Rentals.ca와 어바네이션(Urbanation)의 보고서에 따르면, 캐나다 전역의 평균 임대료가 24개월 연속 하락한 것으로 나타났다. 이는 최근 임대 시장 역사상 가장 긴 침체기 중 하나다.

캐나다 전체 주거용 부동산의 지난달 평균 임대료는 2034달러로, 작년 동월 대비 4.2% 하락해 지난 2022년 이후 9월 평균 임대료 중 가장 낮은 수준을 기록했다. 

캐나다의 평균 임대료는 2024년 5월에 2202달러로 사상 최고치를 기록했는데, 2024년 9월에 2142달러를 기록한 이후 전국적으로 꾸준히 하락세를 보여 지난달에는 2024년 9월 수준보다 7.3% 낮았고, 2024년 5월 최고치보다는 9.2% 낮았다.

특히 콘도 임대료가 가장 크게 하락해 모든 유형의 콘도 평균 임대료가 2052달러로 떨어졌으며, 이는 2025년 9월 대비 7.8% 하락한 수치다. 스튜디오 콘도의 경우는 하락 폭이 더 커서 9.6%나 떨어졌다.

단독주택이나 타운하우스와 같은 기타 부속 주거 시설의 임대료는 7.4% 하락해 평균 2016달러를 기록했으며, 용도 변경 건물 임대료는 모든 부동산 유형 중 가장 회복력이 강해 2.7% 하락한 2036달러를 기록했다.

한편 어바네이션의 숀 힐데브랜드 사장은 2년 연속 임대료 하락은 최근 캐나다 임대 시장에서 볼 수 없었던 가장 긴 침체기로 이는 토론토와 밴쿠버 같은 주요 임대 시장의 공급 과잉 때문이라고 진단했다.