장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A

구매자들이 주의해야 할 점에 대해 알려 주십시오.

주택을 구매 하는 것은 대부분의 분 들에게 아마도 가장 큰 재산 투자 일 런 지 도 모릅니다. 그러나 많은 구매자들은 다음과 같은 흔한 실수를 하면서 불필요한 비용을 지출을 하는 경우가 종종 있습니다.
- 적정 시장가격보다 더 높은 가격 지불
- 이상형의 주택을 다른 구매자들에게 빼앗기는 것
- (최악의 경우) 필요에 맞지 않는 주택 을 잘못 구입 하는 것

주택 구매를 위한 체계화되고 전문적 접근 방식은 귀하의 주택 구입에 필요한 비용을 최소화 하고, 귀하가 원하는 주택을 확보 하실 수 있도록 하며, 향후 거론될 여러 가지 문제점 들을 피함으로서 원하시는 주택구입에 안전하게 한 발짝 더 다가가 실수 있도록 도와 드립니다. 이제부터 저희 팀은 9가지의 공통적인 함정을 구체적으로 거론/분석하고, 그러한 문제점들을 예방하기 위한 방법들을 검토해 보도록 하겠습니다.

9가지 함정들

1. 시장 상황을 파악 하지 못한 상황에서 구매 의향가(offer 가격)을 제시 하는 것- 귀하가 원하시는 주택을 구매할 때 어느 가격을 제안해야 할까요? 판매자가 제시한(원하는)가격이 너무 높은가요? 아니면 알맞습니까? 귀하가 만일 다른 비슷한 주택들이 팔린 가격을 비교 하지 않고,즉 시장가격(상황)을 조사해 보지 못한 채 협상에 임하신다면, 귀하는 무방비 상태로 적진에 뛰어 드는 것과 같으며, 이는 매우 위험 천만 합니다. 이러한 사전 조사 없는 협상은 귀하로 하여금 적정 시장 가격 보다 너무 높은 가격을 제시하게 할 수 도 있으며,반대로 높은 가치를 갖고 있는 주택을 귀하가 최종 구매자로서 결정될 수 있는 경쟁력 있는 가격을 제시 하는데 실패 하게 할 수 도 있습니다.

2. 귀하가 원하는 주택의 기준에서 벗어난 주택을 구입하게 되는 경우- 주택을 보실 때 귀하는 어떤 점을 가장 중요 하게 생각 하십니까? 이 질문은 아주 간단하게 보이지만 거기에 대한 대답은 그렇게 간단 하지 않을 수 있습니다. 많은 구매자들이 협상 과정에서 감정을 앞세우고, 흥분을 가라앉히지 못한 결과 주택 구입에는 일단 성공 했으나 얼마 지나지 않아 구입 하신 주택이 너무 크거나 작다는 등 불만족스러운 상황이 되 버릴 수가 있습니다.다른 예로서 예상보다 더 오랫동안 통근을 해야 하는 상황이 벌어지거나, 주택 구입의 흥분이 가라 앉은 후 생각 해보면 본인 의사 보다 훨씬 많이 수리 해야 할 점들이 있음을 알아채곤 그 일들을 처리 하느라 매우 고생하는 경우도 간혹 생기곤 합니다. 시간을 여유롭게 가지고 주택 구입시 귀하가 필요한 것과 원하는 것이 무엇인지 차근차근 정리해 보십시오. 그리고 그것들을 글로 적은 후, 주택을 보러 다니실 때 길이를 재는 자처럼 주택 구매를 위한 기준으로 사용하십시오.

금번 자료는 Craig Proctor Production의 자료를 주로 참조하였음을 알려 드립니다.자세한 문의 사항이 있으시면 e-mail:hubertchang.com 또는 (604)936-7653으로 바로 연락 바랍니다.