장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A

집 주인으로서 본인 스스로 주택을 팔 수 있습니까?

(지난 주에 이어)

만약 당신이 본인의 주택을 스스로 팔려고 해본 적이 있는 분들에게 물어본다면, 그분들은 "For Sale By Owner" 간판을 세운 순간부터 전화벨이 울릴 것이라고 말해 줄 것입니다. 불행하게도 그 전화들의 대부분은 예상 구매자로부터 온 것이 아니고,귀하의 주택 리스팅을 얻기를 기대하는 부동산 중개사들로부터의 전화라는 것입니다. 분명히 부동산 중개사에게 수수료를 지불하지 않으려는 생각은 어떠한 주택 판매자에게도 흥미로운 것입니다. 그러나 주택 판매 과정 속에 포함된 복잡한 문제들 때문에, 많은 주택 판매자들이 증명하는 것처럼 스스로 집을 판다는 것은 도전이라고 할 수 있습니다.

핵심은 적절하게 준비하는 것입니다. 만약 당신이 준비를 하지 않았다면, 당신의 주택은 당신이 기대했던 것 이상으로 주택시장에 오래 남아있을 것입니다. 왜냐하면 당신은 자격 있는(구매 의사와 능력 있는)예상 구매자로부터 관심을 끌지 못하고 구매 제안을 받지 못할 것입니다. 이것이 많은 주택 소유자들에게 그들의 집을 그들 스스로 팔 수 있다는 꿈을 포기하게 만들거나 좌절시키는 시점입니다.물론 드물긴 하지만 그들 자신의 주택을 성공적으로 판매 하신 분들도 있습니다. 그리고 귀하도 그런 분이 될 수 있습니다.

이 연구 보고서는 당신의 집을 빠르게 그리고 최고의 가격으로 팔수 있도록, 주택 판매에 관련 되는 요소들을 귀하와 같은 주택판매자가 이해하는 것을돕기 위하여 특별히 준비되었습니다. 당신이 준비해야 할 것을 돕기 위해, 주택을 직접 파는 것이 귀하에게 옳바른 방법인지의 여부에 관계 없이,귀하가 결정을 하기 전에 알아야 할 10가지의 비밀스러운 조언들이 있습니다.

당신 스스로 집을 팔기 위해 알아야 할 10가지 조언

1. 가격이 적절한가…… 정확하게 귀하의 호가를 정하는 것이 중요 합니다. 당신의 가격을 너무 높게 정하는 것은 너무 낮게 정하는 것만큼 위험 합니다. 주택 가격들은 당신의 감정이나 당신이 느끼는 당신의 집의 가치와는 상관없이,주택 시장의 변동에 따라 결정됩니다. 당신의 집의 현실적인 가격을 설정하기 위해, 객관적으로 가격이나 특징, 그리고 주택들의 상태를 고려하여 지난 몇 달 동안 팔린 귀하의 이웃및 유사지역내의 다른 모든주택들과 비교하십시오. 각각의 잠재적인 판매의 조건들을 이해하시고,친숙해 지는 것이 귀하에게 중요합니다. 오늘날의 시장에서는 조건은 가격만큼이나 중요합니다. 귀하의 판매 비용의 예산을 세우고, 귀하의 주택을 판매(예상)가격에서 모든 비용을 제외한 귀하가 갖을 수 있는 최종 금액을 산정 해 보십시오.미래의 예상 구매자들도 이러한 종류의 구매 비용에 대한 분석을 요구할 런지 모릅니다.

금번 자료는 Craig Proctor Production의 자료를 주로 참조하였음을 알려 드립니다.

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