다.

앨버타 남부에 위치한 완전히 리모델링된 상업용 건물을 매매합니다.

약 9,303평방피트(약 2,100m²) 규모의 건물은 약 3개의 공간으로 나뉩니다.

- 주류 판매점(약 3,500제곱피트)

- 테이크아웃 레스토랑, 편의점, Cannabis store등 임대 또는 개업 가능한 공간 (약 1,850제곱피트)

- 창고로 임대 가능한 면적(약 2,600제곱피트) >>>>임대 가능함

- 별도의 지하 공간(약 2,091제곱피트) >>>>임대 가능함

- 또한 3 room 사무실 공간(주방,화장실 포함 약 1,300제곱피트)으로 구성되어 있습니다. >>> Town approval을 받아서 주거 공간으로 전환 가능

대지는 약 0.45에이커(19,602제곱피트)로 상당히 넓어 추가 주차공간으로 사용할 수 있습니다.

콘크리트 블록 건물이라 건물이 깨끗하고 Loading deck과 roll-up door가 있습니다. 건물 앞에는 큰 화단이 조성되어 있으며, 많은 꽃들이 피어 있습니다. 건물 바로 앞에 넓은 guest 주차 공간(17대)이 있어 출입이 매우 편리합니다. (** 건물 주변 제한 속도는 시속 50km입니다.)

주변 주요 도로에 위치하여 차량 통행이 많은 번화가에 있습니다. 건물 뒤편으로는 마을 인구의 60~70%가 거주하는 주택단지 진입로에 있습니다.

월마트, 팀호튼스, No Frill, 맥도날드, A/W, 데어리퀸... 유명 모텔 등 유명 프랜차이즈 매장이 많아 생활에 큰 불편함은 없습니다. 또한, 앨버타 남부에 위치하여 다른 앨버타 지역에 비해 비교적 따뜻한(?) 겨울 날씨를 즐길 수 있다는 점도 좋습니다.

건물에는 아무런 하자가 없으며, 개인적인 사정으로 급하게 매각하고자 하오니 많은 관심 부탁드립니다.

두 회사(가족)가 공동으로 사업을 운영한다면 건물 내 공간 활용이 더욱 좋아질 것 같습니다. (한 곳은 주류 판매점이고, 다른 한 곳은 테이크아웃 레스토랑, 편의점, Cannabis 판매점…등등)

매매 가격에는 건물, 토지, 그리고 일부 장비 (550제곱피트(약 550평방피트)의 대형 새 walk-in cooler, 중고 냉장고 1대와 중고 ice machain, POS 장비, 24인치 x 20피트(약 6.5m x 6.5m) 간판, 모든 매장용 선반 등…)가 포함됩니다.

*** 현재 건물은 비어 있습니다 (임차인 없음, 재고 없음).

현재 건물이 비어있는 상태라 은행 대출이 매우 낮을 수 있으니, 충분한 자금 조달이 가능하신 분들만 연락 주시기 바랍니다. 감사합니다.

*** 2025년 Tax Assessment Value는 $458,500입니다.

** Asking Price 는 $520,000이며 문의 전화는 780-구구구-8837 (Mr. Lee)

** 건물 외부 (YouTube 링크) - 건물 내/외부 사진 및 동영상

https://www.youtube.com/watch?v=WnnEKXdqcjI&t=2s&ab_channel=MikeLee

https://www.youtube.com/shorts/a7aNbxBrDao

https://www.youtube.com/watch?v=KpaJPmzZVFI

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37개 객실 모텔 매매

*** 구매자(Buyer)에게는 매매가의 최대 30%까지 매도자 금융 (Seller's financing)이 제공되며, 매도자는 1순위 저당권자(Seller)가 됩니다.

에드먼턴 시내에서 150분 거리에 위치한 이 모텔은 37개의 객실로 구성되어 있으며, 그중 3개 객실은 Owner's suit와 창고로 사용됩니다. 2008년에 건축된 이 잘 관리된 건물은 약 4에이커 부지에 건물은  약 15,000 sq.ft 규모입니다.

객실은 싱글룸 14개와 더블룸 22개로 구성되어 있으며, 사무실, 세탁실, 차고, 관리실로 사용되는 5개의 별도 공간이 있으며, 모텔에는 8 개의 큰 Hot water heater 와 바닥 난방 시스템이 갖춰져 있습니다.

모든 투숙객용 냉장고/전자레인지는 최근 교체되었으며, 많은 수리 및 유지 보수/청소가 완료되었습니다.

모텔은 Oil Field으로 이어지는 고속도로에 위치하고 있으며, 70~120km 이내에 경쟁 업체가 없습니다. 인근에 Provincial Park, Oil Field가 있어 많은 Crew, 사냥꾼, 낚시꾼, 관광객이 방문합니다.

모텔에는 8개의 테이블, 소화 시스템, 워크인 쿨러를 갖춘 레스토랑이 있어 모텔 투숙객과 지역 주민들에게 서비스를 제공합니다. (* 레스토랑은 임시 휴업 중입니다.) 모텔 및 레스토랑 사업 경험은 사업을 더욱 발전시키는 데 큰 자산이 될 것입니다.

건물이 젊고 경쟁 업체가 없어 잠재력이 큰 모텔 사업을 찾는 모든 분께 좋은 기회입니다. 놓치지 마세요.

매도인은 약 11개월 전 COVID와 Poor management로 문을 닫았던 이 모텔을 인수하여 내부 청소 및 가전제품 교체 등 시설 개선 작업을 진행해 왔습니다. 현재 정상적으로 모텔이 운영 중이며 매출이 서서히 증가하고 있습니다.

Click the follow link for YouTube videos. 

https://www.youtube.com/watch?v=qj6i-JGsSss&t=1s

https://www.youtube.com/watch?v=9QA28ow6dVY

https://www.youtube.com/watch?v=n5PHu8H_Aa8

https://youtu.be/cXmPJPqL15E

** Asking Price 는 $520000이며 문의 전화는 780-구구구-8837 (Mr. Lee)

** 위의 2개의 비지니스는 주인이 동일인이며 개인거래입니다. 두개의 비니지스간 거리 (약 900km)가 너무 멀어 두개 중 아무거나 한개를 급히 처분하고자 합니다.