안녕하세요?

모기지 연장에 관련된 질문입니다

내년 5월이 되면 다시 연장을 해야하는데 현재 집이 팔리면서 새로 모기지를 받으려합니다.

현재 은행에서 남은 기간 1년을 가지고 갈수 있고,  새로운  이자율로 고정하는 방법이 있다고 하는데

저희가 가지고 있던 모기지 이자율은 2.4% 이며,  새로운 이자율은 3년 고정 2.99정도라 하는데

어떻게 비교를 하여야 하는지 알려주시면 감사하겠습니다.

3년과 5년의 기간을 선택시 3년은 이자가 높고 원금이 적은반면, 5년은 이자는 적지만 원금을 많이 갚게 되는거 같은데...

잘 이해가 안되네요.

5년안에 집을 팔면 패널티가 있다고 하는데 그 패널티는 새로운 모기지가 아니라 기존의 모기지를 승계할경우도 해당이 되는건지요