장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A

Listing 계약의 조건과 Listing 및 Selling(Buyer) 중개사의 의무...

Q : Listing 계약의 조건과 Listing 및 Selling(Buyer) 중개사의 의무에 대해 설명해주십시오.

A : Listing 계약의 조건에는
첫째, 당신이 당신의 집을 팔고자 하는 금액과 조건
둘째, 판매 시 포함되지 않을, 집에 부착된 항목들의 목록
셋째, 당신 집의 판매 완료 시 중개사에게 지불될 수수료
넷째, 구체적인 카렌더 날짜에 끝나는 Listing 계약의 유효 기간 등의 조건이 포함됩니다.

Listing 중개사는 귀하에게 완전한 성실을 빚지고 있으며, 어떤 경로를 통해 얻어졌던지 당신의 결정에 영향을 줄 수도 있는 모든 정보(혹은 어떠한 정보)를 밝혀야만 합니다. 추가적으로, Listing 중개사는 귀하의 물건 판매 시의 교섭 위치를 위태롭게 할 어떠한 기밀의 정보를 누설하지 않을 것입니다. 귀하의 Listing 중개사 및 Selling 중개사 모두의 질문에 답할 때 Due Care(거짓없이 진실되게 답할 의무)를 수행하고 모든 관련된 사람들을 공정하고 정직하게 대하기 위해서, 물건에 대해 부정확하게 말하는 것을 회피해야 할 의무가 있습니다. Selling 중개사는 귀하에게 그, 또는 그녀의 귀하 혹은 구매자의 관계의 본질에 대하여 전체적으로 밝혀야 합니다.

자세한 문의사항이 있으시면 e-mail : hchang@sutton.com 또는 (604)936-7653으로 바로 연락바랍니다.