밴조선 부동산

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[모기지] 자녀 소득으로 모기지
안녕하세요, 다음달 집 장만을 앞두고 있습니다.문제는 저희 부부가 밴쿠버에서 일을 하지 않고 있어 마땅한 소득은 없습니다.다만 한국에 자산이 조금 있지만 캐나다 세금 신고에는 기재하지 않아 공식적인 소득으로는 잡히지 않습니다. 다만 자녀 두명중 한명은 캐나다에서 직장생활을 하고 4만불 소득이 있으며 다른 한명은 해외에서 일을 하고 있습니다. 은행 신용은 매우 좋습니다. 오랜기간 한번도 카드 대금을 밀린적이 없습니다.그리고 이번에 처음 주택을 구입하는 것입니다. 자녀들의 소득을 참고해서 은행에서 대출을 받을 수 있을까요? 50만불 짜리 집인데..저희가 30% 다운페이를 할겁니다.그래서 35만불 정도가 필요합니다. 일각에서는 렌탈 인컴 모기지도 이용할 수 있다는데저희가 직접 들어갈 살 경우에도 가능한건가요? 자세한 답변 부탁드리겠습니다.감사합니다. 이정민 2013-05-08 03:22:35
[모기지] 신용이 안좋은데요
캐나다에 2001년에 왔고요 이번에 영주권을 받았어요 몰게이지를 받아 집을 사고싶은데요 한동안 어려워서 신용카드 이자만 겨우 갚았고 마이너스통장 5000불 갖고있어요 저희 와이프와 조인어카운트된 은행으로 제 월급체크받고있고요 저희 와이프는 신용카드 한번밀린적없이 꼬박꼬박 갚았고요 그래서 나쁘진 않을것 같은데... 질문은 다른은행에 어카운트와 신용카드를 만들어 신용을. 쌓아서 몰게이지를 받을수 있을까요 몰게이지받을때 신용체크할때 다른은행 신용도 확인하나요? 신용쌓아 몰게이지 잘 받는 방법좀 알려주세요 Kim 2013-04-21 22:30:06
[모기지] 몰게이지
안녕하세요? 현재 노바스코샤(NS)에서 본인소유의 주택(몰게이지 있음: 15만불정도))에 거주하고 있고 밴쿠버 버나비에 있는 아파트(몰게이지 없음:2007년 완공)를 임대하고 있습니다. 질문의 요점은 밴쿠버 아파트에서 몰게이지를 얻어서 현재NS에 살고 있는 집의 몰게이지 상환하고 싶습니다.왜냐하면 세금신고시 아파트에 대한 임대소득에 대해서 실제적으로 경비를 처리하고 싶어서 입니다.현재는 임대아파트에 대한 몰게이지가 아니기 때문에 경비처리가 되지 않습니다. 가능한지요? 그리고 대출이 가능하다면 요즈음 몰게이지 변동이율은 어느 정도 인지요? 참고로 NS에 있는 집은 TD bank의 변동이율로 2,15% 입니다. 답변 기다리겠습니다. 감사합니다. 이종만 2013-04-20 09:51:14
[모기지] 라인오브크레딧???
안녕하세요...라인오브크레딧이 구체적으로 무엇인지요?라인오브크레딧으로 다운페이하고 모기지 받아 집을 구매한다고해서요...영주권자인지 1년됐고 imcome은 5만불정도 됩니다.저두 라인오브크레딧을 받을 수 있는지요? 그리고 이런 상담은 은행을 가야하나요?어디가서 누굴 만나서 상담을 받아야하는지요? 에이미 2013-04-08 15:13:10
[모기지] 모기지 가능할까요
안녕하세요. 만약 사고싶은 집에 오퍼를 한후에 모기지 신청을 했는데이율이 생각했던 것보다 너무 높은경우 법적으로 문제없이 오퍼를 withraw 할수도 있나요?아니면 이율이 높아도 한번 오퍼를 했고 preapproval 만 나면 (이율에 상관없이)무조건 그집을 사야 하는지요? 마지막으로 모기지를 받을때 이율이 너무 다양한데 (2.8%~5%)왜 그런지 알고 싶습니다. 빠른답변 부탁드립니다.고맙습니다. 김수근 2013-04-06 20:56:33
[모기지] Getting a Pre-Approved Mortgage Without PR status
안녕하세요?몰기지 관련해서 질문이 있어서 글을 남김니다.여동생이랑 저는 캐나다 시민권자구요. 부모님은 시민권이나 영주권 둘다 없습니다. 이 상황에서 아버지와 동생 이름으로 콘도를 하나 구매하려고 하는데요. UBC 캠퍼스나 주변에 400K-500K 정도의1배드룸 콘도를 살려고 하는데요, 아버지 명의로 은행에서 몰기지를 받으려면 어떤 서류들이 필요 합니까? 한 은행에서는 income and liquid asset 증명이 필요하다는데 특별한 포맷이 있는지 궁금합니다. 혹은 이외에 어떤 서류들이 필요 한가요?서류제출후 Pre-Approval 을 받는데 까지는 대략 어느정도 걸리는지도 궁금합니다.감사합니다.좋은 하루 되세요 !! 조민호 드림 조민호 2013-04-03 10:58:41
[모기지] 오만불
안녕하세요저는 영주권을 취득한지 3년정도 되었고 5만불정도 deposit 하고 집을 구입하고자 합니다얼마정도의 집을 구입할수 있을까요한가지 더 궁금한 것은 집을 보다보면 유난히 싼 가격에 나와 있는 집이 있는데 이런집은 문제가 있는건가요거기엔 court order 라고 써있고 어떤 offer 도 안받는다 써있던데 이건 무슨말인가요 마이클 2013-03-24 16:03:06
[모기지] 세컨모기지
안녕하십니까? 새로 사업을 시작할려고 하다 보니 자금이 모자라서 문의합니다. 현재 하우스 보유하고 있고 은행에 모기지는 55% 수준으로 갖고 있습니다. 요즘 은행권에서 리파이넨싱이 않되어 세컨모지기로 충당할려고 하는데 집값 감정가의 몇 % 까지 세컨모기지가 가능한지요? 그리고 대략적인 이자율및 수속비용은 어느정도 드는지요? 또 세컨모기지를 갖고 있는 경우 퍼스트 모기지 리뉴할때 영향을 받는지요? 감사합니다. 자금 2013-03-16 06:29:11
[모기지] 80% 몰기지
안녕하세요 몰기지를 80%정도 내어 아파트를 사고 싶은데,.... 주위에서 요즈음은 그정도 안 나온다고 하네요산용도는 제 생각으로 괜챦을것 같은데.... 월급쟁이가 아니라.. ''요즈음은 80%로 거의 안나온다고 봐야 하나요? 미리 감사합니다 궁금이 2013-02-21 16:40:28
[모기지] 모기지 파기
안녕하세요. 현재 5년 고정이율 모기지를 사용하고 있습니다. 5년 이전에 집을 팔 경우 패널티가 있다는 것은 알고 있습니다. 만약 제가 다른 집을 사서 모기지를 가져올때 남은 모기지 금액은 400.000불인데 제가 가져올 수 있는 모기지는 350,000불이라면 차액인 50,000불에 대한 패널티만 내면 되는건가요? 만약 그렇다면 패널티 계산법은 어떻게 되는지 궁금합니다. 감사합니다. 이소정 2013-02-16 11:07:08

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