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[모기지]
모기지 연장
작년 11월 에 커머셜 모기지 1년을 받아서 올 11월에 다시 연장을 해야 합니다.재작년 소득과 작년 소득이 차이가 많이 날 경우, 모기지 연장이 안되는 경우가 있나요?
matt
2019-04-10 11:41:46
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[모기지]
모기지 받는데 도움이 되는지요?
내년에 집을 구매를 목표로 준비중입니다.제가 할부 차량 한대가 있습니다.제통장에서 매달 결재를 하는데,차량 할부 결재를 비지니스 어카운트에서 6개월 이상하면모기지 얻는데 좀더 유리하다고 하는데,모기지 얻는데 도움이 되는게 맞는지요?바쁘시더라도 답변 부탁드립니다.
집구매
2019-04-07 16:36:37
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[모기지]
몰게지
이제 재계약을해야하는데 9월쯤 집을내놓을생각인데 지금 5월에 재계약해서 1년짜리로 할건데 만약 일찍 집이팔리면 페널티는 어떻게 돼나요??라인업 크레디트로할건데 페널티안내는 방법은 없나요?
제시카
2018-04-25 00:19:23
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[모기지]
모기지에 대한 질문이 많습니다...
안녕하세요.처음 모기지라는걸 해보는데 전혀 아는게 없어 전문가의 조언을 구합니다.올해 안이나 늦어도 내년 3월 안에는 집을 장만할 계획을 가지고 있습니다.영주권을 받은지 곧 5년이 다되어 가서요..다운페이를 한국에 계신 부모님께서 도와주신다고 하는데 담보대출을 받아 보내 주신다고 합니다. 써리 쪽 콘도를 구매하고자 하는데 구매 가격대는 약 300,000 정도에서 크게 넘지 않는 선으로 생각하고 있구요. 다운페이는 약 200,000 정도 하려고 합니다. 궁금한 것은1. 한국에서 이렇게 담보대출로 돈을 가져 올 경우 캐나다에서 받을 때 내는 수수료나 세금등이 붙나요? 얼마정도 붙을까요?2. pre approval 를 받기 위해 필요한 서류가 무엇이 있을까요? 3. pre approval 은 어디 은행을 가거나, 어떤 담당자에게 받느냐에 따라 혜택이나 조건이 달라 지나요?4. 여러군데 pre approval를 받아 보고 비교해 보는게 좋은가요?5. 모기지를 받고 나면 매달 상환하는 금액이 원금과 이자가 포함된 금액인가요? 아니면 이자만 일정기간 내다가 원금을 상환하나요?6. 1년에 최대 얼마까지 패널티 없이 원금을 상환 할 수 있을까요?7. 부동산 매물 사이트에 나와 있는 모기지 계산으로 나오는 매달 상환 금액이 원금과 이자가 포함된 금액인가요?8. pre approval를 받기 위해 다운페이할 수 있는 금액이 제 계좌에서 증명 할 수 있어야 하나요? 즉 캐나다 제 계좌에 다운페이 할 금액의 돈이 들어 있어야 하나요? 9. 거래 은행이 아닌 은행에서도 모기지를 받을 수 있아요?감사합니다.
Joanna
2018-04-10 18:15:45
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[모기지]
모기지 문의드려요
안녕하세요,배우자는 캐나다 시민권자이면서 현재 한국에 4년이상 거주한 캐나다내 비거주자입니다.저는 곧 영주권을 받을 예정입니다.영주권을 받은 후, 캐나다이민을 계획하여 주택을 구입하려고 계획하고 있습니다.저희부부 같은 경우, 어떤 모기지 프로그램을 활용해야 하는지 여쭤봅니다.1. 신규이민자프로그램인경우, 조건이 생애첫주택구입자라고 되어있던데 제 명의로 한국내 주택을 소유하고 있는 경우, 신규이민자 프로그램을 활용못하는것인지요?2. 만약에, 적용이 된다면 다운페이35%이상만 지불한다면, 신규이민자프로그램으로 모기지를 할 수 있는 주택가격의 한도는 따로 정해져있지 않은지요?3. 캐나다시민권자인 배우자는 현재 캐나다내 소득신고를 한 실적이 5년동안 없습니다. 이럴경우 비거주자프로그램을 통해 모기지를 발생시킬수 있는지요?4. 또한, 제가 소유하고 있는 한국내 자산과 소득으로 배우자가 모기지를 발생시킬때, 보증을 서서 한도를 늘릴 수 있나요?
이민자
2018-04-08 05:30:25
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[모기지]
신규이민자 모기지
안녕하세요.곧 랜딩하는 가족입니다.인컴이 10만불정도 됀다면 신규이민자 모기지를 최대 몇프로나 받을수 있을까요?
정은
2018-03-07 17:25:19
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[모기지]
벤쿠버 모기지/부동산 질문
안녕하세요, 인터넷에서 정보를 찾다가 마침 벤쿠버 부동산상담을 할 수 있을것 같아서 이메일 보냅니다. 간단히 저의 상황을 말씀드리면 저는 2018년 가을학기에 UBC에서 학생비자를 갖고 박사학위를 시작하게되는 학생입니다. 와이프와 함께 캐나다로 가서 박사과정 후에는 영주권 신청하고 이민까지 계획중에 있습니다. 일단 UBC에서 학위공부를 하면서 부동산 구매에 관심이 있어서 아래에 질문 및 궁금한것들에 대해 확인하고 싶습니다.
1. 먼저 말씀 드린대로, 학생비자로 하우스,콘도를 모기지 껴서 구매 가능한지 궁금합니다. 제가 알기론 외국인 신분으로 모기지로 구매가 가능하지만, 최근에 조금 까다로워졌다고 들어서요.
2. 가능하다면, 계약금 (downpayment)을 매매가격에 몇프로 준비하면 되는지? 모든 집, 대출 은행마다 같은 조건인지 궁금합니다. 그리고 대략 대출 이자는 매년 몇프로씩 갚아야 하는지도 궁금합니다.
3. 또한, 최근에 외국인이 메트로벤쿠버 안에 부동산 구매시 15% 구입추가세를 내야 하는것으로 알고 있는데요, 메트로벤쿠버는 아니면서 (15% 해당없으면서) 최대한 UBC와 자동차,대중교통 으로 가까운 지역을 추천 받고 싶습니다. 또한 그 지역의 평균 1 badroom 가격도 궁금합니다.
4. 그 외에, 부동산 중개 수수료 및 각종 재산세, 세금, 유틸리티 비용등 캐나다에서 집을 구매했을때 나가게되는 비용에 대해서도 대략적인 가이드를 알고 싶습니다. (현실적으로 그 비용도 같이 생각해야 하기 때문에).
제가 캐나다 부동산에 대해서 잘 모르는게 많으니 혹시 그 외에도 알아야 할 사항들이 있다면 상담/안내해 주시면 정말 감사하겠습니다.
그럼 소중한 답변및 상담 부탁드립니다..
감사합니다.
박정수
박정수
2018-03-07 05:01:49
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[모기지]
커머셜 모기지
안녕하세요~현재 가지고 있는 아파트 판매후 커머셜 리테일 또는 멀티 플렉스 구입하려고 합니다커머셜은 새로 지은거라 리스가 되어있지 않고 있습니다.멀티플렉스는 이미 렌트가 되어 있어 수익이 있습니다. (2.6프로)현재 제가 가진건 렌트 인컴만 있습니다. 이럴경우는 어떠한 방법이 있을까요?감사합니다.
켄
2018-02-20 12:30:51
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[모기지]
모기지문의드립니다
저는 시민권자이고 남편을 배우자 초청하려하는데요지금 수속중이고요 ..그런데 몇달남으면 비자가 나온다하는데그전에 미리 집을 사려합니다..모개지 대출이 가능한지 알고싶습니다.
유리
2018-02-17 18:16:23
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[모기지]
RRSP, FIRST HOME BUYER
안녕하세요 캐나다에 거주한지는 몇년 되었고, 이제서야 RRSP 어카운트를 열려고하는 사람입니다.은행에 방문할 시간이 없어 먼저 여러 전문가님들께 여쭙니다.현재 제가 가지고 있는 RRSP ROOM은 약 2만불 정도 있고, 은행에서 FIRST BUYER 에 한하여 가능한 RRSP LOAN을 받고싶은데요.2만 불 LOAN를 받으려면 제가 RRSP계좌에 2만불 돈을 넣어놓아야 가능한건가요?그리고 지금 2만불을 넣으면4월에 FIRST HOME BUYER 프로그램으로 20000불 정도를 이자 없이 뽑는 것이 가능한가요? 아시는 전문가님들 답변 기다리겠습니다.감사합니다!
문호영
2018-02-09 17:05:27
