김동원 / 홈 인스펙터 Cell:604-868-7344 Email: geoinspec@hotmail.com

수도 파이프 누수와 낮은 수압문제 대처방법

수도파이프 누수문제 책임구분: 주택 내 급수 시스템 이해는 파이프 누수와 같은 응급상황에 신속히 대처하는데 도움이 된다 하겠다. 먼저 문제의 책임 소재는 도로에 접한 대지 내에 4인치 정도의 원형커버 아래 Curb Valve가 기준이 된다. 그 이전 Water Main→ Tap→ Service Connection→ Curb Valve는 시 관리 책임이고 그 이후 Service Line→ Water Meter→ Main Valve→ PR Valve→ 주택 배관 파이프는 주택 오너의 관리책임하에 있다. 배관 파이프에서 누수문제가 생겼을 경우 위치에 따라 주택 내부에서는 Main Valve를 잠그면 되고 그 이전 대지 내 서비스 파이프는 Curb Valve를 잠가야 하는데 이는 시 서비스센터에서 일정의 돈을 Deposit해 놓고 Curb Stop Valve Key를 빌려 잠글 수가 있다. 결론적으로 홈 오너는 Main Valve 및 Curb Box의 위치를 사전에 인지해 두는 것이 중요하다 하겠다.

낮은 수압 문제: 이는 대부분 집안 문제로 귀결 되는데 다음과 같이 점검해 볼 수가 있다.

1. 커브 스톱 밸브를 포함하여 급수라인의 모든 밸브가 완전히 열려 있는지 확인한다.

2. 지하에 매설된 파이프에서의 누수현상은 지표면에 물이 고여있는 흔적과 흙이 계속 축축한 상태를 지속하며 잔디가 주변보다 더욱 진한 색을 띨 경우 누수를 의심할 만하다.

3. 배꼽 모양의 감압밸브가 누수 되지는 않는지 본체 안의 이물질을 걸러주는 스크린은 깨끗한지 점검하여 청소 및 교체해 준다.

4. Water Softener가 설치된 경우 기능이상 여부 확인과 급수라인 내 정수 시스템의 필터 방치는 낮은 수압의 원인이 되니 주기적 점검 관리가 필요하다.

5. 급수 서비스 파이프의 표준 관 경은 3/4인치이며 이는 2개의 1/2인치 파이프에 1/2인치 파이프는 2개의 3/8인치 파이프에 물을 가득 보낼 수가 있다. 따라서 관 경이 작으면서 새로운 급수전을 증가시키는 경우 수압이 낮아지는 원인이 되니 증설 시 관 경의 크기를 고려할 필요가 있다.

6. 파이프 내 스케일은 수돗물에 미네랄 성분(칼슘과 마그네슘 이온)이 많아 보일러 급탕시 탄산 칼슘은 온도가 높아 질수록 물에 잘 용해되지 않고 파이프내부에 침착 되어 스케일이 형성한다. 연수처리가 필요하다.

7. 수도꼭지, 변기, 온수 탱크 등에서 물이 샐 경우 낮은 수압의 원인이 되고 즉각적인 보수가 요구된다.

8. 각 수도꼭지 끝에 붙은 물 튀김 방지를 위한 Aerator 스크린에 이물질이 낄 경우 분해하여 청소를 해준다.

9. 근본적으로 높은 언덕이나 시 물탱크와 거리가 가까운 지역은 압력을 받지 못해 수압이 낮아 부스터를 설치할 수밖에 없다.