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[모기지]
모기지를 설정하면 은행은 어디까지 저당이 설정이 되는 건지요?
벤쿠버 인근에 작은 건물이 포함된 비지니스를 구입하고자 은행 론을 얻을까 생각중인데 론을 얻으면 제 부동산에 모기지가 설정이 되는데 일반적으로 은행이 모기지를 설정하는 범위가 어디까지 인가요? 즉, 건물과 땅만 저당을 잡는건지 아님 건물안에 있는 비지니스(권리금)까지 저당이 잡히는 건지요?
김정한
2012-10-29 19:55:44
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[모기지]
영주권없이 집 구매시...
현재 캐나다에서 학생이고요 가족과 함께 거주중입니다. 일년정도 되었고요.
집사람은 오픈워크 퍼밋이 있는데 아이들이 있어 일은 안하는 상태이고요...
투자목적은 아니고, 저희가 살 집을 구하려고 하는데 모기지 얻을수 있는 방법은 없을까요?
캐나다에 따로 자산증명을 할길은 없고, 두 사람 모두 신용기록은 없네요.
신용기록때문에 집사람이 직장을 구할까... 생각중이긴 합니다.
35만불 정도 하는 타운하운스를 보고 있고, 10만불 정도 다운페이먼트하고 나머지 모기지 얻을수 있는 방법은 없을까요?
Samuel
2012-10-22 00:00:57
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[모기지]
새로 영주권취득한 사람입니다.
안녕하세요.궁금해서 질문드립니다.이번에 새로 전문인력으로 영주권을 취득한 영주권자입니다.현재 한국에서 직장을 다니고 있지만 내년초에 벤쿠버로 가서 집을 구하려고 합니다.한국에는 시가 5억3천(대출2억8천)아파트, 시가2억6천(전세1억8천5백)오피스텔이 있고 그외 땅, 연금저축 등 있습니다.1. 벤쿠버로 입국하면 직장을 구할때까지는 무직인데 이런 상황에서 제가 집을 구입할 수 있을까요?2. 한 30~40만불정도의 집을 구하려고 하는데 얼마 정도 금액의 집까지 가능하며 모기지도 가능한가요?3. 어느정도(몇%) 모기지가 가능하며 이율은 어떻게 되나요?4. 재산 증빙을 해야한다고 하는데 한국에 있는 집, 오피스텔, 땅 등에 대해서도 증빙을 할 수 있나요?마지막으로 현재 부동산 상황은(특히 벤쿠버 지역) 어쩐지 궁금합니다.(구입하기 좋은 시점인지 등) 너무 많은 질문을 드려 죄송합니다.답변부탁드릴께요~^^
양양이
2012-10-17 20:02:19
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[모기지]
모기지 리뉴와 Line of Credit?
안녕하세요?저는 타운하우스를 소유하고 있는데 2010년 1월에 샀고 구입당시 33만불이었으며모기지를 13만불 얻었고 20만불은 다운페이 했습니다.이제 내년 1월에 3년 계약이 끝나기에 그냥 리뉴하면 되지만사실 경제가 어려워져 집을 팔고자 했는데 주택경기가 어렵다보니 이것도 쉽지 않네요.그래서 언제 집이 팔릴지 모르니 모기지를 더 얻어서 생활비를 충당하고자 생각했는데모기지 강화로 인해 더 얻기는 좀 어렵지 않을까 생각됩니다.그러면, 리뉴하지 말고 집담보 Line of Credit 으로 변경해서 돈을 좀 더 얻을 수 있을까요?모기지는 TD 은행에서 했습니다.그리고 내년 1월초가 되면 계약 3년째가 되는데 지금도 리뉴라던가 변경이 가능할까요?제가 모기지를 얻었던 은행 직원이 그만두는 바람에 마땅히 상담할 사람이 없고도움 말씀을 얻고자 이곳에 문의해봅니다.
Reo
2012-10-12 17:03:39
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[모기지]
가끔 모기지 광고를 보면은요...
수고가 많으십니다
가끔 모기지 광고를 보면 자기네 은행으로 옮기면 전체모기지에서 5000불을 깍아준다는등..퍼센트를 내려준다는등
광고를 볼수 있는데요. 그 기간에 그러면 정말 그런건가요? 아님 눈속임입니까?
어제 C 은행의 광고를 보고 궁금해서 여쭈어 보는겁니다.
만약 그렇다면 그 기간에 하는것은 훨씬 이득인가요?
가르쳐 주시면 감사하겠습니다. 그럼
lee
2012-10-12 14:57:14
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[모기지]
이런 경우에는 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요?저 같은 경우에는 어떻게 해야 하나요?하우스 분양을 받고 입주일이 다가와 잔금을 지불해야하는데, 지금 사는 집이 팔리지 않아 잔금을 어떻게 내야 할지 막막 합니다. 참고로 시민권자이고 소득이 많지 않아 크리딧 만으로는 모기지를 얻을 수 없고집이 있지만 이곳 캐나다는 집 담보 대출은 안 된다고 합니다.(거래은행에서)지금 살고 있는 집은 집 값의 10분의 1정도 몰리지만 있습니다.그리고 살고 있는 집이 팔리면 모기지 없이 잔금전액을 지불할 수 있습니다. 집 팔릴 때까지만 몰게지를 얻었으면 하는데, 어떤 방법이 있나요? 분양회사에서는 입주 날자에 입주가 안될시 이자를 내야한다는데, 이율이 좀 세네요.좋은 의견 있으시면 답변 부탁드리겠습니다.
jane
2012-10-09 16:50:34
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[모기지]
모기지 얼마나 받을 수 있고 이율은?
유학생으로 1년
영주권자로 2년 되었고
지금은 한국 나와있는데 내년에(영주권 3년) 캐나다 들어가서 집을 사려고 합니다.
직장 경력은 없구요. 소득도 없습니다.(한국집 팔거나 입대해서 그 돈으로 구입할 생각)
40만불 정도하는 타운 하우스 구입하고 싶은데 최대 받을 수 있는 금액이 얼마일까요?
이율도 궁금합니다.
집 살 생각이 없었는데 3년간 낸 렌트비가 아까워서 사는게 좋을 것 같아서요.
첫 구매
2012-10-06 09:31:39
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[모기지]
한국수표 환전문제
몰게지와는 다른 내용이지만,,,문의 드릴곳이 없어서 올립니다..아는 지인분이 한국에서 수표를 가지고 오셨는데..이곳 은행에서 환전이 가능한지 궁금합니다....
에릭
2012-09-25 00:33:47
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[모기지]
이사를 하려고 합니다
이민을 온지 4년이 조금 넘었습니다. 좀 더 넓은 집( $600,000 전후)으로 이사를 하고 싶어 모기지를 알아보니 5년이 되기전은 괜찮지만 5년이 넘으면 모기지를 income 기준으로 받을 수 있기 때문에 더 받기가 힘들어진다고 합니다. income이현재 연 $30,000이 좀 안됩니다. 지금의 모기지로 5년이 지난 시점에 연장도 불가능해지나요? income 기준으로 한다면 좀 더 높은 금액대로는 이사를 가는 것이 힘들다는 건지 답변 부탁드립니다.다운페이는 30%를 생각하고 있습니다.
후니정
2012-09-24 13:17:18
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[모기지]
LOC 여부
2008년 이민와서 첫 주택 구매를 line of credit 을 받아 하였다가이번에 집을 옮기려고 하고 있습니다. 다시 LOC를 받고 싶은데남편 명의로 CRA 소득신고 금액은 년2만불쯤 되고저는 소득, 직업이 없는 상태입니다. 요즘 policy가 바뀌어 저소득일 경우 LOC 승인나기 어렵다고 하는데최소, 최대치 승인 금액이 어느정도 될지 궁금해서 여쭙니다.(불가능할수도 있나요?) 답변에 미리 감사드립니다.
감사이
2012-09-20 14:59:22
