장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A

주택을 최고의 가격으로 빨리 팔기 위해...

Q :주택을 최고의 가격으로 빨리 팔기 위해 어떻게 해야 할까요?

A :지난 주에 이어 이번 주에도 계속해서 주택을 최고의 가격으로 팔기 위해 어떻게 하는 것이 좋은지 말씀 드리겠습니다.

넷째, 주택을 최고의 가격으로 빨리 팔기 위해서는 귀하 스스로 '주택 구경'을 해 보십시오.
귀하의 경쟁자에 대해서 알고 구매자들의 흥미를 잃게 하는 것이 무엇인지를 발견하기 위한 최고의 방법은 다른 '오픈 하우스'를 방문하는 것입니다. 주택의 구조, 상태, 외관, 땅 크기, 위치와 다른 특징들을 모두 기록하십시오. 제시된 가격 뿐만 아니라 실제 판매 가격들은 특별히 구별하여 기록하십시오. 기억하십시오. 만약 귀하가 심각하게 귀하의 주택을 빠르게 판매하기를 원하신다면, 귀하의 이웃보다 높은 가격이어서는 안됩니다.

다섯째, 감정 평가를 얻는 것이 이익입니다.
때때로 좋은 감정 평가는 귀하의 주택을 판매하는데 혜택이 될 수 있습니다. 감정 평가를 얻는 것은 미래의 구매자에게 귀하의 주택에 대해 융자를 할 수 있다는 것을 알리는 좋은 방법입니다. 그러나 감정 평가는 비용이 들고 유효한 시간에 제한이 있으며 귀하가 듣기 좋은 결과를 얻는다는 보장이 없습니다. 다시 말해 귀하가 듣기를 원하시는 금액보다 낮게 감정 평가가 나올 수도 있다는 뜻입니다.

여섯째, 과표-이것이 정말로 의미하는 것은?
어떤 사람들은 과표를 주택을 평가하는 방법이라고 생각합니다. 어려운 점은 과표는 주택의 가치와 연관은 없을 수도 있는 몇 가지 조건들에 근거하여 결정되기 때문에, 그래서 그것들은 귀하의 주택의 진정한 가치를 반드시 반영한다고 볼 수는 없습니다. 단지, 거래 경향 및 수준을 판단하기 위한 참고 자료 정도로는 쓰일 수 있겠지요.

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