모기지 가능금액이 궁금합니다

소득이 넷으로 3000정도 월로 받는데요 이것으로 25만불 정도 되는 집을 5% 정도 다운페이 하고 집을 살 수 있는지 궁금합니다.

그리고 이 소득을 받은지 몇 개월 뒤에 보통 몰기지가 가능한지요? 그동안 크레딧은 잘 쌓아와서 나쁘지는 않습니다 제 생각에

직장에서 만약 레터를 연 4만불이나 그 이상으로 써주면 넷으로 보는 금액과 같은지 궁금합니다.

그리고 소득없는 배우자도 크레딧은 있을 것 같은데요 그동안 비자를 많이 써와서 혹시 두 명의 명의로 집을 구입할 수 있는지요?

마지막으로 다른 주에 집을 이곳에서 일하면서 살 수도 있는지 궁금합니다

처음으로 작은 집을 구매할려고 하니 질문이 많아서 죄송합니다 그리고 이민자입니다. 감사합니다