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[모기지]
영주권자 첫 주택구입 모기지 문의드려요
안녕하세요.더운데 수고가많으십니다.다름이.아니라 이제 막 영주권자가 되었는데 부인이.임신을 해서 일을 못하는상황에서 혼자 매달 버는돈이 $2,000불인데 가족4명이서 렌트에 살려니 매달$1600불은 줘야 방2개짜리를 얻을 형편이 되더라고요.Rbc데빗만있는상태이고 와이프는 육아휴직중이고요.다운페이할 돈도 없는데 렌트비기준으로 볼때 1,000sqf정도되는 아파트나 콘도를 구입할 경우 모기지상환 금액과 렌트비중 어느쪽이 나을런지...지역은 코퀴틀람센터쪽으로 .그정도라면 집값음 얼마나되는지 신규영주권자인데 모기지가 얼마나 되는지 외에 부수적으로 주택구입시 추가금액이 얼마나 들어가는지 궁금하네요.세금등등.너무 뜬금없는 글이지만 답변해주심 감사하겠습니다.
박상영
2015-06-23 14:43:55
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[모기지]
은행들 마다 소견이 다른데..어떤 은행?
안녕하십니까?여기온지 얼마 안됐습니다. 또, 캐나다에서 집구매도 처음이구요. 그래서 조언 부탁 드립니다.이번에 주택을 구매하려 하는데요, 집값이 너무 올라서 고민에 빠져있습니다.다운페이하고, 모기지를 왕창 얻으면 간신히 살 수 있는데...그렇게 해서라도 멀리보고 투자를 해야되는지..또 어떤분들은 지금 너무 올라서, 위험하니 좀 기다리라고도 합니다.문제는 모기지를 많이 얻어야 되서 좀 위험할까 하는 생각도 합니다.모든 은행을 알아봤는데, 딱 한 군데에서만 빌려준다고 하네요.다른 은행은 다 거절당했는데, 한군데에서 많이 빌려주네요. 은행마다 이렇게 틀리기도 한가요?캐나다 사람들은 이렇게 해서 집들 많이 구매하나요? 이렇게 빛 많이 져도, 으리으리한 집도 아니고, 오래된 집을 구매해야되는데...주저리 주저리..생각이 많다보니...글이 정리가 좀 안되네요.그냥 여러분들의 조언 부탁해요.
신디
2015-06-16 20:46:44
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[모기지]
모기지 가능한지요
안녕 하십니까 정 선생님현재 타운하우스에서 살고 있습니다. 내집인데 몰기지를 끼고 살고 있습니다.근데 마당이 있는 하우스가 필요해서 현 타운하우스를 렌트주고 하우스로 이사를 원합니다.이런경우 몰기지가 가능한지요? 근데 다운페이할 돈이 많지 않습니다. 몰기지가 거의 불가능할 경우 rent to own은 어떤지요? 감사 합니다.
그린그라스
2015-06-14 13:59:07
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[모기지]
2년으로할까요? 5년으로할까요?
몰게이지가 6월이면 2년 만기가 끝납니다다시 2년으로 해야할지 아님 5년고정으로해야할지?다른은행으로 옮겨야할지 고민하고 있습니다참고로 저희는 스코샤은행을 이용하고 있는데 티디은행에서 좀더 이자율을 좋게 받을수 있다고 들었습니다그리고 저희는 5년안에 집을 팔 생각은 없구요 도움 말씀 부탁드립니다
김이지
2015-05-28 12:09:32
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[모기지]
모기지 이자율
콘도를 하나 가지고 있는데, 이번에 투자용으로 하나를 더 살려고 합니다.
요즘 모기지 이자율이 사상 최저라고하던데요.
현재 가지고 있는 모기지는, 2년 고정에2.99%입니다.
다른 사람들 얘기들어보니, 저보다 훨씬 이자율이 낫던데, 요즘 몇프로 정도 하는지요?
Td 보니간, 2년 고정 2.24%하도라구요.
이게 가장 저렴한 이자율인가요? 이것보다 더 좋은 이자율은 없는지요?
좋은 하루 되세요.
이자
2015-05-26 23:02:11
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[모기지]
신규 이민자 모기지 관련 질문드려요
안녕하세요.현재 집을 구입하려고 생각중인 신규 이민자 입니다.랜딩은 작년에 했습니다.여기글을 읽어 보니 최근 5년내 이민자의 경우소득증명 없이도 65% 까지 모기지가 가능하다는 답변을 보았습니다.신규이민자의 경우 소득증명 없이 모기지가 가능하다는 말은현재 직업이 없거나 있더라도 소득이 낮을 경우에도35% 다운페이를 하면 65% 모기지를 받을수 있나요?예를 들어 40-45만불 콘도 구입시35% 약 15만불 정도를 다운페이 하면 30만불을 모기지를 얻어야 하는데이경우 소득이 약 5만불은 되어야 모기지가 가능하다고 알고 있습니다.
이민자
2015-05-26 11:07:22
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[모기지]
모기지 조건이 점점 더 까다로워지나요?
안녕하세요. 현재 90%까지 모기지를 줄 수 있다는 제2금융권에 신청을 했지만, 크레딧빚이 많아 난항을 겪고 있습니다. 내년에 다시 집을 구하는 것이 나을 것으로 생각했는데, 많은 분들이 내년에는 모기지를 90%까지 받지 못할 것이라며 이번에 힘들더라도 올해 집을 사는 것이 낫다고 하는데요. 해가 갈수록 모기지 조건이 더 까다로워질까요?
가을이
2015-05-25 13:17:26
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[모기지]
모기지 관련 질문
안녕하세요 현재 2013년 초에 입국해서 워킹비자로 일하고 있습니다.2인가구입니다.풀타임이고 직장은 탄탄한 편이고 인컴은 연 세후 10만불 정도 됩니다.렌트는 한달에 1700정도 내고 있으며빚은 다달이 나가는 차 할부 있습니다.영주권 서류 준비중이구요.지금 현재 영주권자가 아닌데 지금 집을 사는 게 영주권자가 집을 사는 것과 무슨 차이가 있나요?비영주권자의 경우 더 불이익이 있는건가요?최소 다운페이가 들어갈때 집 금액의 5%만 있으면 되는건가요?그리고 첫 구매자의 경우엔 어떠한 혜택이 있나요?그리고 어느분은 20년만기이고 어느분은 30년만기이고 이러던데기간이 왜 다른건가요?
lani
2015-05-22 11:47:26
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[모기지]
신규이민자
안녕하세요.밴쿠버에서 6년정도 살다 이제야 영주권을 받았습니다.아이들이 많고 여러사정으로 신용이 그다지 좋지는 않습니다.저는 5만 5000불정도에 와이프는 2만불정도의 수입이 있습니다.물론 정규직이고요. 사용하는 은행은 TD고 신용카드를 하나씩 사용하고 있습니다.다운페이는 5만불 정도 가능합니다,만약 저희가 집을 사려면 어느 정도가 가능한지 궁금합니다.또한 2년정도 신용을 회복해서 집을 사는 게 나은지, 지금 구입하는 게 더 나은지궁금해서 조언을 부탁드립니다.
나나
2015-05-13 15:43:02
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[모기지]
모기지 이자율
캐나다에서 하우스를 구입하려고 합니다.
다음과 같이 궁금한 점이 있어 문의드립니다
1. 모기지 최대 융자한도(비율)
2. 원리금균등분할상환이 아닌 만기일시상환대출이 가능한가요
1) 금리:
2) 대출기간:
3) 일시상환대출이 없으면 최장 거치기간:
4)원리금균등분할상환과 만기일시상환대출 중 어느 것이 좋은가요
5) 계약금과 중도금 및 잔금 지급 기간과 금액:
6) 하우스 인기 평형
3. 중도상환수수료(만기 이전 상환시 페널티) :
4. 보유세 (구입가 100만불) :
5. 매수시 및 매도시 세금 포함 제비용.
6. 구입후 매도하여 한국으로 송금시 제한사항 및 비용
7. 한국에서 영수시 양도소득세 등 비용 및 제한사항
8. 소유권 증명은 무엇인가요(등기권리증 등)
9. 하우스 구입시 와이트락 주변의 부동산 전망은요
10. 2015년 중 구입시기는요
모기지
2015-05-12 09:57:49
