장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A

주택 구매자들이 주의해야 할 사항

Q : 주택 구매자들이 주의해야 할 사항은 어떤 것들이 있습니까?
A : (지난 주에 이어)

여섯번째,모기지 선승인을 받지 않은 것

은행이나 모기지 브로커등의 대출자로부터 선승인을 받는 것 은 간단하고 무료이며 신속하게 처리될 수 있습니다. 구매자가 만약 사전에 미리 선승인을 받는다면 그 구매자는 주택 구매에 필요한 자금을 확보한 상태에서 자유롭고 편안하게 원하는 주택을 찾으실 수 있도록 해줍니다.

일곱번째, 계약서 내용 중 이행되지 않은 부분들- 만일 판매자가 계약서에 약속되어 있는 수리 등의 임무 수행 등을 태만히 한다든가 하면 잔금 치르는 것이 늦어 지거나,그 문제 해결을 위한 화해 조정에 시간이 걸릴 수 있습니다. 이런 경우를 대비해서 약속한 하자 수리가 안되었을 경우 일정 금액을 지불 보류하는 조항을 애초 계약서 작성시 포함 하실 수 있습니다.
또한 그러한 수리가 제대로 이루어 졌는지를 잔금 치르시기전에 꼭 현장
확인 하시는 것도 잊지 마시기 바랍니다.

여덟번째,숨겨진 비용들- 미리 소액에서부터 고액까지 발생 가능한 모든 비용들을 분석해 놓으십시오. 참고로 즉시 필요한 수리 비용및 GST를 제외하고 주택 구입가의 약 1.5%~2%의 부대경비가 별도로 준비 되어 있어야 합니다.

아홉번째,계약 종료를 시간에