앞으로 다가 올 2010 동계올림픽 대회를 계기로 새롭게 주목 받는 또 다른 지역은 리치몬드가 아닌가 생각됩니다. 제일 큰 혜택으로는 현재 활발하게 개발되고 있는 RAV 라인(Richmond-Airport-Vancouver) 으로 리치몬드 시티센터(Richmond City Centre)로부터 시작 되어 브로드웨이, 예일타운, 랍슨 등을 지나 워터 프론트 역까지 연결 됩니다. 또한 RAV 라인 건설로 밴쿠버 국제공항에서 지하철을 타고 밴쿠버 시내 중심까지 약 25분, 리치몬드에서도 약 25분 정도가 걸릴 것으로 예상되기 때문에 날로 번창해가는 리치몬드시의 또 다른 활력소가 될 것으로 전망됩니다.

또 다른 큰 프로젝트로는 2010 올림픽 빙상경기장이 있겠습니다. 건설에 총 1억7800만달러의 비용이 예상되며 약8000명을 수용할 수 있는 경기장 뿐만 아니라 경기장이 들어서는 프레이저강 주변이 개발되어 지역 주민들이 평상시에도 즐길 수 있는 공간이 만들어 지게 됩니다.

그럼 리치몬드 지역의 상업용 건물의 가격은 얼마 정도 하는지 알아 보겠습니다. MLS에 리스팅 되는 매물은 발빠른 투자자들은 벌써 알고 계시므로 MLS에 리스팅 되지 않은 건물을 한 예로 함께 살펴 보겠습니다.  

지상 2층과 1층 2개의 동으로 나누어진 콘크리트/철조 건물로써 건평 1만2823 sqf와 대지 3만7000 sqf의 5년생 상업용 건물. 리치몬드 타운 센터 동쪽에 위치한 Garden city 선상에 위치하며 주변에 새로 개발되는 새로운 Condo 단지 “The Lion’s Park” (Polygon사 개발) 와 Lansdowne Park Mall 및 뷰티크 호텔 “Le Quinta Vancouver Airport” 이 인접.  

희망 매매가 488만8000달러

연 수입 약 30만달러 CAP 약 6%

Garden city Rd, Richmond

24 strata로 나누어진 넓은 주차장을 겸비한 5년생 콘크리트 상업용 건물

건평 12,823 sqf 대지 37,000 sqf