장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A

나무 벽난로(Woodburn fireplace)

Q : 나무 벽난로를 갖고 있는 주택은 보험 드는데 문제가 있을 수 있다고 하던데, 사실인가요?

A : 나무 벽난로를 갖고 있는 주택을 화재 보험에 가입하기 위해서는 아래와 같은 몇 가지 사항을 사전에 점검해 볼 필요가 있습니다. 비록 BCREA의 ‘Property Disclosure Statement’에 이러한 것에 대한 언급이 있기는 하지만, 그 주택이 보험에 들어 있다거나 보험에 가입할 수 있다는 등의 결정적인 증거를 제공해 주지는 않습니다.

첫째, 나무 벽난로는 CSA나 UCL등 적절한 표준검사에 합격한 제품이어야 하며, 그렇지 않은 경우는 보험회사의 개별적인 특별승인이 필요합니다.

둘째, 굴뚝은 해당시의 건축기준 및/혹은 보험회사의 기준요구 사항에 맞아야 합니다.

셋째, 나무 벽난로의 클리어런스(clearances) 및 불연재 기초는 해당 시 및/혹은 보험회사의 기준요구 사항에 맞추어 설치 되어 있어야만 합니다.

넷째, 보험 가입 신청이 되어야 하며 또한 그 주택에 나무 벽난로가 있다는 내용의 통지가 보험회사로 가야만 합니다. 이런 경우 보험회사는 보험 신청을 수락할 수도 있고, 거절할 수도 있습니다. 경우에 따라서는 추가 보험료를 부과 할 수도 있을 것입니다.

금번기고는 ‘Real Estate Council of BC’의 ‘License Practice Manual’을 주로 참고하였음을 밝혀 둡니다.

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