안녕하세요, 인터넷에서 정보를 찾다가 마침 벤쿠버 부동산상담을 할 수 있을것 같아서 이메일 보냅니다. 간단히 저의 상황을 말씀드리면 저는 2018년 가을학기에 UBC에서 학생비자를 갖고 박사학위를 시작하게되는 학생입니다. 와이프와 함께 캐나다로 가서 박사과정 후에는 영주권 신청하고 이민까지 계획중에 있습니다. 일단 UBC에서 학위공부를 하면서 부동산 구매에 관심이 있어서 아래에 질문 및 궁금한것들에 대해 확인하고 싶습니다.

1. 먼저 말씀 드린대로, 학생비자로 하우스,콘도를 모기지 껴서 구매 가능한지 궁금합니다. 제가 알기론 외국인 신분으로 모기지로 구매가 가능하지만, 최근에 조금 까다로워졌다고 들어서요. 

2. 가능하다면, 계약금 (downpayment)을 매매가격에 몇프로 준비하면 되는지? 모든 집, 대출 은행마다 같은 조건인지 궁금합니다. 그리고 대략 대출 이자는 매년 몇프로씩 갚아야 하는지도 궁금합니다.

3. 또한, 최근에 외국인이 메트로벤쿠버 안에 부동산 구매시 15% 구입추가세를 내야 하는것으로 알고 있는데요, 메트로벤쿠버는 아니면서 (15% 해당없으면서) 최대한 UBC와 자동차,대중교통 으로 가까운 지역을 추천 받고 싶습니다. 또한 그 지역의 평균 1 badroom 가격도 궁금합니다.

4. 그 외에, 부동산 중개 수수료 및 각종 재산세, 세금, 유틸리티 비용등 캐나다에서 집을 구매했을때 나가게되는 비용에 대해서도 대략적인 가이드를 알고 싶습니다. (현실적으로 그 비용도 같이 생각해야 하기 때문에).

제가 캐나다 부동산에 대해서 잘 모르는게 많으니 혹시 그 외에도 알아야 할 사항들이 있다면 상담/안내해 주시면 정말 감사하겠습니다.

그럼 소중한 답변및 상담 부탁드립니다..

감사합니다.

박정수